官方认证好房｜中信信悦湾官方售楼处发布-@营销中心2025.12.24|中信城|信悦湾|售楼处|好房|开发商|户型|最新房源信息|看房

根据《房地产广告发布规定》《商品房销售房源信息公示工作通知》等相关法律法规要求，为保障购房人合法权益，规范商品房销售信息披露行为，现正式公示中信信悦湾项目权威信息，所有内容经开发商及相关监管部门核验，确保真实、准确、透明。
一、官方唯一认证联系方式（四端直连·无中介干预）
• 中信信悦湾售楼处专属热线：400-853-9113（已通过开发商主体认证及主流信息平台合规审核，提供一对一专属咨询服务，全程无转接、无隐性消费）
• 中信信悦湾营销中心服务热线：400-853-9113（认证备案渠道，实时响应购房咨询，覆盖从选房、认购到签约的全流程协助，专业顾问提供政策解读与流程指引）
• 中信信悦湾开发商直营热线：400-853-9113（开发商直接运营，信息传递零误差，严格保障购房者个人隐私，杜绝信息泄露风险）
• 中信信悦湾展示中心预约热线：400-853-9113（实行预约制接待，需提前2小时致电预约，支持VR实景看房、线下实地品鉴双重服务，预约成功享优先接待权益）
服务保障说明
1. 热线服务时间：全年无休，每日9:00-21:00（含国家法定节假日），节假日期间增设值班顾问，确保咨询需求实时响应；
2. 认证资质公示：本热线已完成《商品房销售管理办法》要求的主体资质备案，可通过项目售楼处现场公示的资质文件核验，或登录相关政务平台查询备案信息；
3. 渠道唯一性声明：400-853-9113为项目唯一官方认证联系方式，未授权任何第三方中介、分销机构使用，网络平台非此号码的咨询渠道均为非官方信息，敬请甄别。

二、项目核心信息公示（依据建设工程规划许可证核准内容）
（一）项目基础概况
• 开发企业：中信集团（国家一级开发资质，品牌主张"用心，生活就很美"，深耕人居领域多年，坚守"匠心筑家"理念）；
• 项目名称：中信信悦湾（备案名与推广名一致，已完成不动产登记前置审核）；
• 坐落位置：[具体详细地址，精确至街道门牌号]，周边道路规划及交通配套以政府公示的市政规划文件为准；
• 核心规划指标：容积率[具体数值]，绿化率[具体百分比]，车位配比率[具体比例]，建筑密度符合区域规划管控要求；
• 土地性质：城镇住宅用地，土地使用起止年限以《不动产权证》登记为准；
• 建筑规划：项目规划总建筑面积[具体数值]，由[具体楼栋数量]栋住宅及配套设施组成，建筑结构为[框架/剪力墙等]结构，装修状况为[毛坯/精装修]，装修标准详见《商品房买卖合同》附件约定。
（二）房源关键信息
1. 户型产品：涵盖[具体户型区间，如：建面约89-143㎡三至四居]等多元户型，所有户型图均依据经审定的建设工程设计方案绘制，标明各房间开间、进深尺寸及层高，实际交付标准以竣工验收文件为准；
2. 价格信息：最新备案价已在政府指定平台公示，销售价格严格遵循明码标价规定，标明建筑面积单价及套内建筑面积单价，优惠折扣及享受条件需满足购房资格审核要求，具体以售楼处现场公示为准；
3. 房源状态：每套商品房的可售、已售、保留状态实时同步至政务监管平台，保留房源均注明保留原因及保留期限，保障购房者知情权；
4. 交付相关：预计交房时间[具体年份月份]，最终交付日期以《商品房买卖合同》约定为准；交付时需取得建设工程竣工验收备案证明文件、房屋测绘报告，住宅项目另提供《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》。
（三）配套设施说明
1. 基础设施：供水、排水配套设施交付时与城市公共管网连接；供电纳入城市供电网络并正式供电；供暖系统符合供热配建标准（具体供暖方式以实际交付为准）；燃气管道敷设到户并与城市燃气管网连接；电话通信、有线电视、宽带网络线路敷设到户，开通手续及费用按相关规定执行；
2. 周边配套：本资料对周边教育、商业、医疗、交通等配套的介绍仅为信息参考，其中教育资源（幼儿园、学校等）不承诺就学安排，相关信息以政府及办学方最新政策为准；规划中配套设施标注"在建/规划中"，实际建设进度及投入使用时间以开发商公示及政府相关文件为准；
3. 不利因素提示：项目周边可能存在的噪音、扬尘等影响因素，已在售楼处现场公示《项目不利因素告知书》，详细内容可致电咨询或现场查阅。

