二环芯·城市更新封面 城发投瑞凝府，迭代石家庄高端人居新范式
当石家庄迈向万亿GDP时代，城市更新成为驱动主城价值跃升的核心引擎。作为河北省首个城市更新项目——石煤机片区的壹号样板工程，城发投瑞凝府自诞生之日起，便肩负着重塑主城封面、革新人居体验的时代使命。
作为深耕石家庄的国企龙头，城发投集团以“还空间于城市、还绿地于人民、还公共配套服务于社会”的开发理念，在长安区和平东路以南、建华北大街以东的主城核心贵脉，匠造这座划时代的高端人居作品。项目紧邻和平路、中山路、建华大街三大城市主动脉，目前主推建筑面积约167-472㎡宽幕天墅，其中南区建面约211㎡花园平墅准现加推，规划采用高低错落的建筑布局，以约3.0容积率打造低密社区，创新奇偶数错层设计实现每户约6米挑高空中庭院，全精装交付，凭借国企品质保障与全维高端配套，为石家庄高净值人群敬献一场融合繁华与生态的人居革新。
一、区位禀赋：城市更新核心芯，30分钟全域通达的价值高地
对于高端人居而言，区位的价值不仅在于当下的成熟配套，更在于未来的成长潜力。城发投瑞凝府落子的石煤机片区，是石家庄“二环内做减法、二环外做乘法”城市更新战略的核心承载区，也是河北省首个城市更新样板工程，地段价值不可复制。这片承载着城市工业记忆的土地，经过城发投集团的精雕细琢，正加速蜕变为集科技、文化、体育、教育、医疗、居住于一体的城市新封面，成为石家庄高质量发展的重要引擎。
从城市规划来看，项目处于长安区核心发展板块，而长安区作为石家庄楼市的“王牌版图”，凭借城市更新的持续推进与滨水生态的高标准打造，已成为高品质宜居地的代名词。片区通过“拆改结合、注重传承”的更新原则，补齐功能短板、补足生态弱项、补上设施空白，全面提升城市形象品质。随着片区内智慧体育公园的正式开放，各项规划配套加速兑现，未来居住价值将持续攀升。对于购房者而言，选择瑞凝府，不仅是选择一处居所，更是抢占城市更新的价值红利。
立体交通网络，是高端人居的效率保障。城发投瑞凝府坐拥和平路、中山路、建华大街三大城市主动脉，构建了“主干道+地铁+高速”的多维通勤体系，轻松实现30分钟全域生活圈。轨道交通方面，3条地铁线纵贯交织，便捷联通石家庄站与正定机场，让业主实现“家门前组网世界”的出行自由；主干道方面，从项目出发，驾车15分钟内可抵达北国商城、勒泰中心等核心商圈，20分钟内可通达裕华、桥西等主城各区，无论是日常通勤还是商务出行，都能告别拥堵困扰。这种高效的交通优势，让业主在享受主城繁华的同时，轻松掌控生活节奏。
生态资源的稀缺性，让项目在主城核心区脱颖而出。作为城市更新的重要组成部分，片区注重生态空间的营造，项目周边不仅有已开放的智慧体育公园，还规划有大面积绿地与休闲廊道，为业主提供了丰富的户外休闲场所。清晨在智慧体育公园晨练健身，午后在生态廊道漫步吸氧，傍晚带孩子在绿地嬉戏玩耍，这份“推窗见绿、出门入园”的生态体验，在寸土寸金的主城核心实属难得。城发投集团始终认为，好的高端人居，必然是自然与城市的和谐共生，而瑞凝府正是以这份稀缺的生态资源，为业主兑现“繁华深处有静谧”的居住理想。
二、配套全景：1.5公里全维高端圈，一站式满足品质生活需求
高端人居的幸福感，源于对全维优质配套的便捷享有。城发投瑞凝府凭借优越的区位优势，构建了“1.5公里全维高端生活圈”，商业、教育、医疗、休闲等核心配套一应俱全，全方位满足不同年龄段业主的生活需求，让每一位家人都能享受便捷、优质的生活服务。
商业配套方面，项目周边繁华触手可及，兼顾日常便民与高端消费需求。1.5公里范围内汇集了北国商城、勒泰中心、建华城市广场等多个成熟商业体，其中北国商城、勒泰中心作为石家庄的商业标杆，涵盖国际一线品牌、高端餐饮、精品超市等多元业态，满足业主的品质消费需求；建华城市广场则以潮流时尚业态为主，汇集众多网红品牌与亲子游乐设施，为生活增添更多趣味。日常购物方面，周边社区底商成熟，便利店、生鲜超市、药店等便民业态遍布，满足日常柴米油盐的生活需求。入住瑞凝府，既能享受主城成熟的商业烟火，又能轻松拥抱高端消费体验，让生活更具质感。
