从泛黄的单据里寻找确权关键，在深夜灯火中化解民生难题，西乡征拆铁军将老百姓的事当做自己的事来办，让土地征拆既有政策力度，更有民生温度。当搬迁群众带着笑容走向新生活，这幅以心绘就的民生图景，正铺展着城市高质量发展的温暖底色。
谈判五组
第一组长：叶仕安 组长：章建红
第一副组长：洪伟 副组长：吴长武
组员：欧兵、邹飞、金伟昌、黄建雄、詹然迪、西乡街道集体资产监督管理办精干力量
战旗换锦旗
连创三个“第一”
五组所负责的地块存在无产权、土地性质存疑、债权纠纷等复杂问题。但当租户们将送来的一面面锦旗挂上墙面时，这些荣誉旗帜不仅为办公室增添了一抹亮色，更是对他们数月来倾力付出与温情服务的最好肯定。
为锁定土地性质这一补偿关键前提，章建红带团队秉持一股韧劲，辗转多部门、深查档案溯源。凭借精准的研判思路，五组从海量历史资料中揪出关键依据，厘清地块权属。确定申报主体阶段，五组成员接力攻坚，逐一对接多方主体，通过政策解读与发展前景的清晰擘画展现攻坚智慧，最终赢得认可，敲定申报主体。
进入清租阶段，“老板什么时候搬？有什么需要我们协调的？”是洪伟、吴长武最常挂在嘴边的一句话，他们时刻把租户的困难挂在心上，主动询问需求，帮助解决后顾之忧。有位权利人担心搬迁后无法安置好卧病的母亲，五组便征求老人意愿，多方动用资源将其安置到养老机构中，这不仅让老人得到了妥帖的照顾，也让孩子放下了心。
“感谢你们帮我找到了新出路。”在与最后一户租户谈判时，叶仕安和组员们连续开展了八个小时的沟通，天气的炎热和交流的火热使他们一个个把裤管挽到大腿，最终以“政策耐心+情感温度”赢得业主认可。正是凭借这份热忱和坚定，五组率先实现了从“插旗”到“拔旗”的胜利，接连创下征拆进度表上的三项“第一”：首个完成测绘评估、首个完成清租、首个完成正式签约，将一个个“战旗”变成了一面面锦旗。
谈判六组
第一组长：彭建国 组长：邓启建
第一副组长：陈一睿 副组长：冯锦辉
组员：邓凯伦、陈文东、金伟昌、陈国波、陈俊杰、刘仁杰、西乡街道应急管理办（管控）精干力量
都当自家事
书写暖心“答卷”
车辆段征拆项目攻坚进入最后96小时倒计时，六组全体成员已至冲刺阶段。尽管胜利近在眼前，但他们丝毫不敢懈怠。
就在这时，一位租户正为找不到合适场地而心急如焚，向谈判六组求助，邓启建得知后立刻行动。他深知搬迁场地对租户的重要性，迅速联系街道企服部门，凭借人脉与资源，获取西乡街道厂房、写字楼招租信息，为租户带来了希望。他耐心为租户分析各场地优缺点，帮助全面对比。在他的协调帮助下，租户最终在时间节点前顺利完成搬迁。这一暖心之举，是六组“将心比心、换位思考”服务理念的生动诠释。
六组负责的华丰工业园，有204户企业、业主和租户，各有故事与诉求。深圳市通量检测科技有限公司作为园内“老牌劲旅”，规模庞大，但此次搬迁却成了“大考”。设备运输、资质认证、人员安置、客户关系维护等难题，让搬迁成本大幅增加，还可能影响既有业务合同。种种原因让谈判六组没少吃“闭门羹”。
为此，彭建国带领组员，严谨细致地梳理公司情况与诉求，形成详细报告，并积极与业主、二房东沟通协调。大家集思广益，从企业角度出发，争取合理权益“最大化”。看到六组的真诚与努力，公司负责人逐渐打开心门。经过多轮艰苦沟通，业主与二房东被感动，大方让利补贴搬迁成本，共同推进征拆工作。