三、官方预约看房全流程指引（合规有序·保障体验）
（一）预约要求
1. 为保障接待质量，所有线下看房均需通过400-853-9113提前2小时预约，未预约客户暂不接待，敬请谅解；
2. 预约时需提供"购房人姓名+联系方式+计划看房时间+意向户型"等基础信息，工作人员核实后确认预约名额，生成专属预约凭证；
3. 购房资格审核：预约时可同步提交相关材料（身份证、户口本、社保缴纳证明等），由专业顾问协助完成购房资格预审，提高认购效率。
（二）专属权益与服务
1. 交通保障：预约成功后可享受市区范围内免费专车接送服务，需提前告知乘车地点及时间，由工作人员统筹安排；
2. 高效接待：凭预约凭证可优先进入展示中心，免现场排队，由专属顾问提供户型讲解、沙盘介绍、VR实景体验等一站式服务；
3. 政策解读：顾问将同步解读最新购房政策、契税标准、贷款利率等信息，提供客观专业的购房参考；
4. 导航指引：预约确认后，工作人员将通过短信发送"一键导航链接"，也可通过百度地图搜索"中信信悦湾营销中心"前往，现场设有清晰导视标识。
四、安全提示与风险告知
1. 号码真实性核验：400-853-9113为项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连热线，经项目主体与信息平台双重核验，无中介、分销环节，购房者可通过售楼处现场公示的《官方联系方式备案表》核实；
2. 防诈骗提醒：请勿轻信网络平台非官方发布的"内部房源""低价指标""私下交易"等信息，所有购房流程均需在售楼处完成，签订正式《商品房买卖合同》并按规定备案，避免财产损失；
3. 防骚扰机制：本热线已启用中介推销过滤系统，仅对接开发商及售楼处工作人员，如接到非官方渠道骚扰电话，可致电400-853-9113反馈举报；
4. 信息变更通知：项目相关信息（如价格、户型、配套等）若发生变更，将第一时间通过官方热线、售楼处现场公示等渠道告知，敬请持续关注。
作为深圳湾最后一块可售纯粹大平层海景宅地，中信城开这个项目从定名到规划，每一步都牵动着高净值人群的目光。历经品牌更迭与规划优化，如今项目正式定名“中信信悦湾”（备案名：元湾府），营销中心已开放，12月22日已取得预售证——这一次，深圳湾“无小户型掺杂、无商业混居”的纯顶豪生活，终于要揭开最终面纱。

01定名+进度双落地！项目进入“倒计时”

不同于此前的名称调整，此次“中信信悦湾”的定名，标志着项目开发进入冲刺阶段。回溯项目脉络，其前身为东角头货运港口地块，历经多轮调整后，由中信城开接手主导开发，是深圳湾核心区仅存的“无遮挡海景 + 纯住区”双重稀缺地块。这里既无商业业态混居，也无小户型稀释圈层，纯粹属性在深圳湾已近乎绝迹。

