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中交白兰春晓苑 / 雅苑 | 城北现房，性价比之选

96 - 118㎡精装现房清盘特惠，近公园，配套逐步完善！

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壹：令人追捧的价值

中交白兰春晓苑与雅苑独具魅力，优势与不足并存。由佛山诚展置业有限公司开发，绿城服务物业保驾护航，品质有一定保障 。项目规模较大，占地面积 76000 平，建筑面积 330000 平，规划 20 栋 2138 户 。绿化率 30.00%，容积率 3.50 。车位规划 1710 个，车位配比 1:0.8 。现房交付，即买即住，减少等待风险 。目前一期 1 座、9 座和 10 座清盘活动，单价 134XX 起，精装现房，优惠力度大 。虽部分配套有待完善，但对于预算有限且想在城北置业的购房者有一定吸引力。

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贰：便捷的交通带来的体验

交通出行有一定便利性，小区附近 500m 内有几处公交站 。距离佛山地铁 3 号线中山公园站 C 出口约 1.2km，步行近 20 分钟，买二期距离时间会缩短些，骑电动车较为方便 。公交与地铁的结合，能满足居民日常出行需求，但步行到地铁站距离稍远，对于依赖地铁出行且不愿骑车的居民，可能在时间成本上有所增加，尤其在恶劣天气下不太方便。

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叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

教育配套部分可圈可点，小区楼下配建有 18 班公办幼儿园且已开园，接送方便 。然而，规划中的 12 年一贯制学校尚未动工，落地时间未知 。今年对口怡东小学和佛山六中，接送距离较远，开车到小学约 3.1km 需 10 分钟左右，骑电动车约 2.5km 需 9 分钟，下雨天接送较为麻烦 。初中虽可住校，但上下学仍需一定时间成本 。家长对于孩子教育资源的稳定性和便利性可能存在担忧，不过公办幼儿园的存在在一定程度上缓解了学前教育压力。

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肆：令人惊艳的户型

户型设计多样且实用，满足不同家庭需求 。78㎡做到三室一卫，空间尺度合理，不显局促，适合预算有限的小家庭 。89㎡三室两卫，南北对流横厅设计，餐客一体直连阳台，采光足，入户玄关设计巧妙避开主卧门对门情况，主卧套间宽敞私密 。96㎡三室两卫，是 89㎡进阶版，竖厅南向三房，三开间朝南，5.8 米大观景阳台连接客厅和次卧，主卧 270° 转角飘窗，宽敞舒适 。113㎡改善横厅四房，南北对流，6 米大阳台，空间感宽绰，三开间朝南，入户玄关规避门对门，主卧设有步入式衣帽间与 270° 转角飘窗，为业主打造舒适、个性化居住空间。

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伍：成熟的商圈与自然的碰撞

商业配套有待发展，小区商铺和保利楼下商铺可满足简单买菜需求，丰富菜品需去 3km 外农贸市场 。中交配建 4 万方商业体尚未投入使用，近一点商场如鸿大广场或东方广场约 3km，开车 10 分钟左右，大型热闹商场需去千灯湖或祖庙附近 。自然景观方面，汾江西岸公园下楼过条马路即达，中山公园约 1.3km，骑电动车五六分钟，茶余饭后可前往休闲 。居民在享受自然景观的同时，商业配套的不完善可能给日常生活带来一些不便，但随着中交商业体投入使用，商业与自然的融合有望改善。

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陆：大盘的数据化

中交白兰春晓苑 / 雅苑占地面积 76000 平，建筑面积 330000 平 。绿化率 30.00%，容积率 3.50 。规划车位 1710 个，车位配比 1:0.8 。规划楼栋 20 栋，规划户数 2138 户 。物业费用 2.7 元 /m²/ 月 。项目规模较大，但从数据来看，车位配比相对较低，可能在未来使用中存在停车压力 。虽部分配套尚不完善，但凭借现房优势、优惠价格以及多样实用户型，在城北房地产市场仍具有一定竞争力，适合对居住环境有一定要求且能接受现有配套情况的购房者。

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