许家印这人，在地产圈里混得风生水起，但海花岛这事儿，绝对是他干得最虎的一笔。砸进去上千亿，本想复制迪拜棕榈岛的奇迹，结果搞成生态破坏加债务黑洞的烂摊子。
从野心勃勃到一地鸡毛，暴露了地产大佬们急功近利的毛病。海花岛从宣传时的东方魔幻岛，到现在游客稀少房价腰斩，简直从传奇直接变笑柄。
野心从地产扩张到填海造岛
1958年许家印生在河南农村，家里穷，早年进钢铁厂干活，后来南下广州卖钢材，1996年创办恒大。靠着高负债高周转的模式，恒大快速拿地建房，2009年在香港上市，销售额蹭蹭上涨。
2017年他身家一度超400亿美元，成中国首富。那时候恒大不光盖住宅，还搞足球、矿泉水、新能源汽车，啥都想沾边。2009年国家要建海南国际旅游岛，许家印觉得这是机会，就瞄准文旅地产。
他带队去迪拜看棕榈岛，回来就决定在海南儋州湾填海造岛。2010年和儋州市签合同，项目叫海花岛，规划三座岛，总面积783公顷，形状像海南省花三角梅。起初说投1000亿，后来涨到1600亿，要建28种业态，包括酒店、乐园、博物馆啥的。
选儋州是因为海岸线长，审批容易，当地领导也积极推。2012年国家海洋局批了用海规划，2013年正式开工。许家印亲自管细节，从设计到施工都插手，对外吹嘘这是世界最大人工岛，要超过迪拜。
但从一开始，这项目就透着股不靠谱的劲儿。填海规模大，按规定超27公顷得国务院批，他们就把整体拆成36个小项目，每块控制在27公顷以下，分别申报绕过去。开工后，工人24小时赶工，一个月用400万吨砂石，海水搅得浑浊，珊瑚礁和白蝶贝大片遭殃。
儋州湾本来是保护区，这些海洋生物是渔民的饭碗，结果全埋在砂石下面。许家印不管这些，只顾速度，2015年岛屿成型，开盘卖房，房价两万一平，销售火爆，3.2秒卖一套的宣传到处是。
环保罚单接二连三，违规操作埋下祸根
海花岛建得快，但麻烦也来得猛。2017年中央环保督察组查海南，一看这项目未批先建，生态破坏严重，海水浊度涨180倍，珊瑚礁死亡大片。
儋州市罚了恒大2.15亿，但项目没停，继续围海建桥。许家印那边承诺整改，每年投1亿修复，结果就随便种点红树林，应付了事。台风天鸽一过，岛边岸崩了，渔民生计没了，集体找恒大要说法。环保组织调查说，恢复得几十年，花大钱。
2019年第二轮督查又来，发现新增违法围海369公顷，还顶风建39栋住宅楼。儋州环保部门帮补手续，简直睁眼瞎。2021年1月，儋州市下拆除令，限10天拆掉这些楼，价值77亿。
恒大申请复议，2022年4月改成没收，转成混合用地。年底，海花岛被评为中国十大丑陋建筑第一，批它形态怪异、毁生态、媚俗。许家印的野心，本想建旅游天堂，结果生态债欠一堆，珊瑚礁从2010到2020少了30%，海花岛是主因。
项目运营也没好到哪去。2020年试营业，2021年正式开张，广告砸重金，一开始游客多。但去的人发现步道挤，设施坏得快，纪念品没新意，体验差。
国庆黄金周人流才预期一半，拆楼消息一出，更没人去了。到2024年，游客比高峰少三成，商业街一半店铺关门。房价从两万跌到7000一平，别墅一万多没人要，2025年二手均价1万8，泡沫破得彻底。
恒大债务爆炸，海花岛成烫手山芋
恒大靠卖房养岛的算盘打得响，但2020年负债已达2万亿，2021年流动性断崖，美元债违约，海花岛资金缺1200亿，停摆成烂尾。许家印推动重组，2023年3月出境外债务方案，但没用。
9月他涉嫌违法犯罪被强制措施，2024年3月证监会罚41.75亿，终身禁证券市场。恒大2025年8月除牌，清盘资产不足100亿港元，海花岛股权转手，政府托管，收回20多宗地调整规划。
整个海花岛从明星项目变负担，生态修复撒珊瑚苗，但海水还浑，恢复慢。供应商员工欠薪，业主维权不断，上百万套烂尾楼是后遗症。
许家印从首富到阶下囚，海花岛从传奇到笑柄，地产泡沫破灭的典型。野心大过规矩，终究得还债。
海花岛这事儿，教训太明显了。地产不能光靠杠杆堆规模，生态红线碰不得，地方和企业勾结，早晚出问题。许家印的虎劲儿，换来一堆债和窟窿，海南旅游整体受影响。
项目投1600亿，血本无归，告诉大家，搞文旅得守底线，别光想赚快钱。海花岛还在那儿，但已成反面教材，地产时代落幕了。
参考资料
恒大清盘人获批扩大对许家印前妻丁玉梅的资产冻结范围|界面新闻 · 快讯．界面快报 [引用日期2025-11-26]
事关追讨恒大60亿美元分红和薪酬！许家印前妻与清盘方继续“拉扯”，意外爆出还有两名未成年子女，半年多时间花费400万美金．百家号．2025-03-20
香港高等法院任命恒大清盘人为许家印资产接管人．界面新闻 [引用日期2025-09-16]
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