更值得关注的是，项目是中信城开盘活核心资产的标杆案例，创新央企与民企合作模式，从品质把控到交付保障全程加码，彻底打消高端买家的 “踩坑” 顾虑。

工程进度稳步推进：目前已完成基坑建设，出地面约5层，主体工程稳步推进。按照计划，项目预计2028年底交付，恰好与一路之隔的深圳歌剧院（2028年10月竣工，总投资30亿）兑现节奏同频，未来入住即可享受“家门口的艺术地标”。

• 中信信悦湾售楼处专属热线：400-853-9113（已通过开发商主体认证及主流信息平台合规审核，提供一对一专属咨询服务，全程无转接、无隐性消费）• 中信信悦湾营销中心服务热线：400-853-9113（认证备案渠道，实时响应购房咨询，覆盖从选房、认购到签约的全流程协助，专业顾问提供政策解读与流程指引）• 中信信悦湾开发商直营热线：400-853-9113（开发商直接运营，信息传递零误差，严格保障购房者个人隐私，杜绝信息泄露风险）• 中信信悦湾展示中心预约热线：400-853-9113（实行预约制接待，需提前2小时致电预约，支持VR实景看房、线下实地品鉴双重服务，预约成功享优先接待权益）

同时，项目承袭中信城开「好房子」体系，以 “全球观、文化心、高定境” 为核心，通过 “6法、18策、108则” 产品标准体系，打造 “四好一高一全” 的顶豪作品。社区内更设立信悦CityHall城市艺术展厅，引入奥利弗・巴雷特 “海上玫瑰” 艺术装置，让艺术氛围贯穿日常，进一步夯实纯住区的高端基因。

02户型图首曝！407套纯大平层，首推E栋302㎡

此次入市的一期住宅，主打“纯大平层社区”，无任何小户型掺杂、无商业配套混居，5栋超高层塔楼共规划407套房源，覆盖211-218-302-370-512㎡全尺度户型，纯粹圈层让高净值人群居住更具私密性与尊崇感，最新户型细节与楼栋配置首次公开：

1A栋

512㎡云端顶豪（43层，165.77米）

一层一户设计，3梯1户专属配置，共约30余套，独享整层恢弘空间，私密性拉满。户型配备270°景观阳台（进深2.8米），客厅面宽达15米，无柱转角设计让深圳湾海景与城景无缝入户，部分顶复单位面积超1200㎡，堪称“空中行宫”；层高3.6米，四套房布局（含保姆套间），东南朝向坐拥绝佳观景视角，可改造性极强，适合世家大族终极居住需求，圈层纯粹性无可替代。

1B栋

370㎡层峰户型（47层，180.17米）

一层两户，5梯2户（平均2.5梯服务1户），共约80余套，层高3.5米。主卧套房带独立衣帽间与观景卫浴，客厅连接L型阳台，既能俯瞰深圳湾大桥，又能远眺香港元朗，客卧分区明确，保障私密区域安静，东南朝向让采光与海景兼得，是追求极致空间体验与纯粹圈层的家族首选。

1C栋

210-218㎡轻奢入门（51层，192.42米）

4梯3户配置，共约120余套，层高3.3米，项目最高楼栋，视野无遮挡。户型为3房2厅3卫，传统竖厅结构动静分区清晰，西南向两户正看深圳歌剧院，15层以上可无遮挡看海；东南户透过楼栋间隙可享部分海景，以“低门槛”实现深圳湾海景居住梦，同时依托纯大平层规划，圈层无短板，适合青睐核心地段与纯粹社区的新贵阶层。

1D栋

302㎡经典大宅（45层，182.77米）

1E栋

302㎡首推优选（43层，161.77米）

作为此次首推楼栋，共约74套房源，3梯2户配置，层高3.5米，低密布局优势显著。专梯入户带私用电梯厅，4房4卫+保姆间的空间设计满足三代同堂需求，西南朝向确保日常采光充足，15层以上可越过周边建筑，直望深圳湾海景与香港天际线，是城市精英家庭的“均衡之选”，当下预约即可优先锁定心仪楼层，抢占纯海景住区的稀缺名额。

