今日北京楼市可是炸开了锅！

2025年12月24日，北京官宣重磅楼市新政，非京籍家庭购房门槛迎来大幅下调。

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新政明确，非京籍家庭购买北京五环内商品住房，社保或个税连续缴纳年限由3年减至2年；

购买五环外住房，缴纳年限更是直接从2年调整为1年。

二孩及以上的非京籍多子女家庭，满足2年社保要求后，可在五环内额外再购一套住房。

同时房贷利率不再区分首套与二套，二套住房公积金首付比例也降至25%。

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意料之中的是，知道肯定会对限购等政策进行调整，意料之外的是，最先调整的居然是北京。

在北京打拼的北漂，谁没有过一个安家梦。

有人因为换工作断缴一个月社保，几年的坚持全部清零；有人守着高薪工作，却只能常年租房搬家，始终是这座城市的“过客”。

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怎么评价呢。

说实话，如果单纯看力度，当然低于预期，比如限购，众所周知，限购已经没有任何必要了。

没人买房子不是因为被限制买不了，地球人都知道这个。

当然，如果政策持续加力，市场慢慢会修复，但需要加力。

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正在准备积分落户的北漂们读了政策后认为个人不是缺购房资格，而是缺乏购房资金。

还有网友调侃，买新房送户口，可能会助推北京房价上行。

甚至认为如有买一套房送一个户口，买二套房送两个户口的话，多数人也表示愿意购买。

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短期内，新政可能会刺激一部分购房需求释放，导致成交量有所上升。但是，考虑到北京楼市的调控基调依然是“稳”字当头，所以房价出现大幅上涨的可能性并不大。

也有专业人士提议，税费也该降降，目前整个交易环节的税费还是偏高，二手房的中介费用，也需要降低。

最后总结，这次北京率先调整，就是一个很好的信号，意味着，过去一段时间，市场低迷的表现，还是被看到了。