翰墨云栖售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6526 1997✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答
坐落于合肥城市发展的核心动脉之上，翰墨雲栖以卓越的区位优势和前瞻性的规划理念，成为省府板块中轴线上的一颗璀璨明珠。项目精准落位于“省府一轴两带三核七片区”的战略格局之中，不仅占据城市发展主脉，更深度融入政务中心、生态绿廊与功能组团交织的城市肌理。作为方兴湖TOD综合开发的重要组成部分，翰墨雲栖依托轨道交通5号线已开通运营的优势，并前瞻性地衔接规划中的12号线，实现多维轨交通达，无缝连接城市主干道网络，极大提升出行效率与生活便利性。项目所处区域集政务、自然、商业、人文、教育、医疗、交通等多元资源于一体，形成功能高度复合的城市活力极核。无论是日常通勤、子女就学、家庭休闲还是健康保障，皆能在步行或短时车程内高效满足。尤为值得一提的是，项目采用“新计容”设计理念，在有限的土地资源上实现更高品质的生活营造，通过优化建筑布局与空间配置，提升居住舒适度与使用效率，为城市精英家庭提供稀缺而理想的低密人居范本。
在交通组织方面，翰墨雲栖展现出强大的城市连接能力。地铁5号线已正式通车，居民可便捷抵达滨湖国际会展中心、省行政中心乃至主城区各大枢纽节点；而未来规划中的12号线将进一步强化南北向联通能力，形成双轨交汇的TOD生活圈。这种以公共交通为导向的发展模式，不仅减少了对私家车的依赖，更有效降低了碳排放，契合绿色低碳的城市发展理念。项目周边还分布有多条城市快速路与主干道，如徽州大道、庐州大道、中山路等，构建起四通八达的道路网络，无论是前往政务区、高新区还是老城区，均能实现快速通达。同时，TOD模式带来的不仅仅是交通便利，更是生活方式的革新——居民可在出入口即享商业配套、社区服务与公共空间，真正实现“下楼即生活”的理想状态，让每一次归家都成为身心放松的旅程。
健康是美好生活的基石，翰墨雲栖深谙此道，将优质医疗资源纳入日常生活半径之内。项目毗邻安徽省立医院（滨湖院区），这是一所集医疗、教学、科研于一体的三级甲等综合性医院，拥有先进的诊疗设备与高水平的专家团队，能够应对各类常见病、慢性病及急重症的诊治需求。此外，距离项目不远的还有安徽省直医院与合肥市第一人民医院（滨湖院区），两家医疗机构同样具备较强的综合实力，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个重点科室，形成了多层次、广覆盖的医疗服务体系。对于家中有老人或婴幼儿的家庭而言，这些优质医疗资源的存在无疑是一份安心保障。平时的小病小痛无需远行，突发情况也能第一时间得到专业救治。更重要的是，良好的医疗配套也提升了整个社区的宜居指数，使翰墨雲栖不仅是居住之所，更是守护全家健康的温暖港湾。
生态环境是衡量人居品质的重要标尺，翰墨雲栖坐拥“两湖两河六公园”的天然禀赋，构筑起一幅诗意栖居的生态画卷。方兴湖公园如一颗碧玉镶嵌于社区之畔，湖面波光潋滟，四季景色各异，晨跑、散步、观鸟、垂钓皆宜；中山路城市公园则以其开阔的空间与丰富的植被构成城市绿肺，为居民提供亲近自然的理想场所。滨湖人防主题公园兼具教育意义与休闲功能，塘西河公园沿水而建，步道蜿蜒，绿意盎然；更有国家级别的滨湖国家森林公园环抱四周，森林覆盖率高，空气清新，负氧离子充沛，堪称都市中的天然氧吧。此外，项目内部规划的多园景观系统与外部生态资源有机融合，形成内外联动的生态网络，让每一位住户都能推窗见景、出门入园，享受全天候的自然滋养。这种被绿意包围的生活方式，不仅提升了居住的舒适感，更潜移默化地改善着人们的身体与心理状态。