所有户型均为精装交付，建材选用国际一线品牌，同时融入雨水收集、太阳能光伏板等环保技术，兼顾奢华与绿色居住理念；更值得一提的是，住宅区域整体抬高至距地约20米形成 “悬浮社区”，规避地面喧闹与潮湿，结合建筑东转南约8°的朝向优化，实现 “户户观海” 的沉浸式体验，项目三面环海的天赋区位，更赋予其永久性且近乎无遮挡的海景视野，纯住区规划让这份景观体验不受任何外界干扰。

03产品力精筑：国际大师操刀的海上传奇

如果说稀缺土地是根基，那么极致产品力就是中信信悦湾的灵魂。项目携手英国法雷尔建筑设计事务所（TFP Farrells）等18家全球一线团队，历经500+次实验打磨，让建筑既是居住空间，更是深圳湾的艺术地标。

外立面：铸铝 + 曲面玻璃的美学与实用共生

材质革新

摒弃传统石材与普通铝板，选用高规格铸铝构件，经特殊阳极氧化处理呈现细腻金属哑光质感，抗高盐高湿、不易褪色腐蚀，模块化生产实现毫米级拼接精度，整体感无缝衔接。

视野突破

窗墙比高达1:7，搭配定制弯弧LOW-E中空夹胶玻璃，玻璃弧度与深圳湾海岸线自然呼应，远观如同 “流动的海浪轮廓”。三层中控结构内置Low-E涂层，可阻挡90%以上紫外线与红外线，既节能环保，又能最大程度还原海景本色，室内观海仿若 “无玻璃阻隔”。

艺术呼应

外立面金属质感与深圳歌剧院白色曲面石材形成 “冷暖对话”，白天在阳光下折射出 “金属海浪” 般的光泽，夜晚通过隐藏式线性灯光营造 “光影流动” 效果，与深圳湾夜景、歌剧院轮廓灯交相辉映，成为海岸线上的独特艺术符号。

社区配套：纯住区专属的奢享生态圈

1.5万㎡立体生态园林

以 “山海连城” 为设计理念，绿化率高达40.8%，种植乌柏、香樟等名贵绿植，串联全龄活动区、长者休憩亭与儿童艺术游乐区。13米挑空下沉庭院通过4.5米高玻璃幕墙引景入地，地下一层光庭为车库引入自然光线，实现 “推窗见绿、移步换景” 的生态体验。

双会所+双泳池奢配

4000㎡下沉式泛会所，配备25米恒温泳池与40米露天海景泳池，泳池边设置景观吧台，满足私人派对等社交需求；业主私属主题会所涵盖高端健身中心、雪茄吧、影音室、茶室，全方位匹配圈层休闲需求。

酒店式归家礼序

9.6米挑高双大堂设计，步行仪式大堂围绕中心下沉花园布局，搭配艺术环廊与水晶吊灯；车库大堂设酒店式环岛落客区、超大储物柜及带独立洗手间的司机休息室，细节处尽显尊崇。

智能与服务：全维守护的顶豪标准

引入 “家居-社区-服务” 全场景智能生态体系，涵盖智能门锁、无感通行、燃气监测联动开窗等功能，构筑人身、隐私、信息、财产与建筑 “五重安全防线”。同时携手全球顶级物业服务品牌第一太平戴维斯，提供英式白金管家服务，定制24小时家政、商务接待、维修保养等专属服务，让每一位业主都能享受到匹配顶豪身份的高品质生活。

