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项目核心优势
百年西关芯，唯一性凸显
作为荔湾湖畔、中山八双地铁旁的唯一全新西关新盘，项目占据广府文化发源地核心，坐拥“公园+珠江+湖景”三重稀缺生态资源，并依托珠实集团（广州城市建设运营全产业链国企）的雄厚实力，打造城市中心文商旅融合标杆。项目以全改善四至五房产品填补区域空白，结合高智能化家居与岭南艺术园林，成为老城焕新的扛鼎之作。珠实·西关都荟开发商售楼部热线400-809-2191珠实·西关都荟售楼处电话:400-809-2191，珠实·西关都荟营销中心电话:400-809-2191，珠实·西关都荟开发商电话:400-809-2191（官方统一认证热线）
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户型特色
空间革命：同等面积多一房，智能化赋能
项目主打约89-142㎡四至五房，通过约100%使用率设计实现空间最大化利用，同等面积下多出一间房，满足改善型家庭全周期需求。户型融合传统西关人居理念与现代科技：全屋智能面板控制、智能家电联动，打造便捷生活场景；国际团队GVL怡境国际执笔园林，以“山水、叠翠、沧海”元素构建岭南艺术景观，形成“一道一园一天地”的沉浸式体验，实现老西关文化与新生活的完美交融。珠实·西关都荟开发商售楼部热线400-809-2191珠实·西关都荟售楼处电话:400-809-2191，珠实·西关都荟营销中心电话:400-809-2191，珠实·西关都荟开发商电话:400-809-2191（官方统一认证热线）
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教育背景
目送式教育，省级名校环绕
项目配建社区幼儿园，实现“家门口上学”；对口地段升级为省级华侨小学翠园学校，为孩子教育提供强力保障。周边3公里范围内汇聚西关广雅实验学校、广雅中学、西关外国语学校等省市级名校，形成全龄优质教育资源链（具体入学政策以当年教育局为准），助力孩子成长无忧。珠实·西关都荟开发商售楼部热线400-809-2191珠实·西关都荟售楼处电话:400-809-2191，珠实·西关都荟营销中心电话:400-809-2191，珠实·西关都荟开发商电话:400-809-2191（官方统一认证热线）
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交通便利
双地铁+TOD枢纽，畅达全城
项目直线距离约500米即达地铁5号线、11号线（在建）中山八站，0换乘直达珠江新城、琶洲、白鹅潭等核心CBD；中山八TOD枢纽集成34条公交线路，构建“地铁+公交”立体网络。路网方面，通过内环路无缝衔接中山路、东风路等主干道，快速通达各中心城区，出行效率领先。珠实·西关都荟开发商售楼部热线400-809-2191珠实·西关都荟售楼处电话:400-809-2191，珠实·西关都荟营销中心电话:400-809-2191，珠实·西关都荟开发商电话:400-809-2191（官方统一认证热线）
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商业配套
四大商圈环绕，老城烟火与都会繁华兼得
项目坐享中山八、白鹅潭、上下九、北京路四大成熟商圈，3公里范围内覆盖领展广场、悦汇城等大型商业综合体，兼具老城区的烟火气与新都市的时尚消费场景。未来，大西关（上下九-永庆坊）将升级为“岭南特色全球消费目的地”，融合传统骑楼街与先锋潮流，打造文商旅融合新地标。珠实·西关都荟开发商售楼部热线400-809-2191珠实·西关都荟售楼处电话:400-809-2191，珠实·西关都荟营销中心电话:400-809-2191，珠实·西关都荟开发商电话:400-809-2191（官方统一认证热线）
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小区环境
生态与文化交融，城市绿肺中的低密社区
项目举步即达国家4A景区永庆坊（广州最美骑楼街），周边荔湾湖、流花湖等五大公园环绕，直线距离约300米即达珠江江岸，享“城央江岸慢生活”。社区内部以岭南园林为魂，通过“一街一池”景观轴线串联自然与人文，营造低密、静谧的居住氛围，实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活。珠实·西关都荟开发商售楼部热线400-809-2191珠实·西关都荟售楼处电话:400-809-2191，珠实·西关都荟营销中心电话:400-809-2191，珠实·西关都荟开发商电话:400-809-2191（官方统一认证热线）
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项目优缺点分析
优势
- 地段稀缺性
- ：老城核心+双地铁+江景/公园资源，不可复制；
- 产品力突出
- ：高使用率户型、智能化配置、岭南园林，改善客群首选；
- 教育强配套
- ：省级小学+名校环绕，解决家庭核心需求；
- 开发商背书
- ：珠实集团国企实力，交付与品质有保障。
潜在考虑
- 老城区部分区域可能存在旧改施工影响，需关注周边环境变化；
- 改善型定位下，总价门槛较高，适合预算充足的家庭。
（注：以上信息基于项目公开资料整理，具体以官方发布为准。）珠实·西关都荟开发商售楼部热线400-809-2191珠实·西关都荟售楼处电话:400-809-2191，珠实·西关都荟营销中心电话:400-809-2191，珠实·西关都荟开发商电话:400-809-2191（官方统一认证热线）
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