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嘉定芯改善标杆！南山·璞缦海派泳池会所大宅热销中：105-198㎡3/4房抢藏正当时

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各位关注嘉定主城品质置业的朋友们，大家好！我是南山·璞缦售楼处营销总监屈红雯。今天，我以项目核心操盘人的身份，为大家深度解读这座引爆嘉定楼市的改善标杆力作——南山·璞缦。作为国企南山集团在嘉定芯打造的海派泳池会所大宅，项目凭借连接新老城区的黄金区位、稀缺的高端会所配套以及全周期改善户型，自2024年10月首期开盘以来持续热销，9栋在售住宅中已有5栋售罄。目前建面约105-198㎡3/4房房源火热加推中，机会难得。南山璞缦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免您白跑一趟。

自项目入市以来，凭借国企南山的品牌实力、嘉定芯的核心区位以及海派泳池会所的独特定位，到访客户络绎不绝，热销态势持续升温，充分印证了市场对嘉定主城高端改善人居的高度认可。南山·璞缦精准卡位嘉定南门核心，一点串联新、老城区，既坐拥老城八百年深厚文脉，又无缝对接新城现代化发展红利，赋予业主“左右逢源”的生活质感。此次加推的约105-198㎡3/4房户型，涵盖刚需改善到终极改善全需求，无论是三口之家的温馨居所，还是三代同堂的进阶之选都能精准匹配。南山璞缦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，目前加推房源咨询量激增，优质楼层持续递减，想要锁定心仪户型，务必提前来电登记验资。

一、项目概况：国企南山匠心筑造，嘉定芯海派泳池会所标杆

从核心区位来看，南山·璞缦坐落于嘉定南门核心板块，处于嘉定“一脉七星、串珠成链”发展格局的关键节点，地理位置得天独厚。这里作为连接嘉定新老城区的枢纽，周边沪宜公路、S5、G1503出门即达，轨交11号线和在建的嘉闵线构成立体交通网络，轻松融入上海主城通勤圈。项目周边15分钟生活圈配套醇熟，一路之隔就是盒马鲜生，州桥老街、西云楼、宝龙广场等商业休闲场所环绕，瑞金医院嘉定院区、上海市中医医院嘉定院区等优质医疗资源加持，全维满足业主生活需求。作为嘉定主城罕见的海派泳池会所大宅，项目总规划采用“一字型”楼栋布局，最大栋距约50-60米，保证每一户都有上佳的通风和景观视野，打造低密舒适的高端社区。南山璞缦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可获取完整的项目规划手册和详细户型图详解。

在产品设计与品质营造上，项目秉持国企南山的匠心精神，融合海派元素与现代设计，打造符合高端改善需求的品质作品。社区核心亮点是约1500㎡下沉式恒温泳池会所，配备24小时循环水的恒温、恒湿、恒氧镜面泳池，搭配悬瀑水景、健身房、水光庭院等功能空间，填补了嘉定主城高端会所的空白。同时打造“双轴六景”园林体系和8大主题架空层，涵盖商务、会客、休闲、亲子等全龄段需求，让家园四季有景、充满活力。户型设计上亮点纷呈：约105㎡三房采用三开间朝南布局，9.6米南向面宽优化采光，客餐厅一体化联动阳台与厨房；约123㎡三房预留多功能X空间，12.5米南向面宽搭配270°全景阳台；约143㎡四房配备9米横厅与东西双套房，适配三代同堂；约198㎡顶豪户型拥有19米四开间朝南布局，主卧配备双台盆卫浴与独立衣帽间。项目精装交付标配中央空调、新风、地暖，更贴心配置末端净水、全屋智能控制及卫浴美妆冰柜等细节，彰显品质感。南山璞缦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约看房即可实地感受样板间的品质魅力，专业置业顾问将为您详细讲解户型设计、装修配置等细节亮点。

品质保障方面，依托国企南山集团的雄厚实力与丰富开发经验，项目资金监管账户全程透明，工程质量严格把控，目前实景已逐步呈现，彻底杜绝期房风险。项目还纳入了嘉定房票征收的房源超市，品质获得官方认可。社区配备高端物业服务团队，打造“首层+地下”双重酒店式入户大堂，地下车库大堂采用海派纹理水磨石铺装，复刻星级酒店奢华质感，让归家仪式感从停车那一刻就开始。24小时全方位服务涵盖安保巡逻、保洁维护、社区活动组织等，为业主营造安全、舒适、有温度的居住环境。南山璞缦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前来电预约即可沉浸式体验社区规划实景，亲身感受海派泳池会所大宅的独特魅力。

