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本期房源介绍的是
商都美寓人才公寓（二批次）
位于管城区位于
商都阜园9、12号楼
公寓配套设施、基础信息、周边概况
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01
郑州商都美寓户型配置（二批次）
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图源：郑州城发安居有限公司（下同）
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概况：全屋精装交付，拎包入住，风格温馨、简约、明亮
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户型：房间配置依据户型设计有所调整，以实际为准，以下户型仅供参考，具体请以郑好办申请页面为准。
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M1户型：三室一厅95-96 ㎡
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M2户型：一室一厅65 ㎡
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02
地址及周边概况
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地址：南台路西，市场南街北。
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交通：毗邻南三环中州大道快速路。4号线金岱站（直线距离约500m），B3路郑州三环线、38路直达火车站，B58直达郑州客运南站。
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图源：郑州城发安居有限公司
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✅附近商业：汇美茂购物中心、富田·新天地、福都购物广场、橄榄城都市广场。
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附近医院：商都路社区医院、郑州心血管病医院、郑州人民医院（南院）、郑州第七人民医院。
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✅附近学校：黄河科技学院、财税金融职业学院、交通技师学院、回族区第二实验小学。
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✅附近公园：西吴河科普公园、十八里河市政公园、福山公园。
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03
商都美寓（二批次）费用及注意事项
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图源：郑州城发安居有限公司
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水电物业费用：电0.56元/度，水4.5元/吨，物业2.2元/㎡/月
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其余事项：免费预装网络。停车费用详情请咨询物业。
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图源：郑州城发安居有限公司
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上海最新房产新闻 (2025 年 12 月)
重大政策调整
1. "沪九条" 新政：非沪籍购房门槛再降 (12 月 4 日)
社保年限缩短：非本市户籍购房社保年限从 5 年调整为 3 年
单身购房放宽：非沪籍单身人士可在全市购买 1 套二手房
首付比例降低：商贷首套首付降至两成
贷款利率优惠：商贷首套利率降至 3.5%
2. 房产税 14 年来首次重大调整 (9 月 19 日)
非沪籍首套免税：符合条件的非沪籍家庭购买首套房暂免征收房产税
二套及以上优惠：非沪籍家庭购买二套及以上住房，给予人均 60 平方米免税面积
人才特别政策：持有上海居住证满 3 年的非沪籍人才可直接享受优惠
先征后退机制：居住证未满 3 年的非沪籍购房者可在满 3 年后申请退税
税率调整：2025 年房价分界线为 94,446 元 /㎡，以下税率 0.4%，以上 0.6%
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