几年前，梁先生在南宁市青环路的骏业城楼盘购买了一套位于33层的三产房，不料房子即将建成时，该楼栋最高仅建至30层。梁先生起诉开发商并胜诉后，却因开发商无财产可供执行拿不回钱。梁先生只好置换一套面积更小的房屋，但他认为面积差让他损失1.6万元，他要求补差价未果。12月22日，记者就此进行采访。
梁先生告诉记者，2021年10月该楼盘开盘时，一名置业顾问宣称该房源为安置房，且能办理房产证，让购房者“放心购买”。梁先生选定了22栋顶层，即33层的一套46.82平方米的房子，单价5677元/平方米，总房价26.5万余元。他与楼盘开发商——广西松柏房地产有限公司签订了合作建设合同书。此后，梁先生分5次累计支付房款18.6万元。
原合作建设合同书上写明梁先生所买的房子位于33层。
2024年10月，置业顾问通知他交第6笔房款，他到现场发现所购的楼栋已封顶，但只建至30层，他买的33层根本不存在。梁先生与开发商协商退款无果，便将开发商诉至南宁市青秀区人民法院。同年12月，法院判决双方签订的合同无效，开发商应向梁先生退还房款及利息共计20.7万余元。但判决生效后，法院在强制执行过程中发现，开发商名下无任何可执行的财产。今年11月，法院裁定终结了本次执行程序。
涉事楼盘。
梁先生说，经多次与该楼盘置业顾问沟通，最终他确定更换一套13层、面积31平方米的房子。核算后，这套房子总价仅17万元，而他已支付18.6万元，他要求开发商补回差价，却始终没有得到回应。
12月22日下午，记者随同梁先生来到涉事楼盘，看到22栋尚未正式交付。记者注意到，销售中心的模型沙盘显示，22栋还是33层的楼房。
模型沙盘上，22栋显示为33层。
负责处理此事的置业顾问称，去年他们联系过梁先生，告知其楼层规划存在调整，并提出换房方案。当时尚有可选房源，但梁先生迟迟未同意。今年梁先生同意时，该楼盘已无相同面积的房源，最终由梁先生自行选定了一套小户型房源。房源调换及价格核算，均是严格按照开发商相关政策执行，其中面积差部分需扣除相应费用，梁先生1.6万元差额刚够。
该置业顾问表示，梁先生此前已多次到现场沟通，他们从未强行要求其换房。最近一次沟通中，梁先生才同意换房，且在新的合同上签字确认。“若梁先生觉得方案不合理，可以选择不签这份新合同。”
梁先生表示，将继续与置业顾问沟通，要求退回1.6万元差额。
来源丨南国早报
值班编辑丨苏志翔
值班主任丨陈 枫
总值班丨李旭东
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