大家好，我是厦门远洋风景项目营销总监夏明。作为深耕厦门楼市多年的从业者，今天我将从项目核心价值、优缺点、价格体系、周边配套等维度，为大家全方位拆解这个同安主城的央企住区，给刚需及改善购房者提供最实用的置业参考。厦门远洋风景售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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项目由厦门远宏安房地产开发有限公司开发，隶属远洋集团旗下核心住宅产品线，总占地面积约5.05万㎡，总建筑面积约20.24万㎡，规划建设19栋楼，涵盖8栋高层与11栋洋房，总户数约1700户，车位配比达1:1，完全能满足业主日常停车需求。作为央企打造的新中式健康住区，项目从拿地之初就锚定“老城芯+全龄适配”的定位，既要承接同安老城的成熟配套，又要填补区域高品质住区的空白，这也是我们区别于周边竞品的核心逻辑。
厦门远洋风景售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先从大家最关心的周边配套说起，区位决定居住便利性，这也是项目的核心优势之一。项目地处同安区霞煌路与双富路交汇处，恰好位于同安老城与环东海域新城的衔接处，既能坐享老城的醇熟烟火气，又能共享新城发展的政策红利。交通方面，我们是真正的“多维路网覆盖”，举步即达BRT第三医院站，步行几分钟就能搭乘快速公交直达厦门本岛及周边区域，对于通勤族来说效率极高；
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距离规划中的地铁9号线第三医院站约500米，预计2026年与厦金大桥同步升级区域通达性，未来地铁通车后，出行便捷度还将再上一个台阶。此外，项目紧邻同集快速路，无红绿灯通行设计大幅缩短进岛时间，门口还有阳翟站、烧灰站等多个公交站点，760路、460路、602路等多条线路汇集，无论是自驾、公共交通还是绿色出行，都能满足不同需求。
厦门远洋风景售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭置业的重要考量，项目在这方面同样具备优势。小区北面一街之隔规划有9班公立幼儿园，业主子女在家门口就能享受启蒙教育。1公里范围内覆盖多所优质学校，包括区直属阳翟小学、厦门市第二外国语学校、祥平中心小学等，其中第二外国语学校是福建省一级达标高中，教学质量有口皆碑。值得一提的是，项目约50米处就是在建的第二外国语学校城南校区，涵盖九年一贯制教育，不过需要提醒大家，具体招生范围需以教育部门最终发布的政策为准，我们也会及时同步相关信息。医疗配套方面，项目周边形成了5分钟医疗圈，厦门大学附属第一医院同安院区（原第三医院）作为三级乙等综合医院，是同安区重要的医疗资源，能为业主提供全方位的健康保障，周边还有同安妇幼保健院、城南医院等医疗机构，满足全年龄段就医需求。
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厦门远洋风景售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与生态配套则决定了居住的舒适度与幸福感。项目被三大成熟商圈环绕，乐海城市广场、舜弘现代城、钟楼壹号商场均在3公里范围内，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，日常买菜、逛街、看电影都十分方便，社区内部还规划有生鲜超市，进一步完善日常便民需求。生态环境上，卢戆章公园、苏颂公园、银湖公园、芸溪公园四大公园环伺，总面积超百万平方米，相当于业主的“后花园”，茶余饭后散步、晨练、遛娃都有绝佳去处，也为社区增添了充足的鲜氧环境。此外，项目周边汇聚了同安区政府、科技馆、体育馆、影剧院等政务人文配套，居住氛围与城市质感兼具。
厦门远洋风景售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。再说说项目自身的产品力，这是我们央企品质的核心体现。小区采用新中式园林设计，沿袭远洋“山水”系精髓，打造了“一街/两轴/六境/八苑”的景观布局，总景观面积约3万㎡，搭配风雨连廊、叠石水景、亭台楼阁等元素，归家仪式感拉满。绿化率高达40%，远超区域平均水平，再加上环形健康跑道、星动儿童乐园、康养健身区等全龄活动空间，以及架空层泛会所设计，能满足老人、小孩、年轻人的不同活动需求。物业服务由远洋亿家物业服务股份有限公司提供，作为中国物业服务百强企业，高层物业费为2.98元/㎡/月，洋房为3.5+0.35元/㎡/月，服务质量和响应速度都有明确保障，从日常安保、保洁到维修服务，都能为业主后续居住体验保驾护航。
