12月16日上午，位于欧阳路上的明杨豪苑小区内热闹非凡！小区3台超过15年的老旧电梯圆满完成更新改造并交付使用。在现场举行的“既有电梯更新项目完工正式启用仪式”上，全新的电梯正式投入使用。这是虹口区四川北路街道深入实施党建引领“品质物业”行动，推行“民情优办·高效办成一件事”机制的生动实践。
交付仪式上，吉祥居民区党总支、小区业委会、宏阳物业有限公司、通力电梯公司和居民代表先后交流本次老旧电梯更新改造的工作推进情况和感受。
当通力电梯公司负责人把“换梯钥匙”交到业委会主任手中，随着一声清脆的电梯到站提示音，明杨1号楼的新电梯缓缓打开门，1号楼业主代表走进轿厢，电梯平稳运行、精准停靠，让居民们非常满意和高兴。居民徐阿姨表示，新电梯还新增了扶手，对于老年人来说真是非常友好和贴心。
吉祥居民区党总支直面“既有电梯是更换还是维修”“维护或者调整电梯的资金怎么筹措”“电梯的改造更新如何规范流程”等一系列问题，发挥住宅小区综合治理的牵头引领作用，强化居委会、业委会、物业企业的“三驾马车”协同联动，积极搭建民主协商平台，把社区达人、街道科室（中心）、专业单位等多元主体凝聚起来，在政策助力、专业指导、居民做主、规范运行、系统实施中，将“民生问题清单”转化为“群众满意答卷”，先行推动小区内的3台老旧电梯成功更新。
在本次更新过程中，吉祥居民区党总支会同“三驾马车”，在街道相关科室和中心的指导下，以“以旧换新”国补政策为契机，为小区内3台老旧电梯申请到了每台15万元、总计45万元的换新补贴，通过国家资金的支持撬动小区电梯更新工作。补贴到位后，原本需要通过维修基金支付69.4万元的3部电梯更新费用，一下子压减到24.4万元，进一步得到了广大居民的支持，居民纷纷表示电梯更新既保障安全，还方便生活，更有效缓解资金压力。
吉祥居民区党总支还会同“三驾马车”，以老旧电梯更新为撬动，积极争取街道的支持和指导，推动小区维修基金能够有效“蓄水”，并为本次电梯更新的资金支付方案制定形成思路，通过方案征询、情况介绍、疑问解答、进度公开等，由社区党员、楼组长和社区达人、能人带头，在居民区党总支、居委会和街道的监督下，在业委会的努力工作下，在上门协调、电话沟通、微信联系等一次次耐心细致的沟通交流中，尽最大努力把居民的意见统一起来，用耐心和真情“破冰”，小区维修基金续筹缴费率达96.8%，并且在优化电梯更新费用分摊方案后，最终换梯工作得以顺利进行，让明杨豪苑电梯更新按下了“加速键”。
明杨豪苑建成于2003年，是一个有着158户居民的高层住宅商品房小区。小区共有3栋楼，6部电梯。而这6部电梯不仅已经投用20多年了，而且近年来故障频发，让不少居民心有余悸，成为了明杨豪苑的一处突出隐患。经过小区综合治理联席会议商议，老旧电梯计划分两年时间完成全部更新，其中2025年先更新3台，到2026年再更新3台。随着2025年的更新任务圆满完成，居民已经迫切期待新一年老旧电梯更新的早启动、早投用。
今年以来，四川北路街道不仅提档升级党建引领“品质物业”行动，积极推动物业治理专业化、一体化、规模化发展，还进一步推行“民情优办·高效办成一件事”专项机制，系统推进“开好区域一家店”“政务服务一个窗”“优化执法一类办”“同答物业一道题”“矛盾化解一口清”等“五个一”工作，贯通围墙内外，突出高效办成一件事、高效处置一件事，从解决一个问题跨向解决一类问题。其中，结合区人大主导的“直面居委服务群众”工作，围绕服务、管理、环境、安全、资金等“5类27项”物业治理事项，办实事、解难事，惠民生、暖民心。
来源：虹房集团
上观号作者：房可圆
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