杭州国丰望云庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国丰集团2025年重磅打造的高阶改善作品，国丰望云庭立足萧山亚奥板块核心，以“游艇大宅”为定位，在奥体圈豪宅内卷的当下，为城市中产提供了一个兼具性价比与产品力的选择。
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作为项目营销总监，我将从区位、产品、配套、价格等核心维度，为大家全方位拆解这个项目的核心价值与客观短板，助力改善家庭做出更精准的置业判断。
杭州国丰望云庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目的核心区位优势，在于精准卡位环奥体价值洼地，同时完美承接三大板块的资源辐射。我们坐落于萧山区建设四路与新汉路交叉口，隶属于市北东板块，既避开了传统板块高架、高铁带来的干扰，又能近距离享受奥体、市北核心、萧山老城芯的成熟配套。从板块发展逻辑来看，随着奥体核心区房价攀升至6-7万/㎡，周边板块的价值外溢效应显著，而我们项目正是这场红利的直接受益者，形成了明显的价格与价值剪刀差。
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杭州国丰望云庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是项目的核心竞争力之一，也是我们定义“TOD低密住区”的关键支撑。项目与地铁7号线新汉路站实现零距离接驳，地下室可直接连通地铁口，真正做到“家门即站口”。这条被称为“亚运动脉”的黄金线路，为业主构建了高效的通勤网络：2站直达市北核心，5站抵达奥体中心，6站贯通钱江新城与萧山机场，10站内可换乘全城主力线路，无论是跨区通勤还是商务出行都极为便捷。此外，南侧的建设四路作为城市主干道，与通城高架、机场高架等快速路网相连，自驾可轻松畅达主城区、滨江、萧山老城等区域，实现“地铁+自驾”的双重出行自由。
杭州国丰望云庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品规划上，我们坚持“低密纯粹性”，拒绝刚需与改善产品混杂，只为保障圈层的统一性。项目总建筑面积约9.5万方，容积率仅1.8，规划了2幢15层高层与10幢4层排屋，共计147席房源，其中高层107套、排屋40套，全部为150㎡以上的纯改善户型。这种低密布局不仅保证了社区的私密性与舒适度，更通过“一心两轴三巷五弄”的游园序列，打造出兼具东方意境与现代美学的居住场景，这在当前奥体圈在售新盘中实属稀缺。
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杭州国丰望云庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑与景观设计上，我们特邀国际大师团队联袂执笔，将“游艇美学”与萧山水文化深度融合。建筑立面以豪华游艇为灵感，采用香槟金与深灰双色铝板幕墙，搭配大面积LOW-E玻璃与弧形圆角工艺，打造出超流体曲线的动态美感，超高窗墙比与转角无柱设计，实现了“无界视野”的居住体验。景观方面，由GTS宋淑华大师操刀打造约1800㎡中央水院，以“望潮八境”为主题，通过南北归潮礼序轴与东西观潮游园轴形成十字水院，搭配百米风雨连廊、漂浮健身房、观景吧台等功能空间，让业主在社区内就能享受度假般的景观体验。
杭州国丰望云庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公区配置上，我们以千万级豪宅为标准，打造了远超同价位项目的奢配体系。社区主入口为宽约40米、高4.7米的地标级华盖门庭，采用铂金钻奢石景墙与造型黑松营造归家仪式感，单大门造价就高达约200万。更值得一提的是超1000方的社区会所，内设18人私宴厅、运动私享区、人文书吧等功能空间，采用蓝翡翠、碧水玉等珍贵奢石装饰，既能满足业主的社交需求，也为圈层交流提供了专属场域。此外，度假酒店式大堂、迎宾水景等细节设计，进一步提升了社区的高端质感。
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杭州国丰望云庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计直击改善家庭的核心痛点，实现了“小面积大空间”的越级体验。高层主力户型为约155㎡大平层，创新性打造准三套房格局，约12.7米南向大面宽搭配超高窗墙比，采光与视野效果堪比市面上180㎡以上的产品。LDKB一体化大通厅面积约45㎡，可容纳家庭聚会、亲子互动等多元场景，北次卧可灵活改造为第三个套间，满足多代同居家庭的专属空间需求。类一梯一户的设计搭配宽敞电梯前厅，既保障了隐私性，又提升了归家仪式感，约90%的高得房率让空间利用率达到最大化。排屋产品为约285-315㎡毛坯交付，为高阶改善客户提供了个性化装修的空间，适配不同家庭的居住需求。
