旅游路南低密山居范本！历城城发千山云境深度解读：国企匠筑+全维配套，定义济南高端人居新标杆
历城城发·千山云境择址旅游路与港沟路交汇处南行约900米，于三山围合的天赋秘境中，打造绕城高速内罕见的低密山居洋房社区，
城发千山云境
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既是历城城发集团国企实力的又一匠心力作，更是济南高端人居的全新范本。历城城发千山云境项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
作为历城区政府批准组建的国有独资企业，历城城发集团凭借强大的政府背书与雄厚资本实力，此前已成功打造观山樾、青云阁、兰亭府等多个热门标杆楼盘，积累了深厚的开发经验与良好的市场口碑。此次落子旅游路南，更是深度参与港沟片区城市更新，以片区共建者的姿态，将城市繁华与自然静谧完美融合，为济南购房者带来更高品质的居住选择。历城城发千山云境项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
核心地段+硬核参数，奠定高端人居基底
地段决定价值，千山云境的核心竞争力首先源于其不可复制的区位优势。项目地处济南“东强”战略核心腹地，旅游路作为济南高端居住区的代名词，贯通千佛山、龙洞、汉峪等多个豪宅板块，而千山云境占据旅游路南绕城高速内最后一片留白之地，既享受东强战略带来的政策红利与配套升级，
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又坐拥得天独厚的自然生态资源。历城城发千山云境项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从自然禀赋来看，项目东瞰化盘山、西邻凤凰山、南望泰山余脉，三山围合形成天然生态屏障，东邻韩仓河生态景观带，推窗即揽山水盛景，负氧离子含量远超城市核心区，真正实现“与山为邻，与云相伴”的山居生活。这种三山一河的生态格局，在济南主城范围内实属罕见，为居者提供了静谧舒适的居住环境。历城城发千山云境项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
交通出行方面，项目周边形成“三横三纵”立体路网，三横即经十路、旅游路、二环南路，三纵为凤凰路、凤鸣路、绕城高速，多条城市主干道围合，可快速通达全城。其中凤凰路高架已通车，从项目出发10分钟可达汉峪金谷，15分钟通达奥体、CBD片区，轻松实现“繁华与静谧的快速切换”。此外，项目周边403米处即有港沟新居公交站，多条公交线路接驳，距离凤凰南路地铁站约2403米，公共交通出行也十分便捷。历城城发千山云境项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在项目核心参数上，千山云境更是彰显高端定位。项目总建筑面积约25万平方米，首开地块占地面积2.6万平方米，容积率仅1.8，是济南绕城高速内难得的低容积率洋房社区，确保了居住的舒适度与私密性。
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首开地块规划8栋住宅，包含5栋10层洋房、2栋17层小高，共计336户，全部毛坯交付。户型面积段覆盖127-189㎡，涵盖三居室、四居室多种户型，满足刚需、改善不同人群需求。项目层高3.1米，高于常规住宅标准，空间通透感十足；梯户比方面，189㎡户型为一梯一户，其余户型为一梯两户，尊崇感拉满；楼间距表现优异，洋房约35-45米，小高约50米，保证了充足的采光与通风。历城城发千山云境项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
低密园林+精工规划，解锁高端山居生活美学
在社区规划上，千山云境以“一轴双庭四花园”为核心，打造无界山水森谷园境，将自然景观与居住空间完美融合。项目依地势高差错落排布楼座，形成良好的观景视野，同时特选数十种珍贵花木，打造三季有花、四季常绿的芳香疗愈花境，让居者推窗见绿，步步皆景。历城城发千山云境项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
社区内两大下沉庭院是一大亮点，归家仪式院“云缦之庭”层叠映趣，打造立体山水景观；中庭鎏光水院设置星云水瀑，四季园景内外交融，成为居者休闲放松的绝佳去处。此外，社区还规划了全龄健身区、双儿童乐园、环形宅间花园等多重功能景观区，满足不同年龄段居者的活动需求。同时，项目打造五进归家礼序，约73米顶礼门庭，高约8.4米，搭配名贵松树与金檐飞翼，
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彰显至高礼宾规格，让归家成为一种仪式。历城城发千山云境项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在细节规划上，项目采用“人、车、电动车三阶分流”系统，彻底解决社区内部人车混行的安全隐患。其中电动车设置室外统一停放区并配备24小时热成像监控，安心无忧；车行动线尊崇细节，礼遇归途；人行动线通过礼仪下沉庭院实现无障碍归家，全方位保障居住安全与舒适。此外，项目规划两大高定会所，地面独立会所涵盖室内泳池、健身、茶室、私宴厅等功能；业主专属下沉会所规划健身、瑜伽、书吧、社区剧场、天光茶舍、亲子活动区等，为业主提供多元化的社交与休闲空间，彰显塔尖风范。历城城发千山云境项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
建筑外立面采用南向铝板线条+铝板一体板+全景落地窗设计，现代简约风格兼具质感与美感，同时全景落地窗最大约3.6-4.2米单幅规格，形成天然山水取景框，270°环幕宽厅、贯通式巨幕阳台让居者尽享山河盛景。户型设计上，首层带独立庭院，墅级私享；顶跃带空中庭院，双层享受搭配超大露台，满足居者对庭院生活的向往。以143㎡四居室为例，南向面宽约15.7米的沐光广角宽厅，空间开阔通透，主卧套房设计配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度。历城城发千山云境项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