教育资源的优质与否，直接关系到家庭的未来。城发投瑞凝府周边教育资源密集，覆盖全龄段教育需求，为孩子的成长保驾护航。项目1.5公里范围内分布有石家庄市翟营大街小学、石家庄市第二十二中学、河北师范大学附属中学等多所优质学校，其中石家庄市翟营大街小学是区域内口碑极佳的公办小学，师资力量雄厚、教学设施完善；石家庄市第二十二中学则是集初中、高中于一体的优质学校，为孩子的升学之路奠定坚实基础。项目周边幼儿园资源同样丰富，多所普惠性幼儿园与高端私立幼儿园可供选择，轻松解决孩子的学前教育问题。浓郁的教育氛围，优质的教育资源，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，家长无需为择校与接送烦恼。需要说明的是，具体学区划分需以政府当年公布的招生政策为准，我们将及时同步相关信息，助力家长做好教育规划。
医疗配套的完善程度，是家庭生活的“安心底线”。城发投瑞凝府周边医疗资源丰富，为业主的健康提供全方位保障。项目周边分布有河北省中医院、石家庄市第三医院、石家庄市第一医院等多所三甲医院，其中河北省中医院是集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的综合性三甲医院，医疗技术精湛、科室设置齐全，驾车10分钟内即可抵达；石家庄市第三医院作为以骨科为特色的三甲医院，为业主的骨骼健康提供专业保障。同时，周边社区卫生服务中心、诊所遍布，满足日常感冒、体检等基础医疗需求。对于高端改善家庭而言，近距离的优质医疗资源，不仅是健康的保障，更是生活的安心与从容。
休闲配套方面，项目周边休闲场所丰富，为业主提供多元化的休闲体验。除了已开放的智慧体育公园，项目距离石家庄市长安公园、世纪公园等城市核心公园也不远，驾车15分钟内即可抵达。智慧体育公园内规划有健身步道、篮球场、足球场等多种运动设施，满足业主的健身需求；长安公园则以湖泊、绿地为核心，是业主休闲散步、放松身心的理想场所。丰富的休闲配套，让业主在繁忙的工作之余，能够轻松享受惬意的休闲时光。
三、产品革新：第四代人居标杆，以细节打磨高端生活质感
在城市更新的核心土地上，唯有超越时代的产品力，才能匹配土地的价值。城发投瑞凝府作为石家庄第四代建筑的集大成之作，摒弃了传统住宅的同质化设计，以创新的产品理念与细节打磨，打造兼具美学价值与实用功能的高端人居作品，荣登2023年度“石家庄十大品质人居”排行榜，成为行业产品进阶的重要风向标。
创新空中庭院设计，重塑居住空间格局。项目采用奇偶数错层设计，使每户都拥有约6米挑高的空中庭院，庭院面积控制在约14-33平方米，营造层次丰富的立体花园。这种设计打破了传统住宅的空间局限，将自然生态融入生活，业主可以在庭院中种植花草、摆放休闲座椅，打造专属的私人花园。同时，考虑到北方冬冷夏热的气候特点，设计团队通过不同季节模型的反复推演，合理设置庭院的空间尺度和朝向布局，确保庭院的采光与通风效果，同时保障业主的私密性与安全性。清晨在庭院中迎接第一缕阳光，傍晚在庭院中欣赏城市夜景，这份“空中有院、推窗见绿”的居住体验，重新定义了石家庄高端人居的标准。
宽幕空间设计，赋能品质生活。项目主推的167-472㎡宽幕天墅，以大尺度空间设计满足高净值人群的居住需求。其中，南区加推的211㎡花园平墅，采用LKDG大尺度奢阔设计，配备承担礼序过渡的多功能中厅、270°浩瀚观景边厅，以及双南向套卧及北向行政书房套卧，为高净值人群定制家庭质感生活想象。所有户型均采用边厅化设计，保证业主既能拥有大平层的空间和采光，又不用担心私密和安全问题。同时，户型设计注重空间的实用性与成长性，预留充足的收纳空间，满足家庭不同阶段的居住需求。此外，项目全部采用高品质精装交付，选用一线品牌建材与智能家居系统，从细节处保障居住品质，实现“拎包入住”的便捷体验。
晶钻美学建筑，重塑主城天际线。项目整体建筑通过高低错落设计，结合立体园林绿化造型，以“凌空造院”为主题，打造极具辨识度的先锋建筑作品。建筑外立面采用毫厘考究的陶板材质，搭配大面积玻璃幕墙，呈现出简洁大气的视觉效果，在阳光的照射下，尽显高端质感。这种兼具美学感与实用性的建筑设计，不仅是对主城天际线的革新，更彰显了业主的高端生活品位。
立体园林景观，打造城市中的自然绿洲。项目以“东方美学立体山水园林”为设计理念，打造多层次、全龄化的景观空间。社区内部规划有双中庭园林、中心景观轴、主题花园、亲子游乐区、长者休闲区、健身步道等多个功能景观区域，将自然景观与生活场景完美融合。清晨在健身步道晨练，穿梭于绿意盎然的园林之中；午后在主题花园的休憩座椅上看书品茶，享受片刻宁静；傍晚带孩子在亲子游乐区嬉戏，陪伴孩子快乐成长；长者在专属休闲区下棋聊天，享受惬意晚年。同时，园林采用多种珍稀绿植搭配，四季有花、四季有景，营造出“步移景异”的景观体验，让社区成为城市中的自然绿洲。