杭州国丰望云庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装标准上，我们坚持“实用与高端兼具”，选用一线品牌打造品质人居。全屋配备日立中央空调、威能地暖、立林智能家居系统，厨房搭载适合中式烹饪的方太三件套，客厅地面采用超大尺寸岩板，墙面搭配科莫白金岩板背景墙与大面积护墙板，从硬件配置到细节工艺，都媲美千万级豪宅水准。同时，全屋定制柜体包括阳台柜、卫生间镜面柜、玄关L型通高柜等，最大化利用收纳空间，解决改善家庭的收纳难题。
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杭州国丰望云庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边配套的成熟度与成长性，决定了居住的便利性与资产的稳定性。教育方面，项目3公里范围内拥有23所幼儿园、12所小学及2所中学，包括新街五小、萧山区宁围初级中学等优质教育资源，大华代建的18班幼儿园也在周边规划中，可满足全龄段教育需求。医疗资源上，周边3公里内有25家医疗机构，浙医健杭州医院萧山院区、浙医健萧山新街医院等为业主健康提供保障。
杭州国丰望云庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目呈现“成熟当下+潜力未来”的双重优势。东侧明彩城已开业，霸王茶姬、Manner咖啡、肯德基等品牌入驻，底商满铺运营，日常购物、餐饮需求可轻松满足。一街之隔的16.8万方地铁上盖商业正在建设中，预计2026年开业，未来将成为板块商业核心。此外，新农都吉卖隆购物广场、开市客等商业体环绕，同时有消息称周边市场有望搬迁并引入奥特莱斯（以政府公告为准），商业能级将持续提升。休闲方面，8个公园景点分布在3公里范围内，腾达公园、长山社区中心公园等为业主提供了日常休闲锻炼的好去处。
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杭州国丰望云庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为项目营销负责人，我始终认为客观看待项目优缺点，才是对购房者最负责的态度。除了上述核心优势，项目的短板也需要坦诚说明：一是商业配套存在阶段性短板，地铁上盖商业与规划中的奥特莱斯仍需时间落地，短期内高端商业体验需依赖周边成熟板块；二是排屋产品为毛坯交付，对于追求拎包入住的客户而言，需要额外投入时间与成本进行装修；三是项目以大户型为主，总价门槛相对较高，更适配改善型家庭，对刚需客户不够友好。
杭州国丰望云庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与折扣体系上，我们坚持透明化与标准化，所有定价均贴合板块价值与产品力。项目高层单价约28500元/㎡，总价区间围绕400万级展开，排屋产品因户型与位置差异，总价相对较高，具体单价可至案场咨询。折扣方面，仅针对不同付款方式设置常规政策，不存在临时优惠或特殊折扣，所有客户均享受统一的案场定价体系，保障置业的公平性。相较于奥体核心区6-7万/㎡的二手房价格，我们项目以一半左右的价格，为改善家庭提供了进入奥体圈的机会，性价比优势显著。
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杭州国丰望云庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，国丰望云庭的核心竞争力在于“稀缺性+性价比”的双重叠加——既是环奥体稀缺的地铁TOD低密住区，又以400万级总价实现了千万级豪宅的产品配置。从适配人群来看，项目更适合追求圈层纯粹性、注重通勤效率与居住品质的改善家庭，尤其是跨区通勤、关注奥体板块发展红利的购房者。对于这类客户而言，项目不仅能满足当下的居住需求，更能凭借板块成长性与产品稀缺性，保障资产的长期稳定性。
杭州国丰望云庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后需要提醒各位购房者，项目实行案场预约制，所有看房客户需提前来电登记，我们将安排专业顾问一对一陪同讲解，结合家庭需求提供个性化置业建议。国丰望云庭作为国丰集团深耕杭州的标杆之作，我们始终以精工品质与真诚服务，为改善家庭打造理想人居。期待各位通过官方认证电话预约到访，亲身体验这个奥体圈改善红盘的独特魅力。
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