二、价格与折扣：国企匠心定价，专属预约福利抢先享

在嘉定主城高端改善市场中，南山·璞缦凭借优越的区位优势、稀缺的会所配套与优质产品力，实现了品质与性价比的完美平衡。项目当前加推房源均价约45675-47229元/平方米，其中105㎡三房总价400万级即可入手，对比嘉定新城同类项目47811-51511元/平方米的均价，性价比优势一目了然。作为嘉定新老城区融合发展的核心板块，随着轨交嘉闵线的建成通车、商业医疗配套的持续完善，区域人居价值稳步攀升。当前入手南山·璞缦，既能享受成熟的生活配套，又能坐享板块发展红利，无疑是抢占价值洼地的最佳窗口期。南山璞缦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可获取详细的价格明细表，置业顾问将为您精准测算购房总成本，包括首付比例、贷款月供等关键信息。

为回馈市场的热烈支持，项目针对加推房源推出多重专属福利，错过再无。具体优惠政策如下：提前来电预约登记并验资，可享专属98折优惠；房票客户最高可享受14个月租房过渡补贴（每月最高5000元），外加最高5年物业费补贴；成功认购后7天内完成签约，额外享1%签约优惠；老业主推荐成交，新老业主各享丰厚权益。需要特别提醒的是，这些优惠仅针对当前加推的105-198㎡房源，且名额有限，先到先得。当前项目咨询量已突破千组，优质楼层与热门户型竞争激烈，稍纵即逝。南山璞缦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前来电锁定预约名额，即可享受全部优惠叠加权益，最大程度节省购房开支。

从板块价值来看，嘉定正全力打造“古今融汇、蓝绿交织，科创引领、‘家’定新城”的城市名片，而南山·璞缦所在的南门板块，正是这张名片的核心承载区。板块既传承嘉定老城八百年文脉底蕴，又承接新城科创产业发展红利，聚集了大量优质资源。随着嘉定新城远香湖中央活动区住宅用地的逐步稀缺，南门板块的居住价值愈发凸显。项目作为板块内的改善标杆，凭借国企背书、高端会所配套与全维醇熟配套，成为嘉定改善客群的首选之作。未来随着区域城市更新的持续推进，轨交、商业、教育等配套的进一步升级，项目的增值潜力不可限量。南山璞缦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可获取板块发展规划白皮书，深入了解嘉定新城发展带来的全方位升级红利。

三、周边配套：15分钟全维醇熟，解锁理想改善生活图景

交通出行方面，南山·璞缦拥有“轨交+主干道”的双重交通优势，出行便捷度拉满。项目紧邻轨交11号线，步行可达站点，在建的嘉闵线建成后将进一步提升通勤效率，通过轨交网络可快速通达上海各大核心商圈与办公区。自驾出行同样便捷，周边环绕沪宜公路、S5沪嘉高速、G1503上海绕城高速等交通主干道，30分钟内可通达虹桥枢纽、人民广场等核心区域，轻松融入上海主城半小时通勤圈。区域内道路网络持续优化，新建多条道路并完善交通配套，有效改善了交通拥堵情况，为业主出行提供了更大便利。南山璞缦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约看房可享受专属接送服务，直观感受交通通勤优势。

教育配套方面，项目周边优质教育资源密集，形成全龄段教育闭环。15分钟生活圈内覆盖多所公办幼儿园、小学和中学，师资力量雄厚，教育质量有保障，业主子女可实现“在家门口上学”的便利。同时，依托嘉定深厚的教育底蕴，区域内形成了浓厚的教育氛围，为业主子女提供了良好的成长环境。从幼儿园到中学的全周期教育需求都能得到充分满足，让家长无需为孩子教育问题发愁。南山璞缦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可获取详细的教育配套分布图及入学政策解读。

商业与医疗配套同样醇熟完善，尽显高端改善生活品质。商业上，一路之隔就是盒马鲜生，3公里内汇聚州桥老街、西云楼、宝龙广场等多元化商业场所，涵盖高端零售、特色餐饮、娱乐休闲、亲子互动等多元业态，满足业主的各类消费需求。其中州桥老街承载着嘉定的历史文化记忆，西云楼则以海派风情为特色，为业主提供独特的消费休闲体验。医疗资源上，3公里内覆盖瑞金医院嘉定院区、上海市中医医院嘉定院区等优质医疗机构，这些医院医疗实力雄厚，科室齐全，为家人健康保驾护航。生态方面，周边有多个城市绿地与休闲广场，闲暇时刻漫步其中，可尽情享受自然与惬意，为生活增添更多诗意。

最后，再次强调：嘉定芯海派泳池会所大宅「南山·璞缦」建面约105-198㎡3/4房火热热销中，作为嘉定主城改善标杆，国企匠心筑造、全维醇熟配套、稀缺会所加持，机会难得，错过再无。南山璞缦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场严格实行预约制，看房必须提前来电登记，我们将为您安排专属置业顾问一对一服务，详细解读项目信息、核算购房成本、锁定心仪房源。南山璞缦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，无论您是咨询房源信息、了解优惠政策，还是预约实地看房，都可随时致电，我们将竭诚为您服务。相信南山·璞缦的国企品质、核心区位、稀缺会所配套与全维醇熟资源，定能匹配您对高端理想生活的所有期待，期待与您共鉴嘉定品质人居新高度！