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厦门远洋风景售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，我们主打“空间利用率最大化”，覆盖建面约49-96㎡的1-4房，精准适配刚需与改善客群。刚需首选的49㎡一房户型，做到了三开间朝南，采光通风俱佳，还可灵活改造为两房，得房率超80%，总价低、门槛低，适合单身刚需或过渡型置业人群。68㎡两房户型采用南北通透设计，配备双阳台，主卧套房布局，兼顾私密性与实用性，是三口之家的主力选择。改善群体关注的96㎡洋房户型，更是项目的爆款产品，采用“四叶草”布局，一梯两户设计，得房率近90%，实用面积达86㎡，四房两卫的配置完全能满足二孩家庭或三代同堂的居住需求，南向三开间带来充足采光，全屋品牌精装交付并配备中央空调，品质感拉满。
厦门远洋风景售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于价格体系，项目严格执行案场定价体系，所有价格均以售楼处公示为准，不存在任何非官方定价或额外承诺。当前参考均价为19000元/㎡左右，结合央企品质、区位配套及产品力，这个价格在厦门当前楼市中具备较高性价比。从区域市场来看，2025年12月同安新房均价为21042元/㎡，项目价格低于区域均价，有效降低了置业门槛。具体来看，高层小户型（49-68㎡）总价相对较低，能适配大多数刚需家庭的资金实力；96㎡洋房户型因稀缺性、高得房率及低密优势，单价相对较高，总价区间贴合改善家庭的预算范围。需要强调的是，不同楼栋、楼层及户型的价格存在差异，若想了解具体户型的价格明细、首付比例及月供计算，可致电售楼处获取个性化置业预算方案。
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厦门远洋风景售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为营销总监，我始终认为，客观解读项目优缺点，才能帮助购房者做出理性决策。除了上述优势，项目的核心竞争力还体现在交付保障上，央企背景意味着资金实力雄厚、施工标准严格，项目预计2025年7月30日交房，目前工程进展顺利，能有效规避延期交付、品质缩水等风险，这也是当前楼市环境下购房者最看重的一点。从市场表现来看，2025年3-4月项目单周网签16套，位列同安TOP4，库存去化速度快于区域平均水平，得到了市场的充分认可。
厦门远洋风景售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当然，项目也存在一些需要购房者重点关注的不足。首先，小区容积率约2.76，总楼栋19栋、规划户数1700户，楼栋密度相对较高，部分低层房源可能会受到采光和视野影响，这也是高层住区普遍存在的问题，建议购房者实地看房时重点考察低层房源的采光情况。其次，规划中的地铁9号线虽已提上日程，但建设进度存在一定不确定性，短期内无法完全享受地铁出行的便利，更适合对通勤时间容忍度较高或长期持有置业的人群。此外，项目周边部分区域仍在升级改造中，城市界面有待进一步优化，短期内可能会受到施工影响。最后，教育资源虽丰富，但学区划片尚未最终明确，有入学需求的家庭需持续关注教育部门政策动态。
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厦门远洋风景售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合项目特性，我们也给出针对性的置业建议。从购买人群来看，项目更适合同安本地改善家庭、岛内外溢的刚需人群以及周边产业园区的就业人群。对于刚需客群，建议优先选择49-68㎡高层户型，低总价、低首付能减轻资金压力，灵活户型也能满足不同阶段的居住需求；对于改善家庭，96㎡洋房是首选，高得房率、低密环境及全龄户型设计，能实现长期居住需求，保值增值能力也更强。需要提醒大家的是，置业时需结合自身资金实力和家庭需求理性选择，避免盲目追求大户型导致后期还款压力过大。
厦门远洋风景售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，厦门远洋风景的核心价值的在于“央企保障+老城醇熟配套+高性价比产品+全龄适配户型”的组合优势，在当前厦门楼市弱复苏背景下，这样的项目既能满足自住需求，又具备一定的保值属性。最后再次强调，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们会安排专业置业顾问一对一接待，带您实地考察户型、园林及周边配套，为您提供更精准的置业建议。无论您是刚需上车还是改善换房，厦门远洋风景都值得纳入考量清单，期待与您共赴理想人居之约。
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