苏州望熙雅苑
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1、刚需福音低总价入住苏州主城区
2、交通畅达紧邻中环三轨交汇(规划)
3、低密度高品质2.0容积率总高14-18层
4、自带硬装新风系统
5、户型南北通透超高得房80%
6、正荣一级物业全国排名TOP10,全国TOP3房企碧桂园开发
7、人车分流三重礼序归家仪式感十足
8、配套齐全且成熟,学校,商场,医院应有尽有
开发商:碧桂园、保利、正荣、金地、中粮
物业公司:正荣物业
物业费:2.33元/平
交付方式:精装交付+新风系统
容积率:2.0
绿地率:38%
车位比:1:1.3
得房率:82%左右
交房时间:2024年12月
总体量:1904套
区位图
效果图
整个项目建筑面积28万方,在板块内属最大,共19栋14-18F建筑,很明显层高并不算高,没有一栋超过了20层,而且车位比达1:1.32,不会给未来生活造成挤压感.绿化率达到了37%,这也就方便了它后期做足了“艺术公园”仪式.
整个园林打造了"一纵三横九园"景观,从北主入口开始,就是一场“大艺术馆”的沉浸式体验.没错,这里以后就是入户大门,不管从哪个角度看,都给足了气场,做足了面子.
简约线条、雕塑感的造型,就很能说明这个楼盘的美学地位,加上水景与罗汉松营造的“微景观”岛屿,一景就是一件艺术品.
内部也是一座原版艺术馆,大面积几何空间与实体的相交辉映,不管从哪个角度看,都值得驻足欣赏,完全不像个刚需盘.
更生活化的美景,就在进入大门后,设计了樱花大道引领的艺术长廊,配备了乒乓球、羽毛球场的多元动感地带,长者乐园、萌宠乐园、亲子乐园、慢跑系统、多功能草坪等.
而这一切全龄活动空间与园景,都穿插在每一栋建筑之间,确保楼上楼下、楼前楼后,都有美可赏.
户型介绍:
户型图
样板间照片
此外,项目外立面采用了“高透光、低反射”的大面积玻璃和铝板,并在框架细部搭配使用横向香槟色线条点缀,再加上经过反复雕琢的超大窗墙比,颜值超高.
紫薇花开,位于相城渭塘板块,渭泾塘路北、玉环路东,紧邻苏州高铁北站.
二:项目配套:
配套设施:
「交通」中环西线北延、312国道、太阳路、高铁新城区站、地铁3号线浒关站、硕放机场
「学校」望亭中心幼儿园、中心小学、望亭中学
「商业」明珠商业广场丽都生活广场禹州商业
「医院」相城区中医医院一路之隔
「环境」拥有运河、北太湖双重资源
苏州全新的太湖时代,已经开始崛起!
苏州发展太湖,最初还是从苏州湾两大新城(吴中太湖新城、吴江太湖新城)开始,这两个区域已经初具规模,并形成独有的发展模式.现在,太湖2.0时代来了,开启全方位发展.
除了打的火热的苏州湾、太湖湾、太湖科学城,很多人没注意到,这里,也在酝酿一个大未来!
太湖东岸、苏州正北,这片热土,依然是洼地!
可以说,现在苏州太湖沿线的所有板块,几乎都有了全新的发展方向.这些地方一起把苏州推向全新的太湖时代,每一个区域价值拉满!
尤其是望亭,相比其他沿太湖区域,望亭起步较晚,好在ZF给予的规划不晚,这里是苏州的望亭,也是长三角的望亭!
产业也在加码中,提到望亭,大家的第一印象可能就是稻香小镇、做物流很牛,殊不知,这里的产业早就升级再升级!
不扒不知道,望亭的产业竟然藏着这么多惊喜——
可以说,相城的不少王牌产业,都给了这里!此板块已经聚集智能制造、机器人、精密加工、航空航天等科技企业.望亭正在紧抓长三角一体化发展战略机遇,快速进行产业转型.
望亭近三年在产业上动作频频,走的是“三优三保”的路子,腾挪出数千亩土地留给产业,破旧厂房拆迁,荒地变园区!
相城还在大力谋划“一区十业百园”的产业发展图景,其中望亭就占了不小的份额.
这里有四大产业园坐镇,分别是:望亭智能制造产业园、贡湖新兴产业园、望亭国际物流园、新华工业园区,四个产业园占了望亭很大的面积,而且每一个都不简单.
请注意,它们的落成绝不仅仅服务于望亭或者相城,而是服务于整个长三角.
△望亭镇产业发展布局示意
先说北部的贡湖新兴产业园,规划面积2149亩,就在西部新镇区范围,主攻智能制造、机器人产业.这是一个非常高端的工业园区,西部镇区的产城融合就靠它了.
这里现在有个重量级大佬——中科院STS苏州相城中心智能制造基地!是去年才揭牌落地的,将打造人才、科技集聚新高地.
此外还有投资6亿、占地107亩的贡湖高端制造和创新研发社区,是望亭首个高端研发载体.
还有无人不知的望亭智能制造产业园,占地约100公顷,产业方向发展智能装备、精密加工、电子科技产业等高端项目,是相城区重点智能制造集聚区.
△望亭智能制造产业园细部鸟瞰
近几年,不少行业领头羊进驻,还先后到上海、深圳等一线城市签来重点项目,已入住怡泰智能、群匠智能、宣佑科技等20家新兴智能企业已经入驻.
去年,望亭智能制造产业园一期500亩地就已全部饱和,俨然百亿级产业园,发展势头颇猛.
望亭一直是苏州的物流集散中心,望亭国际物流园,就是物流集散中心的升级!已成为江苏省重点物流基地.
现在是冲着长三角供应链物流运作平台、知名品牌中国总仓云仓基地、国际物流服务中心去的.
新华工业园区,是望亭在南部新拓展的产业空间,大约有3000亩的规模,是望亭体量最大的产业园,一旦建成,望亭的产业发展新格局更加有序.
据说,苏州大力发展的大飞机产业,望亭就占了一份!有产业,有经济,有人口导入,还有数不清的政府红包,这就是望亭!
曾经的苏城西北部“边角料”,逆袭之势逐年加大,着实不容小觑.更何况,望亭本身还有得天独厚的自然环境优势.
望熙雅苑
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