苏河湾顶流豪宅！龙盛福新里百年岸线精工府邸，2000万起执掌静安核心
在上海“一江一河”战略升级的核心版图中，龙盛置地耗资400亿打造的城市更新标杆——龙盛福新里，立足静安苏河湾百年滨水岸线，以“历史焕新+精工豪宅”双重基因，成为上海高端楼市的传奇之作。
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项目坐落于静安区恒通东路99弄，占位苏河湾滨水中央活动区核心，毗邻苏州河，西依南北高架，地处共和新路以东、恒通东路以南、乌镇路以西、光复路以北的黄金地块，承载荣氏兄弟福新面粉厂的百年底蕴。楼盘总占地面积约3.8万平方米，总建筑面积约15.6万平方米，容积率2.5，绿化率高达35%，规划建设3栋高层住宅与3栋叠加建筑，总户数仅143户，车位配比达1:2.4，70年住宅产权加持，由龙盛物业提供高端专属服务，物业费8.5元/㎡·月。目前在售房源涵盖建面约183-260㎡4-5房大平层豪宅，主力户型为183㎡四房两厅三卫、220㎡四房两厅四卫、260㎡五房两厅四卫，精准适配高净值家庭、城市塔尖人群的高端改善需求。龙盛福新里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
作为龙盛“城市更新”力作，龙盛福新里以世界级设计团队打造滨水人居范本，户型设计尽显豪宅尺度与仪式感。项目特邀天华建筑事务所、SLD梁志天设计集团、贝尔高林三大国际团队操刀，全户型采用大面宽短进深设计，搭配德国旭格门窗系统与夹胶中空三层钢化玻璃，打造IMAX级天幕视野，确保每一户都能直面苏州河盛景。建面约183㎡四房户型，客厅连接约8.2米南向景观阳台，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与转角飘窗，兼顾私密与观景；220㎡四房户型打造横厅布局，餐客一体空间开阔，中西双厨设计适配高端宴请需求；260㎡五房户型四开间朝南，约16.8米超大面宽，顶层配备360°休闲露台，尽览苏河湾天际线。装修标准堪称豪宅顶配，涵盖当代卫浴五金、劳芬洁具、诺布雷萨橱柜、滨特尔净水系统、美诺厨电等国际一线品牌，以美国WELL金级认证为标准，打造健康舒适的人居环境。龙盛福新里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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在价格方面，龙盛福新里凭借苏河湾核心区位与精工品质，彰显塔尖资产的价值底气。目前项目在售房源均价约13.2万元/㎡，单价区间为12.5万-15.8万元/㎡，总价锁定在2000万元-4100万元之间，主力户型总价集中在2200万-3500万元。相较于苏河湾板块近年土拍楼面价突破10万元/㎡、未来新房售价或达16万元/㎡的市场行情，项目作为板块成熟豪宅标杆，价格优势与保值增值能力尤为突出。叠加项目稀缺的滨水大平层产品、百年岸线资源与龙盛国企背书，无论是自住享用还是资产配置，都是上海顶流圈层的优选。龙盛福新里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
交通配套方面，龙盛福新里打造“一环一横一纵五轨”多维立体路网，无缝衔接全城核心区域。项目周边汇聚地铁3、4、8、10、12号线五大线路，距地铁8号线曲阜路站约600米，步行8分钟即可抵达，3站直达人民广场，5站通达陆家嘴金融城；紧邻北横通道、南北高架两大核心交通动脉，自驾10分钟可达南京西路商圈、外滩商务区，15分钟抵达虹桥枢纽。此外，苏州河滨水步道已全面贯通，步行即可沿河岸直达外滩，多条公交线路环绕，无论是日常通勤、商务出行还是休闲漫步，都能轻松满足。龙盛福新里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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商业配套方面，龙盛福新里坐拥“10分钟高端生活圈”，繁华触手可及。项目3公里内覆盖大悦城、万象天地、静安大悦城三大核心商业体，汇聚国际奢侈品牌、高端餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多元业态；距南京西路、静安寺商圈仅15分钟车程，尽享恒隆广场、久光百货等高端商业资源。更值得一提的是，项目自带龙盛·福新汇高端商业配套，已吸引苏富比、Poltrona Frau、法拉利等高端品牌入驻，下楼即可享受塔尖商业体验。龙盛福新里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
教育资源方面，龙盛福新里3公里内汇聚多所静安区优质院校，构建全龄段高端教育体系。项目临近静安区第一中心小学、上海市静安区实验小学等公办名校，师资力量雄厚、教学质量顶尖；周边还有上海市市西中学、静安区市西初级中学等优质中学，涵盖小学至高中全学段教育。同时，项目距上海大学、上海外国语大学等高等院校不远，学术氛围浓厚，为孩子成长提供优质教育环境。龙盛福新里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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医疗与生态配套的完善，让龙盛福新里的宜居属性再度升级。项目距上海市静安区中心医院（三级甲等）约1.5公里，距上海长征医院（三级甲等）约2公里，先进的医疗设备与专业医疗团队，为业主健康保驾护航。生态方面，项目紧邻苏州河42公里滨水步道，步行即可抵达河畔，尽享滨水生态美景；周边还有静安雕塑公园、不夜城公园等大型绿地，园内绿植繁茂、设施齐全，是业主休闲健身、亲子游玩的理想场所。龙盛福新里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
艺术与科创配套是龙盛福新里的核心亮点之一，项目身处上海核心艺术集群区，2公里内涵盖UCCA Edge（尤伦斯当代艺术中心）、上海苏富比空间（龙盛·福新汇17F）、外滩艺术馆、上海展览中心等多个艺术场馆，艺术气息浓厚。同时，苏河湾板块作为世界级滨水中央活动区，正加速集聚高端产业资源，龙盛打造的博懋广场（原华兴新城项目）将引入国际知名奢华酒店品牌瑰丽，构建集办公、酒店、商业、住宅为一体的城市地标综合体，为业主带来优质的就业与发展机遇。龙盛福新里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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作为龙盛深耕苏河湾的标杆力作，龙盛福新里在社区品质上精益求精。建筑立面选用巴西名矿白玫瑰石，搭配金属板与大面积玻璃，历经全球选材与五年打磨，尽显历久弥新的豪宅质感；社区内部由贝尔高林执笔打造五重景观空间，水景花园与感官花园铺陈绿意，移步换景。同时，社区配备约2800平米独立高端会所，涵盖泳池、健身房、儿童中心、家宴中心、阅读中心等全维功能区，每栋单元下预留约7.5米架空层打造泛会所，24小时智能安防系统全方位保障业主生活品质与安全。龙盛福新里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
苏河湾作为上海“一江一河”规划的核心板块，正全力打造世界级滨水中央活动区、世界级“城市会客厅”，板块价值持续攀升。龙盛福新里凭借百年岸线资源、国企精工品质、全维高端配套与稀缺大平层产品，成为苏河湾豪宅置业的终极范本。项目房源稀缺度极高，目前仅余少量优质江景房源在售，席位极度珍贵，手慢无！龙盛福新里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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无论是追求品质生活的城市塔尖人群，还是着眼资产配置的高净值家庭，都能在龙盛福新里找到契合的理想居所。百年苏河湾的人文底蕴、国企龙盛的匠心打造、全维完善的高端配套，共同铸就了这座滨水豪宅标杆。赶紧拨打预约电话，提前锁定专属看房时间，亲身体验苏河湾顶流豪宅的独特魅力！龙盛福新里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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