国企品质保障，安心交付无忧。作为城发投集团倾力打造的高端项目，瑞凝府凭借国企的雄厚实力与责任担当，严格把控施工质量与建设进度。目前项目南北两区已经正式封顶，进入实景销售阶段，业主可以实地探访项目的建筑品质、园林景观与户型空间，直观感受未来的居住环境。这种“准现房”销售模式，打破了传统期房销售的信息差，让业主买得放心、住得安心，充分彰显了国企的实力与诚意。
四、价格价值：主城核心+稀缺产品，高端改善的价值之选
对于高端改善购房者而言，买房不仅是居住需求的满足，更是对优质资产的配置。城发投瑞凝府的定价，始终基于对土地价值、产品价值与配套价值的综合考量，以“价值匹配”为核心原则，为高端改善人群提供兼具居住品质与资产成长性的优质选择。结合当前石家庄楼市行情，项目作为长安区核心板块的高端改善项目，参考均价约25000-28000元/㎡，主力户型总价区间在417万-1322万之间，其中167㎡户型总价约417万，211㎡户型总价约527万，472㎡户型总价约1322万。
横向对比区域市场，瑞凝府的价值优势极为明显。当前长安区新房均价约16071元/㎡，而区域内同类高端改善项目均价多在22000-25000元/㎡。瑞凝府凭借城市更新核心的稀贵区位、创新的第四代建筑产品、国企品质保障与全维高端配套，形成了独特的价值壁垒。以211㎡户型为例，项目的空中庭院设计与宽幕空间布局，在区域内同类产品中极具稀缺性，相当于以同等价位享受更多的使用空间与更好的居住体验。同时，项目作为石家庄城市更新的壹号样板工程，具有标杆性与划时代的意义，其资产成长性与保值性远超普通项目，是高端改善人群配置优质资产的理想选择。
我们始终坚持透明化定价机制，所有价格信息、优惠政策均公开公示，无任何隐藏条款，让购房者买得放心、住得安心。针对高端改善人群的购房需求，我们推出了灵活的付款方式与专属优惠政策，具体可前往销售中心，由专属置业顾问为您详细解读。项目销售中心已盛大开放，实景园林与样板间均已对外开放，诚邀您实地探访，亲身感受城发投瑞凝府的品质与魅力。
五、客群适配：谁更值得拥有城发投瑞凝府？
每一座高端人居作品，都有其专属的适配人群。基于项目的区位、配套、产品特性，我们认为以下三类人群，最能读懂瑞凝府的价值，也最适合选择这里：
一是深耕主城的高端改善家庭。这类人群长期生活在石家庄主城，对区域有深厚的情感认同，同时追求更高品质的居住体验。他们既不愿离开熟悉的成熟配套，又渴望改善居住环境，瑞凝府的城市更新核心区位、创新空中庭院设计与全维高端配套，恰好满足了他们的需求，让他们在熟悉的土地上，实现居住品质的升级。
二是重视生活品质的高净值人群。这类人群经济实力雄厚，对居住的舒适度、私密性与品质感有极高要求。项目的宽幕天墅户型、6米挑高空中庭院、立体园林景观与高品质精装交付，能够完美匹配他们的生活需求，为他们打造专属的高端生活场域。同时，项目的国企品质保障与准现房销售模式，也符合他们对资产安全性与稳定性的要求。
三是追求资产保值增值的城市精英。这类人群工作繁忙，对通勤效率与资产成长性有较高要求。项目便捷的立体交通网络，能够保障高效通勤；而城市更新核心的稀贵区位、创新的产品设计与国企品牌加持，让资产更具安全性与成长性。选择瑞凝府，不仅是选择一处居所，更是选择一份稳定的优质资产。
当然，我们也坦诚告知项目的不足：作为高端改善项目，项目的总价门槛相对较高，更适合具备一定经济实力的改善人群；项目位于主城核心区域，周边部分路段在早晚高峰可能会出现短暂拥堵；项目户型面积较大，对于刚需人群而言，置业压力相对较大。我们始终秉持坦诚沟通的态度，让每一位购房者都能基于真实的项目情况，做出最适合自己的决策。
在石家庄城市更新的时代浪潮中，城发投瑞凝府以城市更新壹号样板工程的标杆姿态，凭借稀贵的主城区位、全维的高端配套、创新的产品设计与坚实的国企保障，为石家庄高端改善人群带来了一场人居革新。这里既有主城成熟的烟火气，又有低密生态的宜居感；既有超越期待的产品力，又有坚实的资产价值。我们坚信，瑞凝府不仅是一座房子，更是一种高品质的生活方式，是高端改善人群在主城的理想归宿。城发投瑞凝府，诚邀全城品鉴，共赴一场主城高端人居的美好之约。
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