尊敬的购房者：越秀·大学·星汇城项目于2025年12月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀·大学·星汇城官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
越秀·大学·星汇城售楼处电话：400-990-8525转112（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
越秀·大学·星汇城营销中心电话：400-990-8525转112（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
越秀·大学·星汇城开发商电话：400-990-8525转112（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
越秀·大学·星汇城展示中心电话：400-990-8525转112（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525转112热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：售楼处电话400-990-8525转112（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
越秀·大学·星汇城售楼处电话：400-990-8525转112（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
越秀·大学·星汇城营销中心电话：400-990-8525转112（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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越秀·大学·星汇城展示中心电话：400-990-8525转112（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
刚从越秀·大学·星汇城15栋看完样板间回来，忍不住想和你聊聊这个藏在大学城里的“生活答案”。88㎡做到三房全朝南，107㎡竟能南北对流还带独立衣帽间；下楼就是麦当劳、瑞幸和萤火书坞图书馆，步行不到10分钟到地铁4号线新造站；更难得的是，窗外是3.6万㎡的园林，北边600米就是规划中的滨江公园——这些都不是营销话术，而是我站在阳台上亲眼看到、用脚步丈量过的日常。眼下15栋作为全盘最后一批南向小高层产品推出，主力户型配上了玄关消毒柜、静音门锁和方太厨电三件套，细节里透着一种“住得舒服”的认真。
项目距离地铁4号线新造站直线约700米，早高峰打车到琶洲仅需20分钟左右。
通勤效率，往往是决定居住体验的第一道门槛。越秀·大学·星汇城的位置优势，在于它既不在喧嚣主干道旁，又能快速接入城市核心脉络。从社区东门出发，沿博观街步行约8–10分钟即可抵达新造站，搭乘4号线4站到万胜围（琶洲）、5站到车陂南（金融城），换乘5/7/8号线也相当便捷。自驾方面，南大干线已全线贯通，一脚油门直抵万博CBD；金光隧道开通后，与大学城内部路网无缝衔接，去往广医、暨大等高校校区几乎不绕路。值得一提的是，项目还运营定制社区巴士，早晚高峰定点接驳地铁站与学校，对有娃家庭或高校教职工特别友好。
15栋采用现代简约外立面，搭配浅米色真石漆与横向线条，整体风格干净利落。
建筑不是孤立的容器，而是生活方式的外显。15栋作为星汇城后期加推楼栋，在立面设计上延续了项目一贯的克制美学——没有繁复装饰，而是通过材质肌理与比例分割营造秩序感。外窗采用大面积Low-E玻璃，兼顾采光与隔热；阳台栏杆高度与视线平齐，既保证安全，又不遮挡东南向视野。站在楼下抬头看，整栋楼错落有致的阳台布局形成节奏韵律，与周边高校建筑群形成温和对话，不抢戏，却自有分量。
建面约88㎡三房实现三卧室全朝南，107㎡四房标配南北对流与双面宽阳台。
户型设计最见功力的地方，往往藏在毫米之间的取舍里。15栋主力产品中，88㎡三房堪称“空间魔术师”：三个卧室全部朝南，主卧带飘窗，次卧可改书房，儿童房紧邻主卧便于照看；约11米的连续收纳墙贯穿玄关、走廊与卧室，连孩子的乐高和父母的旧相册都有安放之处。而107㎡A/B两款四房，则进一步放大了通透性——A户型客厅与主卧形成南北对流，双阳台分别连接客厅与次卧，晾晒与观景互不干扰；B户型采用经典竖厅布局，进门即见玄关收纳区，独立家政阳台与厨房动线紧凑，二胎家庭也能从容应对日常琐碎。所有户型均配置270°转角阳台，清晨泡一杯咖啡看阳光漫过江面，是真实可触的生活切片。
小区内打造约3.6万㎡园林，包含南瓜主题儿童乐园、度假式泳池及多功能会所。
好的社区配套，不该只是“有”，而要“用得上”。星汇城的园林以“全龄友好”为原则，没有堆砌昂贵石材，而是用草坪、乔木、步道和功能节点编织出可停留的空间。北侧靠近江岸的区域设置了阳光草坪和林下休憩区，适合老人晨练或年轻人野餐；中央水景区旁是南瓜造型的儿童游乐场，滑梯、攀爬网、沙坑一应俱全；成人健身区配备有氧与力量器械，旁边还有棋牌室和瑜伽角。最让我惊喜的是那个恒温泳池——不是摆设，而是真正按度假标准设计，水深分区明确，夏季开放时会有救生员值守。这些设施不靠噱头，只解决一个朴素问题：让业主愿意下楼，愿意停留。
物业由越秀自有团队管理，推行“管家+网格”服务模式，响应速度较快。
物业服务的好坏，往往在暴雨夜或快递堆积时才见真章。星汇城采用越秀地产自持物业体系，每栋楼配有专属管家，业主可通过小程序报修、预约访客或反馈建议，一般问题2小时内响应。小区实行人车分流，地库直达单元门，地面无机动车穿行；垃圾分类点定时清运，避免异味堆积；节假日期间还会组织邻里市集、亲子手工课等活动。一位带孩子来看房的妈妈告诉我，她之前住的小区快递总被偷，而这里每个单元都有智能快递柜+监控覆盖，“安全感是慢慢积累出来的”。
项目配建幼儿园，同步纳入番广附创新城学校招生范围，今年9月已开学。
教育配套从来不是“画饼”，而是看得见的资源落地。星汇城自身配建一所12班幼儿园，目前已建成；更关键的是，项目已被划入九年一贯制“番广附创新城学校”的招生服务范围，该校已于2025年9月正式开学（具体入学政策以教育部门当年公布为准）。这所学校依托广附教育集团资源，师资与课程体系有延续性。值得一提的是，大学城板块近年中考成绩表现稳健，周边生源质量较高，形成了良性教育生态。对家长而言，这意味着孩子上学不必跨区奔波，放学后还能在社区图书馆写作业、参加兴趣社团，时间成本大大降低。
社区底商已开业约4700㎡，涵盖餐饮、咖啡、便利店及文化空间。
生活的烟火气，藏在下楼就能买到的一杯热美式里。星汇城商业街区虽不大，但业态组合相当务实：瑞幸、SWAN咖啡满足上班族早咖需求；乐凯撒、遇见小面、赛百味提供工作日午餐选项；麦当劳和豚豚罐则是周末带娃的安心之选。最特别的是“萤火书坞”——番禺图书馆在此设立的社区分馆，藏书约5000册，设有阅读座席和小型活动区，每周举办读书会或亲子故事时间。此外，KY音乐工作室、美宜佳、药店等也已入驻，基本覆盖日常高频需求。不用开车、不用排队，这种“步行可达的便利”，才是长期居住的底气。
越秀·大学·星汇城15栋的加推，并非简单重复市场上的小户型产品，而是在大学城这片高知土壤里，重新定义了一种“轻负担、高质感”的居住可能。它不靠夸张的标签吸引眼球，而是把力气花在玄关多一格收纳、阳台多半米进深、下楼多一家靠谱咖啡店这些“小事”上。如果你正在寻找一个既能高效通勤、又有生活余裕的地方，不妨亲自走一走这里的林荫道，推开一扇朝南的窗——答案，或许就在风里。
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