青岛市这栋稀缺有历史的，价值超亿元的大别墅成功易主了！

12月23日，在阿里拍卖上，青岛市再次迎来了一宗重量级的豪宅拍卖，位于青岛市市南区荣成路10号甲栋别墅及车库第二次被拍卖。这栋别墅，评估价高达1.0043亿元，在青岛市过往的豪宅别墅拍卖，评估价超过1亿元的是非常罕见的，此次拍卖的就是少有的一栋。不过，这栋豪宅别墅此前第一次拍卖的时候，起拍价为7030.5403万元，没有人报名竞拍而流拍了。

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此次第二次拍卖，起拍价降到了5624.4323万元，相比第一次拍卖，降价了约1406万元 ，降价幅度不小。最终拍卖吸引了一个人报名竞拍，以起拍价捡漏拿下价值上亿元的别墅，竞得者为一个叫做李敏的人士。

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此次青岛市拍卖的这栋别墅，其实别墅本身设计装修谈不上豪华，主要就是地段好，然后别墅面积超大。目前别墅其实是用来开办一所幼儿园，不是私宅来住。别墅建筑面积合计645.21平方米，共有土地使用权面积高达1330.01平方米，带有一个超大的私家花园。

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该别墅房产，别墅的建筑是1990年建设的，而车库则是1949年就建设了，是有着一定历史的建筑了。别墅所在地也是青岛市有名的历史别墅群，叫做八大关别墅区，八大关别墅区的特点之一是有众多的各国风格建筑，故有“万国建筑博览会”之称。这里集中了俄式，英式，法式，德式，美式，丹麦式，希腊式，西班牙式，瑞士式，日本式等20多个国家的建筑风格。

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从区位来说，这个地方确实非常稀缺，这里有八大关风景区、青岛中山公园、汇泉湾景区、青岛汇泉商业广场等。

所以，此前稀缺地段，占地近2亩的别墅，大家觉得5624.4323万元的价格，算是捡漏价格吗？