中粮北外滩壹号：虹口内环 壹号系藏品 2188万起收藏世界S湾资产
中粮北外滩壹号雄踞虹口区内环核心板块（大连路与长阳路交汇处），是中粮"壹号系"在上海的第五部作品。项目总建筑面积约4.65万平方米，容积率3.0，绿化率30%，规划推出90套185-228㎡的精装大平层，当前参考均价143868元/㎡，总价2188万起即可收藏北外滩封面资产。
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作为北外滩历史风貌街区唯一的高层住宅，项目采用"高层独栋"创新规划，南向超150米无遮挡视野重塑了居住的均好性价值。建筑由全球豪宅设计天团操刀，外立面采用航空级铝板和超白玻璃组合，精装标准包含国际一线品牌配置，预计2026年交付，重新定义上海滨江豪宅标准。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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产品体系与景观价值
项目主力产品分为两大系列：
- 185㎡四房：均价14万/㎡，总价2590万起
- 228㎡四房：均价15万/㎡，总价3420万起
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228㎡天际行宫亮点
- 五开间朝南设计，面宽达5.6米
- 270°环幕落地窗尽揽江景
- 客餐厅一体空间约53㎡
- 主卧套房含10㎡衣帽间及15㎡卫浴
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价格梯度解析
- 高区（19-24层）：16.6万/㎡，直面480米浦西新地标
- 中区（13-18层）：14-15万/㎡，平衡景观与舒适度
- 低区（6-12层）：11.7万/㎡起，私享历史风貌景观
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立体交通网络
项目构建"轨交+隧道"高效体系：
- 地铁出行：4号线大连路站300米（步行3分钟）
- 跨江通道：新建路隧道5分钟直达陆家嘴
- 城市通勤：10分钟覆盖外滩、南京东路
- 高铁出行：虹桥枢纽30分钟车程
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全维生活配套
商业文化矩阵
- 北外滩来福士广场举步可达
- 瑞虹天地太阳宫等64个商场环伺
- 社区规划私人艺术馆与会所
- 世界S湾规划百万方商业综合体
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教育医疗资源
- 霍山路小学、昆明学校等38所优质校
- 新华医院、中西医结合医院三甲资源
- 社区配备24小时医疗管家 （注：期房不承诺学区）
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生态人文系统
- 226个公园环绕，最近仅246米
- 黄浦江滨水步道1.2公里
- 社区修复历史风貌景观
- 立体园林打造四季景观
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产品创新亮点
- 壹号血统：中粮顶豪产品线第五部作品
- 视野革命：150米无遮挡南向视野
- 价格窗口：相较同类滨江项目30万+行情
- 文化共生：历史风貌区现代演绎
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预约看房提示
项目实景示范区限时开放，每日限额接待。意向藏家请致电中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。专业资产顾问将提供：
- 景观价值专项解读
- 家族税务筹划方案
- 定制化空间设计服务
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特别提示：228㎡最后一套天际行宫即将签约，请立即致电中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记锁定优先认购权。错过此次机会，世界S湾封面资产将永久绝版。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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