Ai✦成都热搜好房!锦樾序官方售楼处发布:成都锦樾序营销中心!|光华|售楼处|成都市|房地产|锦樾序|青羊|龙湖

成都锦樾序｜主城核心央企红盘全维配套定义改善人居新范本，当央企精工底蕴邂逅成都主城烟火文脉，一座承载品质人居理想的标杆之作——成都锦樾序，就此耀世启幕。项目择址成都青羊区光华南六路核心地段，占位光华新城与武侯新城双板块交汇处，衔接“南富”武侯桐梓林、神仙树高端居住底蕴，尽享主城更新与板块崛起的双重红利。

作为中铁建地产布局成都的核心改善作品，项目由成都耀派置业有限公司倾力打造，总占地约6.8万㎡，总建筑面积约17.5万㎡，容积率低至2.0，绿化率高达35%，规划11栋小高层与洋房产品，车位配比1:1.2，70年产权纯住宅住区，由品牌物业提供高阶服务。目前主力在售110-168㎡三至四房改善户型，涵盖精装、清水双重交付选择，预计2027年底交房，精准匹配三口之家至多代同堂的全周期居住需求。

在产品打造上，锦樾序以“精工筑家、品质赋能”为核心理念，深度契合成都改善家庭的居住诉求，户型设计尽显人居智慧。项目采用现代简约建筑风格，大面积玻璃幕墙搭配浅灰色真石漆，打造通透质感的城市天际线，楼栋采用行列式排布，最大化保障每一户的采光与观景视野。主力户型亮点十足，全明通透格局贯穿始终：110㎡三室两厅两卫作为刚需改善优选，三开间朝南，客餐厅一体化衔接观景阳台，主卧套房配备独立卫浴，空间利用率拉满；128㎡四室两厅两卫打造灵动四房，可根据家庭需求改造为书房、儿童房，入户玄关收纳系统完善，适配成长型家庭。

143㎡四室两厅两卫作为主力爆款户型，四开间朝南，南向面宽达13.8米，约7.2米宽景阳台衔接客餐厅，U型厨房动线合理，南北双阳台设计实现家政与观景分离，尽显宽境生活格调；168㎡四房两厅三卫主打高端改善，总统级主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，双次卧套房设计兼顾家人隐私，客餐厅挑高3.1米，全景落地窗衔接庭院景观，彰显尊崇质感。精装交付房源配备一线品牌中央空调、全屋新风系统、地暖三大件，细节处融入人性化设计，筑牢品质居住底线。

价格方面，锦樾序凭借主城核心区位、央企品质加持与全维配套优势，性价比在同板块脱颖而出。项目当前在售房源均价约28000-32000元/㎡，总价区间310万-540万元/套，精准覆盖不同改善客群预算：110㎡三房总价310-340万元，128㎡四房总价360-390万元，143㎡四房总价400-440万元，168㎡四房总价500-540万元。对比周边同类改善楼盘3.2万-3.5万元/㎡的均价，项目以更低密的规划、更优质的户型与央企保障，形成显著差异化价值，且作为主城核心稀缺的新增住宅用地，保值增值潜力突出。

交通配套上，锦樾序坐拥“双地铁+三横三纵”立体交通格局，执掌主城便捷通勤。项目距地铁4号线光华公园站直线仅800米，距地铁9号线培风站约1.2公里，双地铁加持，可快速换乘2、7、13号线等，30分钟内通达春熙路、天府广场、金融城等核心区域。自驾出行同样高效，紧邻光华大道、日月大道、成温邛高速等主干道，三横（光华大道、日月大道、绕城高速）三纵（武青北路、三环路、四环路）路网交织，15分钟可达双流国际机场，20分钟抵天府国际机场高速入口，无论是日常通勤还是周末出游，都能从容应对。周边1公里内有12个公交站，多条公交线路覆盖，全方位满足多元出行需求。

教育配套底蕴深厚，全龄优质学府环伺，书香浸润成长之路。项目3公里范围内聚集了成都市泡桐树小学（绿舟校区）、成都市树德中学（光华校区）、四川师范大学实验外国语学校、成都市青羊实验中学等多所优质学校，涵盖学前、小学、中学全龄段教育。其中树德中学为四川省重点中学，师资力量雄厚、教学质量顶尖；泡桐树小学作为成都名校，办学口碑极佳，形成“名校环伺、文脉传承”的教育格局，孩子在家门口就能享受优质教育资源，无需奔波接送，在书香氛围中开启成长之旅。

商业配套繁华成熟，打造“15分钟全维生活圈”，出则繁华、入则静谧。步行10分钟即可抵达鹏瑞利青羊广场、光华中心等商业体，涵盖大型商超、特色餐饮、亲子乐园、健身会所等多元业态，满足日常购物与休闲需求。驾车15分钟可达青羊万达广场、龙湖西宸天街、武侯大悦城等大型商业综合体，国际大牌、IMAX影院、高端餐饮等一应俱全，品质消费与潮流娱乐随心切换。社区内部规划约5000㎡社区商业，配备生鲜超市、便民药店、社区服务中心等，下楼即享便捷烟火气。

医疗与生态配套双重加持，为品质生活保驾护航。医疗方面，步行15分钟即可到达四川省人民医院（温江院区），3公里范围内还有成都市妇女儿童中心医院、成都市青羊区中医医院等优质医疗资源，完善的医疗体系为家人健康筑牢防线。生态方面，项目距非遗博览园直线仅1公里，周边3公里范围内还有光华公园、清水河生态廊道、永康森林公园等多个生态公园，绿植繁茂、水景相依，是晨跑、散步、亲子游玩的绝佳去处。社区内部以“一轴两带三园”打造生态园林，规划约800米健身跑道、儿童游乐区、林下休憩区等全龄设施，叠水景观、名贵绿植与建筑相映成趣，推窗见绿、出门入园，尽享自然与生活的无缝融合。

作为中铁建地产布局成都主城的核心作品，锦樾序不仅承载着央企的责任与匠心，更重塑了区域改善人居标准。中铁建地产作为世界500强企业，深耕地产领域数十年，零延期、零维权的记录备受市场赞誉，为居住品质保驾护航。项目以主城核心区位、全维优质配套、央企精工品质与高性价比，成为成都改善市场的热门之选，自亮相以来咨询量居高不下，热门户型持续热销。