中建璞园售楼处电话：400-811-9210 看房方式：
1.看房方式：中建璞园售楼处位置电话 400-811-9210（官方已认证）
2.预约方式：拨打中建璞园售楼处电话 400-811-9210（售楼处已认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中建璞园售楼处电话 400-811-9210（官方认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售
山间林下 相逢璞素
孙河生态别墅区 建面约74-125㎡ 4-8层低密奢妆洋房
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项目简介
一脉相“宸” 骨子里的豪宅血统
中建璞园，凝练东方写意的现代至简建筑，旭格大面积玻璃窗，定制流动的天幕光影美学，打造4-8层亲地视野，敬献“璞素”生活美学作品。
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项目区位图
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项目基本情况
项目基础信息
楼盘名称：中建璞园
项目地址：北京市朝阳区东苇路与机场高速交汇向南约700米
产品规划：花园洋房
产权年限：70年
开发商：中建智地(一局)
占地面积：约6.15万㎡
建筑面积：约9.22万㎡
楼栋总高：4-8层低密奢妆洋房
室内层高：3米
主力区间：建面约74-125㎡
项目总价：480-1000万
94㎡顶跃，总价660万起
99㎡下跃，总价828万起
118㎡顶跃，总价830万起
122㎡顶跃，总价977万起
125㎡下跃，总价1100万起
133㎡下跃，总价1100万起
交房标准：精装修
交房时间：2026年10月
总楼栋：28栋
总户数：983户
梯户比：一梯两户
得房率：85-93%
容积率：1.5
绿地率：30%
物业费：6.8元/平米/月
物业公司：中建物业
车位配比：1:1.3
供暖方式：市政集中供暖
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户型分析
项目规划占地面积61500平方米、建筑面积92200平方米，有28栋，建筑类型包括花园洋房，总共983户。绿化率30%，绿化面积18400平方米，得房率85-93%，精装交付。容积率1.5，建筑密度较低，居住舒适度较高。项目距离国贸约15公里，距离望京约7公里，距离首都国际机场约8公里，区位优势明显。
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74㎡两室两厅一卫
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74㎡三室两厅两卫
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88㎡三室两厅两卫
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94㎡三室两厅两卫
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99㎡三室两厅两卫
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125㎡四室两厅两卫
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125㎡三室两厅两卫
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周边配套
【交通】纵横经纬 接驳世界速度
项目接驳机场高速、东苇路、机场高速辅路、京密路等“两横五纵”交通体系，构筑四通八达高效生活圈，下一个国际高端居住区正在蜕变迭新。
【商业】全维配套 集萃繁华生活主场
临近望京、东坝、燕莎三大商圈；紧邻20余所人文学府，坐享5大高尔夫球场、15大马术俱乐部、5大艺术区、7大美术馆、5大博物馆、4所三甲医院等优质配套，藏纳着城市峯层的眼界向往。
【花园】沉浸式微度假公园商业
统一运营、引入资源，打造社交友好、运动友好、宠物友好的生活平台。
水岸礼堂：精神建筑，热门打卡地
中央草坪：约3000平米自由空间
生态湖面：夏日池塘，冬日冰场
鲲熙汇：约6200平城市微度假公园商业
【教育】紧邻20余所人文学府
白家庄小学（苇沟校区）、北京第八十中学（苇沟校区），已明确落地板块内。还将规划2所幼儿园，让学子优学，家庭择居。
北京第八十中学 2024年高考成绩优异
北京前20名（含同分），朝阳区共有4人，八十中上榜3人。朝阳区前30名上榜18人，670分以上49人……（信息来源：北京升学信息平台）
【人文】17大殿堂级人文打卡地
五大艺术区——798艺术区、酒厂国际艺术区、草场地艺术区、一号地国际艺术区、环铁国际艺术区
七大美术馆——松美术馆、罗红艺术馆、央美美术馆、汉方美术馆、红砖美术馆、雍阳美术馆、何扬吴茜现代绘画馆
五大博物馆——中国电影博物馆、民航博物馆、中国铁道博物馆、观复博物馆、国际展览中心
【生态】1.2公里温榆河生态长廊 住进城市公园环带
1河：温榆河与项目的直线距离约1.2公里（数据来源：百度地图测距），紧邻约47.4公里温榆河生态廊、老河湾水系，亲享河园秘境。
7园：周边公园环绕，宜游河畔、森氧、湿地之境。
1公里：蟹岛度假村、温榆河湿地公园（相当于15个朝阳公园）
2公里：老河湾湿地公园、孙河郊野公园
3公里：丽宫体育公园、千亩花海
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