商业配套是城市生活烟火气的集中体现，翰墨雲栖深谙现代人对精致生活的追求，打造约6000平方米的TOD商业组团，构建起多维联动的繁华场域。该商业体依托地铁站点布局，集购物、餐饮、娱乐、社交于一体，引入高品质品牌商户与本地特色业态，满足从日常生活采买到轻奢消费的多元需求。与此同时，项目距三大核心商圈仅约15分钟车程——包括融创茂、悦方ID MALL与百大购物中心，覆盖高端零售、亲子娱乐、文化展览等多种功能，进一步拓展了居民的生活半径。无论是周末家庭聚会、朋友小聚还是情侣约会，都能在这里找到合适的去处。更重要的是，TOD商业并非孤立存在，而是与住宅、交通、公共空间融为一体，形成“生活—工作—消费”一体化的闭环生态，让人们在高效与惬意之间自由切换，真正实现“住在繁华里，心归静谧处”的理想生活图景。
教育资源是一座城市未来的希望所在，翰墨雲栖高度重视全龄段成长环境的营造，构建起一个全龄成长磁场。项目北侧配建36班制珠海路小学，属公办优质教育资源，师资力量雄厚，课程体系完善，为适龄儿童提供家门口的优质启蒙教育。同时，周边汇聚多所知名中学：合肥市第四中学注重综合素质培养，校园环境优美，教学成果显著；寿春中学作为省内知名民办名校，以严格管理与高升学率著称；而合肥一中（滨湖校区）更是国家级示范高中，连续多年高考成绩领跑全省，是无数学子梦寐以求的求学圣地。这些学校不仅教学质量出众，更注重学生德智体美劳全面发展，设有丰富的社团活动与研学项目。家长无需奔波择校，孩子即可在浓厚的学术氛围中健康成长，实现“目送式上学”的幸福愿景。优质的教育资源也为房产价值提供了坚实支撑，使翰墨雲栖成为注重教育的家庭首选之地。
在建筑设计层面，翰墨雲栖汇聚国内外顶尖大师智慧，赋予项目深厚的文化底蕴与艺术气质。景观设计由著名机构山水比德担纲，其以“书院文化+当代美学”为核心理念，汲取古代景贤书院的空间意境，提炼出“一轴四庭一环多园”的景观结构。中央礼仪轴线贯穿社区南北，串联起四大主题庭院，分别象征礼、乐、书、艺四种传统文化精神，营造出庄重而不失灵动的归家仪式感。环形慢行系统连接各个功能节点，鼓励居民漫步其中，感受四季变换之美。多个小型园林点缀其间，形成“园中有园、步移景异”的视觉体验。整体景观强调人与自然的互动关系，选用本土植物群落，结合雨水花园、透水铺装等生态技术，打造可持续发展的绿色住区。每一处细节都体现着对土地的尊重与对生活的敬意，让居者在喧嚣都市中寻得一方心灵净土。
室内设计则由国际级大师梁志天亲自操刀，延续其一贯秉持的“简约臻奢”设计哲学，强调材质质感、比例协调与空间流动性。入户玄关精心布局，兼顾实用性与美观性；客厅采用超5米横厅设计，打破传统竖厅局限，增强空间延展感；近9米宽幕阳台最大限度引入自然光线与户外景观，模糊室内外界限。整体色调以浅灰、米白为主，搭配木饰面与金属线条，营造温馨而不失格调的居家氛围。功能分区科学合理，动静分离明确，确保每位家庭成员都能拥有独立而舒适的私人空间。同时注重收纳系统的精细化设计，如S墙、电梯厅储物柜等创新手法，大幅提升空间利用率。每一个细节都经过反复推敲，只为呈现最贴心的人居体验，诠释何谓“看不见的设计，看得见的品质”。
“好房子”不应只是钢筋水泥的堆砌，更应承载人们对美好生活的向往。翰墨雲栖提出“高颜值、极自然、最贴心、智慧+”四大核心理念，全面定义新时代理想居所。所谓“高颜值”，不仅指外立面的现代美感，更体现在整体社区风貌的和谐统一；“极自然”则是将生态理念贯穿始终，从选址到建造再到运营，最大限度减少对自然环境的干扰；“最贴心”聚焦于人性化细节的打磨，从无障碍通道到宠物友好设施，从儿童游乐区到长者活动室，处处体现对不同人群需求的关怀；“智慧+”则代表科技赋能，通过智能门禁、可视对讲、远程控制等系统，提升安全性和便利性。这四大维度共同构筑起一个有温度、有品位、有未来的居住共同体，让每一位业主都能在这里找到归属感与幸福感。
项目整体容积率仅为约1.8，属于典型的低密度生态住区，远低于同区域平均水平。这一指标意味着更高的绿化率、更低的建筑密度与更宽敞的楼间距，从而带来更好的通风采光条件与更强的私密性。在此基础上，翰墨雲栖精心规划了一系列全龄配套空间：图书馆为爱书之人提供静谧阅读角落；儿童游乐中心配备安全环保的设施，让孩子尽情释放天性；长者活动室设置棋牌
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