海珠新中轴新地标获批！
近日， 广州规划和自然资源局公布了广州海珠湖湿地度假酒店项目建设用地规划许可证。
这其实就是海珠湖悦榕庄酒店，未来将成为全球首个引入低空观光场景的顶奢度假酒店。
｜图源：广州规自局
从时间线上看，广州紫微阁酒店管理有限公司在去年12月竞得海珠区文化馆周边AH070737、AH070738地块。
当时土地总成交价1.9亿，折算楼面价超过1万/平。
整个项目的核心优势可以概括为四点：
一线湖景、超低密度、顶奢品牌加持和“海陆空”三位一体联动。
｜广州楼市发布 制
其一，地块紧挨着海珠湖，旁边就是广州市文化馆。
这比很多千万级豪宅更近国家湿地公园，景观和生态资源确实很绝。
其二，根据最初规划，整个项目限高15米，容积率只有0.64。
换言之，这里比大多数别墅还低密，未来将打造“城央庄园型度假酒店”。
|图源：合利天德广场
其三，项目背后的开发商合利创兴集团已与悦榕集团在今年5月正式签约。
作为享誉全球的五星级酒店品牌，悦榕庄实力跟安缦、文华东方属于同一级别。
|图源：合利天德广场
官网资料显示，悦榕集团在在全球20多个国家拥有70多家酒店和度假村。
其中，中国已开业的有17家，客房均价基本在2000元/晚起。最贵的上海悦榕庄复式总统套房，更是超过76000元/晚。
| 图源：悦榕庄官网
相比之下，海珠湖悦榕庄是首次进驻广州主城，又有一线湖景和不输别墅的居住品质，未来规格大概率也会很高。
其四，这里会融入未来科技，打造全国首创的“海陆空三位一体”平台酒店。
该地块出让之初就明确要求，竞买人或其实际控制人须具备为本项目引入低空飞行产业的能力。
企业须具备eVTOL（电动垂直起降飞行器）的投资与运营经验，对所投资低空飞行的相关企业持有超过50%股份比例。
｜图源：广州公共资源交易中心
海珠湖悦榕庄背后，正是近些年频繁活跃在低空经济领域的广州合利创兴集团。
从购入全球首台亿航“空中的士”到完成eVTOL首航，不少大动作都吸引全城关注。
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另外，按照官方透露的信息，这里还会构建“海陆空三位一体”平台。
除了依托合利创兴在低空运营领域的丰富经验，项目还计划开展湿地低空观光、会展物流接驳、环湖体验等服务。
从此前曝光的效果图来看，未来酒店确实设有观光码头。
|酒店意向效果图，仅供参考
|来源：小红书
一边是顶奢酒店悦榕庄，融入岭南文化与“未来宋式”美学结合。
另一边是借助低空飞行、新能源智能船等全球前沿技术，带来前所未有的体验。
这种传统文化与未来科技的碰撞，堪称是全国少有的“梦幻联动”。
|示意图
|图源：合利天德广场
得益于海珠新中轴的快速蝶变，这里也成为高端改善买家关注的热点。
板块唯一在售现楼保利四季和颂，即买即住，也是低密纯板楼设计。
目前项目周边多网格已拆迁，周边配套和城市界面蝶变，很多买家也是看准利好买入。
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还有提前兑现的中海大境，不止有滨水商业和超大园林，更在每栋楼打造高阶泛会所。
全维实景一出，不止海珠客户，天河越秀等外区买家也是果断刷卡买入。
｜泛会所实景
好了，对于海珠湖悦榕庄酒店和新中轴发展，你怎么看？
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