成都清凤鹿溪源：天府科学城低密湖居范本 175-629㎡精装大宅总价370万起
清凤鹿溪源由清凤集团旗下成都惠能地产开发，位于天府新区科学城核心区——兴隆镇诗驿路，总占地320亩（含代征绿地），容积率仅1.8，绿化率30%。
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项目分两期开发，一期规划27栋洋房+21栋叠拼+5栋华宅，当前主力在售房源包括：
- 精装平层：175-212㎡三至四房，均价23886元/㎡（总价370万起）
- 湖居底跃：282-379㎡五至六房，层高3.3-5.8米，含35㎡全景露台
采用3梯2户配置，毛坯交付可自由定制，部分房源享270°无界湖景视野，500米原生湖岸线私属环绕。
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【科学城芯·立体交通】
项目占据天府新区"一中心三城"战略要地，形成"双轨三快"交通体系：
- 地铁网络：19号线（在建）兴隆站1公里，1/18号线快速接驳主城
- 城市动脉：梓州大道8分钟直达天府CBD，天府大道贯通金融城
- 空港枢纽：天府国际机场30分钟车程，双流机场40分钟可达
2026年西部科学城将新增20条智慧公交线路，进一步强化产城融合。
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【户型解析·空间艺术】
212㎡平层亮点
- 约13.8米南向面宽，LDKB一体化设计
- 四室三卫全明格局，主卧含双衣帽间
- 北向多功能房可改造成禅室或儿童活动区
379㎡底跃创新 - 地上三层+地下双空间，层高最高达5.8米
- 独立家政院+星空露台双配置
- 可定制私人酒窖或家庭影院
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【全维配套·高阶生活圈】
产业引擎
- 独角兽岛（直线2公里）、鹿溪智谷（1.5公里）两大科创高地
商业 - 兴隆湖商圈（车程5分钟）、天府博览城（8分钟）双商业中心
教育 - 天府一小（省重点）、天府中学等12所名校环伺
医疗 - 华西天府医院（三甲，车程10分钟）
生态 - 13000㎡业主会所含恒温泳池
- 兴隆湖生态区（步行15分钟）
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【产品力解析】
项目以"岛居哲学"为核心理念，打造四大价值体系：
- 零公摊设计：实际得房率超95%
- 垂直景观：立体绿化+镜面水景构成六重园林
- 空间革命：3.6米首层层高+10米挑高地下室
- 圈层纯粹：1057户全改善社区
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【岁末置业指南】
针对不同客群推荐策略：
- 科创精英：首选212㎡平层，享：
- 科学城核心区位升值潜力
- 四室全能格局满足品质生活
- 企业主层：建议考虑379㎡底跃：
- 地下室可改造为商务会客厅
- 私属湖岸线+双车位配置
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【特别提示】
项目推出"清盘限时礼遇"（截至2025年12月31日）：
- 认购享98折+物业费补贴
- 高层次人才额外2%优惠
（注：具体政策需预约后由专属顾问核算）
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【结语】
作为天府科学城罕见的低密湖居作品，清凤鹿溪源以"1.8容积率+岛居生态+科创资源"三重价值，重塑成都顶豪人居标准。建议亲临体验379㎡底跃的院落意境，把握政策窗口期。
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