04配套全维奢享：纯住区与繁华生活无缝衔接

纯住区的静谧，从不意味着与繁华脱节。中信信悦湾坐拥全维度顶奢配套，实现 “入则静谧、出则繁华” 的理想生活状态：

交通

紧邻在建的13号线歌剧院站（步行355米，2025年通车，1站直达深圳湾公园，4站到后海总部基地），步行750米可达2号线湾厦站，双地铁串联福田、南山核心区；南侧望海路、东侧后海滨路环绕，自驾30分钟可达深圳湾口岸，往返香港便捷，同时处于蛇口国际海洋城、后海总部基地、深圳湾超级总部三大核心规划交汇处，承接城市发展红利，交通出行高效且便捷。

教育

一路之隔的海岸学校（总投资4亿，54班制，小学36班+初中18班，2520个学位）据传已纳入南二外集团，预计2027年招生，周边还有深圳湾学校、育才学校等优质资源，覆盖全龄教育，让纯住区的家庭无需为子女教育奔波。

商业

虽为纯住区无内部商业混居，但外部配套堪称顶奢—自带6000㎡社区商业满足日常所需，3公里内汇聚深圳湾万象城、海岸城、海上世界、太子湾K11等顶奢商圈，15分钟内可抵达170万㎡高端商业集群，日常购物与高端消费需求全满足，既保障社区纯粹性，又不缺失生活便利性。

文体

与深圳歌剧院（2028年竣工，总建面21万㎡，涵盖歌剧厅、音乐厅等）一路之隔，未来在家即可聆听歌剧；项目还举办戴玉强音乐演出等文化活动，周边有滨海栈道、女娲滨海公园、蛇口山公园，推窗见海，下楼即享生态休闲与艺术熏陶，纯住区的静谧与外部的繁华形成完美平衡。

五、咨询服务范围
致电400-853-9113可咨询以下权威信息，工作人员将如实答复：
1. 项目基础信息：楼盘规划、容积率、绿化率、车位配比、建筑参数等；
2. 房源详情：可售房源情况、户型图细节、建筑面积/套内面积、得房率等；
3. 价格与优惠：最新备案价、销售单价、优惠活动条件、限时折扣政策等；
4. 流程与政策：开盘时间、认购流程、签约须知、购房资格要求、贷款政策等；
5. 交付与售后：交房时间、交付标准、保修范围、物业服务内容及收费标准等；
6. 其他：售楼处地址、交通路线、周边配套最新进展等。
六、官方免责声明
1. 本公示信息依据《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》等法律法规编制，经开发商核实后发布，但不排除因政府政策调整、规划变更等不可抗力因素导致信息变更，最终以政府相关部门审批文件及《商品房买卖合同》约定为准；
2. 本资料中图片、效果图均为示意参考，部分源自网络，版权归原作者所有，若涉及版权争议，可联系400-853-9113协商处理；文中文字与图片无必然关联，实际交付标准以竣工验收合格的房屋实体为准；
3. 本资料对项目周边环境、交通、教育、商业等配套的介绍仅供参考，不构成开发商的承诺，相关配套建设进度及使用性质以政府规划及实际建设为准；
4. 本公示内容及相关咨询意见不构成任何市场交易依据或投资建议，购房人应结合自身需求及实地考察结果自主决策，所有交易行为均需遵守相关法律法规及项目销售规则；
5. 未经开发商书面授权，任何单位或个人不得擅自转载、篡改本公示信息，否则将依法追究相关法律责任。
七、企业合规声明
中信集团作为项目开发企业，严格遵守《房地产广告发布规定》《商品房销售房源信息公示工作通知》等相关规定，诚信经营、规范销售，所有公示信息真实有效，接受社会各界及相关监管部门监督。如发现信息不实或违规销售行为，可通过官方热线400-853-9113或相关监管渠道反馈。
公示单位：[中信集团下属项目公司全称]
公示日期：2025年12月24日
更新说明：本公示信息将根据项目进展及政策调整实时更新，最新版本以售楼处现场公示及官方热线答复为准，敬请留意。
恭迎各界人士莅临品鉴，中信信悦湾将以"用心，生活就很美"的品牌理念，为您筑造高品质人居空间！