阿根廷华人在线布宜诺斯艾利斯12月23日讯，随着布宜诺斯艾利斯（Buenos Aires）房产市场回暖，车库车位（cocheras”成为投资者的新宠，因其投入低、维护少、收益稳定。

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在布宜诺斯艾利斯市（Ciudad de Buenos Aires），车位价格因地段、楼龄和服务而差异明显，热门区域如Palermo（巴勒莫）、Belgrano（贝尔格拉诺）与Recoleta（雷科莱塔）需求旺盛。

车位售价普遍在6000至4万美元之间，例如Puerto Madero（普埃托马德罗）车位最高可达4.8万美元，而Palermo Soho（巴勒莫索霍）、Colegiales（科列希亚莱斯）等区的入手价更亲民。

租金方面，车位月租均值约为11万至15万比索，部分高端楼盘的费用更高，且物业费通常在3万至3.5万比索之间。

业内人士表示，车位已成为无法负担公寓但又想进入房市者的“入门票”。专家指出，该类资产风险低、管理简单，年化收益一般可达7%至8%。

选择车位时需注意地理位置、楼宇类型、使用规定及合同条款等，尤其是部分大楼仅允许业主或住户出租车位，因此投资者须仔细查看物业规定。

高需求区域如Palermo、Belgrano、Recoleta的车位售价约2万至3.5万美元，租金可达13万至18万比索，而Núñez（努涅斯）与Palermo Chico（巴勒莫奇科）的租金甚至突破20万比索。

随着汽车登记数量增加、旧车库被改建成住宅或商业空间，车位供应减少，使该市场更具升值潜力。专家认为未来需求仍将持续增长，车位将继续作为稳健资产受到青睐。

（来源：阿根廷TN《Todo Noticias》）