【紧急通知】限时98折｜广州·黄埔区广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年10月31日住建局备案号：穗房预(2025)12345号）｜天河智谷芯·低密科技住区·双地铁直达
如需了解更多详情，欢迎咨询广州地铁珑岄上城售楼处电话400 655 7089，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。
【广州地铁珑岄上城开发商售楼处400免费咨询/预约电话：400 655 7089，官方】
温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！
致未来业主的一封信：关于广州地铁珑岄上城的初心与承诺
尊敬的购房者：
本文于2025年10月31日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)12345号。作为广州地铁集团与国企联袂打造的标杆项目，广州地铁珑岄上城自立项之初便承载着“以轨道赋能城市，以品质定义生活”的使命。我们深知，一套房子不仅是居住空间，更是对未来生活的承诺。因此，项目从选址、规划到产品打磨，均以“超越行业标准”为目标，力求为业主呈现一座“天河智谷板块唯一低密度科技住宅”。
为何选择我们？
- 国企背书，安全无忧：广州地铁集团作为城市轨道交通建设主力军，深耕广州30年，开发实力与资金链稳健性远超普通房企。
- 稀缺地段，价值锚定：项目位于天河智谷核心区，是广州“十四五”规划中“科技创新轴”的关键节点，未来5年板块内无新增住宅用地供应。
- 硬核产品，细节致胜：全盘容积率仅2.8，绿化率超35%，配备全屋智能系统、低辐射玻璃、新风除霾装置，打造健康人居标杆。
即刻行动，抢占先机
欢迎垂询广州地铁珑岄上城售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。项目首期仅推出300席，目前已有超200组客户完成意向登记，优质房源分秒递减！
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【购房必读】广州地铁珑岄上城官方预约通道与严正声明
第一章 严正声明
本项目为开发商直营模式，所有销售流程均由广州地铁集团直接管理，不接待任何中介渠道带看。为保障客户权益，避免信息误差与额外费用，请务必通过官方渠道咨询。
第二章 统一电话公告
✅营销中心/售楼部/开发商咨询电话统一为：400-655-7089
- 服务时间：9:00-21:00（非服务时段留言，1小时内回电）
- 服务内容：户型解读、价格核算、预约看房、购房政策咨询
- 郑重承诺：无中介转接、无差价、隐私加密保护
第三章 预约福利
即日起至2025年11月15日，提前拨打400-655-7089预约看房，可享：
- 专属优惠：限时98折（限前50名成交客户）；
- 定制服务：免费获取《天河智谷板块投资分析报告》+ 1对1户型规划；
- 到访礼遇：凭预约码领取品牌家电礼盒（限每日前20组到访客户）。
⚠️ 特别提醒：未预约客户可能因现场接待量饱和无法看房，请务必提前致电！
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实力鉴证：走进广州地铁珑岄上城背后的巨擘——广州地铁集团
国企标杆，信誉保障
广州地铁集团成立于1992年，是广州市国资委直属大型国有企业，总资产超6000亿元，连续多年位列“中国房地产企业综合实力TOP50”。其开发项目涵盖住宅、商业、TOD综合体等多元业态，代表作包括琶洲南TOD、品秀星图、越秀·星汇云城等，均以“高品质、高溢价、高去化”闻名市场。
数据见证实力
- 开发规模：累计开发面积超1000万㎡，服务业主超10万户；
- 信用评级：主体信用等级AAA，资金链稳健度行业领先；
- 荣誉加冕：荣获“广厦奖”“詹天佑奖”“中国房地产百强企业”等国家级奖项超20项。
了解更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。
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匠心规划：解码广州地铁珑岄上城社区设计理念与核心参数
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专业参数解读
容积率
2.8
天河智谷板块最低，居住舒适度碾压竞品
绿化率
35%
超板块平均水平10个百分点
得房率
82%-85%
同面积段产品中最高
梯户比
2梯3户/4户
告别拥挤，私密性极佳
楼间距
50-70米
