2025年的无锡房地产市场，正清晰勾勒出一条“韧性曲线”。在“底部横盘”的宏观叙事下，市场并未停滞，而是呈现“价稳量缩、需求分化”的深层结构演变。一方面，投资属性持续褪去，纯粹投机需求基本离场；另一方面，自住与改善型需求成为绝对主流，其决策逻辑变得极为审慎与挑剔。市场的“韧性”，正体现于这种压力环境下真实居住价值的强势回归。
在此背景下，“好房子”的定义正被市场力量重新书写。它超越了过去对地段、装标等单点要素的迷恋，进阶为一个系统性的居住解决方案。我们认为，2025年无锡的“好房子”，必须同时回应三大时代命题：
1、对抗周期的 “硬通货”：核心是实现居住效用最大化与资产风险最小化，凭借极致空间效率、耐久建筑品质、低维护成本及家庭成长适应性，依托产品本身生命力而非市场炒作。
2、承载生活的 “韧性体”：既是物理层面绿色、健康、智慧的安全港湾，也是社区层面邻里互助、活力共享的稳定锚点，双重韧性支撑生活方式。
3、引领未来的 “新物种”：践行 “住有优居” 理念，落地创新住宅形态，同时落实全龄友好、终身住宅理念，适配人生不同阶段。
因此，我们将2025年度测评主题凝练为“产品致胜·优居未来”，并赋予其聚焦于市场韧性的新内核：
“致胜”，在于穿越周期。我们旨在发掘和表彰那些不依赖市场红利，仅凭过硬产品力就能逆市吸引客户、实现健康去化的项目。它们证明了在潮水退去后，产品自身就是最坚固的“护城河”。
“优居”，在于定义未来。我们将以超越基础规范的眼光，测评项目在提升居住密度、功能复合、生态交互、智慧服务等方面的先锋性与完成度，寻找定义无锡未来十年居住标杆的样本。
由克而瑞集团研究中心、克而瑞无锡机构发起的，无锡房地产市场年度项目产品力测评工作如期而至。
今年，克而瑞无锡将整合本地的数据、渠道、专家、合作商资源——通过线上线下相融合的形式，调研项目、访谈人物、深入企业，挖掘数据背后的产品故事，打破专业研究与品牌宣传的壁垒，助力房企构筑产品原力。
测评流程
01 报名阶段
参评企业直接电话或微信联系工作人员，随后提交参评资料。
02 项目考察
组织行业专家对典型项目实地调研、深度解析。
03 入围路演
开始实地考察，测评跟进发布。深度解析入围项目，全方位专家测评。
04 专家评审
克而瑞特邀实体企业、金融行业、地产研究、行业协会、地产专家、媒体行业等六大行业专家召开评审会，确定入围榜单。
05 榜单发布
企业榜：
《2025年度无锡企业产品力TOP10》
项目榜：
《2025年度无锡十大高端产品力TOP10》
《2025年度无锡十大品质产品力TOP10》
《2025年度无锡交付力项目TOP10》
克而瑞2025年产品力测评指标体系：
项目参评要求：
2025年1月1日后在售或预售的住宅项目，以及2025年内已完成交付的住宅项目。鼓励商品住宅、高品质改善项目、创新型四代住宅及参与共有产权试点的项目积极申报。
项目填报个数：每家企业不设上限。
项目参评方式：企业名称+联系电话+参报项目资料，发送至邮箱：
wanping@cric.com
报名截止时间：项目报名截止到12月30日。
产品力新时代已至！克而瑞将深耕产品力研究、紧追市场产品动向，促进房企高质量交付，让居者生活更美好。
我们期待您的参与！
克而瑞无锡机构测评工作相关咨询可联系（微信同号）：
万女士 15052113333
注：本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考。
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