梯度化价格体系，适配全龄改善需求
作为旅游路南的高端山居项目，千山云境凭借国企品质与优越配套，制定了极具竞争力的梯度化价格体系，覆盖不同预算的改善人群。根据最新在售信息，项目整体参考均价16500元/平，其中小高层与洋房价格有所差异，为购房者提供多样化选择。历城城发千山云境项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
具体来看，小高层产品户型为127㎡、143㎡三居室、四居室，单价区间14500-15200元/平，总价约197.5-229万元。其中127㎡三居室约197.5万/套，143㎡四居室约229万/套，适合刚需改善人群。洋房产品户型涵盖127㎡、143㎡、169㎡、189㎡，单价区间16100-19200元/平
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，总价约210-355.5万元。其中127㎡洋房单价16100-17000元/平，约210万/套；143㎡洋房单价17400-18000元/平，约243万/套；169㎡洋房单价17400-18000元/平，约299.5万/套；189㎡洋房单价18400-19200元/平，约355.5万/套，适合高端改善人群。历城城发千山云境项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
目前项目首开3号楼小高层，4/8号楼洋房，房源充足。对比周边同板块27130元/平的均价，千山云境凭借1.8的低容积率与国企品质，价格优势十分明显，性价比极高。值得注意的是，项目采用案场预约制，看房需提前来电登记，有意向的购房者可提前致电锁定优质房源。历城城发千山云境项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
全维配套加持，尊享一站式品质生活
除了优越的自然环境与产品力，千山云境周边全维配套加持，教育、医疗、商业等资源一应俱全，为居者打造一站式品质生活圈。教育方面，项目自建9班幼儿园，不出社区即可满足幼儿教育需求；北侧规划有60班高中和12班小学，全龄段教育资源覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育，助力成长。历城城发千山云境项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
医疗配套方面，项目周边汇聚省立医院东院区、市中心医院东院区、市中医医院东院区等多家三甲医院，优质医疗资源保驾护航，为居者健康提供全方位保障。无论是日常就医还是突发情况，
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都能快速获得专业医疗服务，让居住更安心。历城城发千山云境项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
商业配套上，项目临近奥体CBD、汉峪金谷、文旅商圈三大核心商圈，融创茂、融创乐园等娱乐设施举步即达，购物、餐饮、娱乐、休闲一站式满足。同时，项目自建5层全能生活配套，涵盖商业、便民菜市场、社区卫生服务站、托老所等，下楼即可享受便捷生活服务，满足日常购物与生活需求，无需远行。历城城发千山云境项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
生态休闲方面，除了项目自身的三山一河自然资源，周边还有多个市政公园正在稳步推进中，未来将成为居者休闲散步、亲子互动的绝佳去处。闲暇时光，与家人漫步山间河畔，感受自然气息，或在社区园林中休憩，享受静谧时光，真正实现“离尘不离城”的理想生活。历城城发千山云境项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
国企实力护航，交付无忧更安心
在当前房地产市场环境下，开发商实力与交付保障成为购房者最关心的问题之一。千山云境由历城城发集团倾力打造，作为历城区政府批准组建的国有独资企业，具备强大的政府背书与雄厚资本实力
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，不仅开发单个项目，更深度参与港沟片区的城市更新，港九路拓宽改造已全线通车，片区内三大市政公园、多条市政道路等配套工程也在稳步推进中，彰显国企责任与担当。历城城发千山云境项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目预计于2027年5月31日交付，凭借国企雄厚的资金实力与成熟的开发经验，有望提前交付，为购房者省去等待烦恼。物业服务方面，项目配备鑫盛物业，物业费为2.36元/㎡/月，匹配项目高端定位，将为业主提供全方位、高品质的物业服务，保障居住舒适度与幸福感。从开发建设到交付入住，全程国企护航，让购房者买得放心，住得安心。历城城发千山云境项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
总结：旅游路南山居首选，国企匠筑品质人居
综合来看，历城城发千山云境凭借旅游路南核心区位、三山一河自然禀赋、1.8低容积率规划、全维配套加持以及国企实力保障，成为济南高端山居市场的标杆项目。梯度化的价格体系适配不同改善需求，精工打造的产品细节与社区环境，为居者解锁“与山为邻、与云相伴”的理想生活。历城城发千山云境项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
无论是追求自然静谧的山居生活，还是看重全维配套的品质生活，千山云境都能完美满足。目前项目首开房源充足，
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案场实行预约制，看房需提前来电登记。如果你向往高端山居生活，渴望在繁华都市中寻得一片静谧天地，不妨致电咨询，亲临现场感受千山云境的独特魅力。历城城发千山云境项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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