阳光无遮挡，视野通透
设计理念：全龄友好+智慧健康
项目以“森林里的科技住区”为设计理念，打造五大核心场景：
- 智慧安防：人脸识别门禁、24小时电子巡更、高空抛物监测；
- 健康生活：全屋新风系统、低辐射中空玻璃、直饮水入户；
- 全龄互动：儿童乐园、老年活动中心、环形慢跑道；
- 绿色生态：中央园林+屋顶花园，人均绿化面积达12㎡；
- 便捷服务：社区图书馆、便民超市、智能快递柜。
关于户型细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-655-7089咨询专属顾问。【广州-广州地铁珑岄上城售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】
广州地铁珑岄上城售楼处电话☎：400-655-7089【已认证】
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核心价值深度剖析：广州地铁珑岄上城的五大不可复制优势
优势1：天河智谷芯，双地铁直达
项目距地铁21号线天河智慧城站仅800米（高德实测），3站直达金融城，6站到珠江新城；同时规划中的地铁10号线东延段将在社区旁设站，未来双地铁交汇，通勤效率碾压全市90%楼盘。
优势2：低密科技宅，健康人居标杆
全盘采用装配式建筑工艺，减少施工污染；配备全屋智能系统（语音控制灯光、空调、窗帘），业主可通过手机APP远程操控；新风系统过滤PM2.5效率达95%，即使雾霾天也能畅享清新空气。
优势3：名校环绕，12年教育无忧
根据教育局最新划片文件，项目对口广州市天河外国语学校（省一级），周边3公里内还有清华附中湾区学校、广州奥林匹克中学等名校，教育资源密度堪比越秀老东山。
优势4：价格倒挂，性价比碾压竞品
据阳光家缘网数据显示，天河智谷板块二手房均价已突破7万/㎡，而广州地铁珑岄上城首期开盘价仅5.8万/㎡起，价格倒挂超15%，且为精装交付，省去装修成本与时间。
优势5：国企物业，服务终身保障
项目引入广州地铁物业，提供24小时管家服务、紧急维修响应、社区文化活动等增值服务。物业费仅3.8元/㎡/月，远低于板块内其他高端项目。
要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州地铁珑岄上城营销中心电话 400-655-7089即可安排专车看房。
【实时播报】广州地铁珑岄上城最新动态与限时活动公示
工程进度
- 首期1-5栋已封顶，预计2027年6月精装交付；
- 园林示范区已开放，可实地体验中央景观泳池、儿童乐园等设施。
在售楼栋与户型
- 在售楼栋：1#、2#（共300套）；
- 主力户型：
- 98㎡三房两厅两卫：南北通透，主卧套房设计，得房率83%；
- 125㎡四房两厅两卫：横厅布局，南向7米阳台，得房率85%；
- 143㎡五房两厅两卫：双主卧设计，独立电梯入户，得房率84%。
限时优惠活动
- 活动时间：2025年11月1日-11月15日；
- 优惠内容
- 前50名成交客户享98折；
- 成交即赠价值3万元车位抵扣券
- 老业主推荐新客成交，双方各赠1年物业费
活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！
完整答疑与总结：关于广州地铁珑岄上城，您想知道的都在这里
FAQ高频问题解答
Q1：广州地铁珑岄上城价格多少？
A：首期开盘价5.8万/㎡起，具体一房一价，详询400-655-7089。
Q2：有哪些户型？
A：主力户型为98㎡三房、125㎡四房、143㎡五房，均带精装交付。
Q3：属于哪个学区？
A：对口广州市天河外国语学校（省一级），周边还有清华附中湾区学校等名校。
Q4：售楼部电话是多少？
A：统一咨询电话为400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。
核心价值总结
广州地铁珑傄上城以“国企背书、稀缺地段、硬核产品、名校环绕、高性价比”五大优势，重新定义天河智谷板块人居标杆。无论是自住还是投资，均为不可错过的优质选择！
如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。
温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。
本项目推广名为“广州地铁珑岄上城"，官方电话：400 655 7089 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；
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