前几天小编在金星北一个店里吃了一个鱼籽鱼泡火锅，就是下面这个。
份量扎实，口味也很不错，然而价格却非常令人吃惊：只要15.8元。
注意这个15.8包括了所有，并没有要加什么餐位费纸巾费啥的，且另外还有两份蔬菜。老板也直言：这个价格确实是亏本的。
作为近几年长沙人口增长最快的区域之一，超过30万常住人口催生了旺盛的消费需求。最直观的体现，便是遍布各小区底商的餐饮门店：从早餐店到夜宵铺，从家常菜馆到特色火锅，密密麻麻的餐饮商家扎堆竞争，最终不可避免地会落到卷价格这件事上。
也正因为人多房子多，这种内卷风其实远不止在餐饮市场，比如我们经常谈的楼市。
回溯2016年，金星北的新房销量一度碾压滨江、梅溪湖、洋湖三大热门板块之和，是长沙刚需购房的首选之地。
如今，当年那些热销的新房陆续进入二手房市场，海量房源集中挂牌，让金星北的二手房市场陷入了“千军万马过独木桥”的激烈竞争中。对于房东而言，想要从这波天量房源中脱颖而出、早日套现，卷价格几乎成了唯一的出路。
或许你很难想象，如今的金星北二手房市场，4字头能买到的房源真的非常多。
比如我们昨天提到过的恒大名都、东方明珠等小区，楼盘开发十年有余，周边配套完善，商场、学校啥的都很近，小区环境也不错。
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目前在二手平台上，这些小区随手一搜就有一大把的4字头房源。一套百平米的房子总价不足50万，真的相当便宜了。
须知，这还是挂牌价，实际成交价还可以谈！
截图来自贝壳找房平台，2025年12月23日
再比如位置相对较好的时代倾城，这是金星北片区的一个标杆小区了，它的优势显而易见：地理位置优越，紧邻月亮岛文旅板块，周边交通便利；教育资源优质，对口的学校满足刚需家庭的核心需求。
但与此同时，它的体量超级大，超过两百万方，几十栋三十多层的楼在这里排排站。
据统计，该小区的二手房挂牌量长期稳居长沙前列，仅一个平台就有将近八百套房挂牌在售，海量房源同时在售，这让每一个想出手的房东压力倍增，不得不竞相比价、相互压价。
近两年来，小区二手房成交最高也曾到过1万/平，如今甚至出现了单价5字头的挂牌价，还是精装修，竞争激烈程度可见一斑。
好比文章开始提到的餐饮内卷，让消费者吃到了超级实惠的餐食，而金星北的二手房内卷，对目前现在长沙买房的刚需来说，也是一个非常具性价比的选择。
经过多年的发展，该片区已经相当成熟，商业、教育、医疗、交通等配套设施一应俱全，能够满足日常居住的所有需求。4字头就能买到的二手房价格，相当于用远低于主城区的成本，享受成熟的生活配套，这样的性价比在一个省会楼市中实属难得。
也正因如此，金星北多个小区成交量在长沙前列，片区整体二手房成交量也是常年稳居长沙各片区前列。
下为贝壳平台最近一个月成交量前十的小区，金星北月亮岛占4个。如果算上新城国际花都，谷山北边这座新城占了一半。
最后，不可否认的是，金星北片区的二手房市场正在为刚需群体提供一个难得的上车机会。而对于房东而言，与其盲目跟风压价，建议优化优化房源的呈现，在性价比之外给自己加一些优势。
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