征拆工作的顺利推进，离不开固戍股份公司的主动担当。公司不仅为租户减免租金，减轻经济负担，还全力搭建“服务前台”，提供一站式、全方位服务，让租户和企业感受到温暖关怀，更鼓励“三会”成员发挥党员先锋模范作用，参与清租工作。在股份公司、业主、二房东的通力配合下，六组顺利完成3.4万平方米的全部签约任务。冯锦辉感慨地说：“十年前我就在这里参与过深中通道征拆，如今这片土地再次迎来变革，不变的是征拆的速度和温度。”
谈判七组
第一组长：叶仕安 组长：张燕涛
第一副组长：洪伟 副组长：陈磊
组员：陈富生、李绍莹、张智君、胡晓霞、西乡街道应急管理办精干力量
横跨二十载
化解岁月“心结”
2024年12月深夜，港龙印刷厂内灯火通明，业主张先生在补偿协议上签下名字后，握着七组组员的手连连道谢：“你们不是来赶人，是来帮人的！”这个温暖瞬间，生动诠释了七组的“为民初心”。
七组任务面临确权争议、搬迁僵局、清租抵触等诸多问题。因20多年前租地建房转卖亲属，引发安置纠纷，申报业主张先生与亲属矛盾尖锐，与此同时，张先生的港资企业港龙印刷需就近搬迁1700平方米厂房，但周边租金远超预算。另一边，102间租户中更交织着孕妇安置、合同争议等民生难题……面对困难，七组把“将心比心”融入全过程。
“确权不是盖章，而是让历史说话。”面对长达20年的产权争议，七组联合法务团队翻出20年前的租地合同、近5年水电缴费记录，甚至找到当年建房工人的证言，以证据链解开确权“乱麻”。叶仕安邀请区交通部门协同各小组讲情讲法，妥善解决后续安置问题，让亲属双方时隔多年握手言和，也让张先生吃下了“定心丸”。
“企业要什么，我们就找什么。”张燕涛组织组员为港龙印刷厂量身定制“搬迁套餐”。当印刷设备预计产生超百万搬迁成本，七组协调第三方拆机公司，承诺“设备零损耗搬迁”；当企业提出“近迁、低租金、场地防潮”诉求，七组变身“厂房中介”，3天内整理20处备选厂房，陪同考察周边工业区……2025年1月，当最后一台印刷机搬离时，张先生对小组的周到服务连连道谢。
七组将服务做到心坎里。由于大部分租户白天上班，洪伟便带着小组“上夜班”，政策送上门、协议现场签；陈磊连续21天帮助租户梳理需求和困难，被亲切地称为“夜猫子书记”。至2024年底，102间租户全部搬离，无一起冲突投诉。最终按征拆节点要求，完成了移交和拆除。
谈判八组
第一组长：彭建国 组长：王进
第一副组长：陈一睿 副组长：戴亮
组员：胡荣骞、陆沖、金伟昌、叶镜卫、黄建雄、欧兵、邹飞、西乡街道党建和组织人事办精干力量
服务到家门
筑起凝心“堡垒”
“同志，我们也是做小生意的，能不能多争取一点清租费用？”在富鑫林工业园区大门口的“党员先锋岗”，八组成员每天都要接待数十名园区租户，墙上的联系电话更是成了“热线”，租户的问题和诉求在这里得到了耐心解答和妥善处理。正是这份靠前服务的赤忱，让这座建筑面积近7万平方米的“老大难”园区，逐渐变成了凝聚民心的“红色堡垒”。
八组负责的富鑫林工业园区是本次征拆工作中占地面积最大的园区之一，占项目私人物业的37%，其中500余个租户利益交织、波及3类不同性质土地，情况之复杂超乎想象，八组内部曾调侃这是“不可能完成的任务”。八组在彭建国、王进、陈一睿的统筹下，以党建为破局利刃，创新构建综合组织维度、空间维度、时间维度的“三维党建”作战体系，将“红色动能”转化为攻坚优势。
面对富鑫林园区体量庞大的租户，八组率先在园区门口设立了“党员先锋岗”。戴亮带领全组人员轮流坐班，并邀请园区物业及法务相关负责人驻点联动，通过“面对面”“一对一”接访，搭建起双方沟通的桥梁。同时将联系电话张贴上墙，随时为租户答疑解惑，让他们吃下“定心丸”。
这一方“天地”不仅让征拆服务多了力度，更多了温度。组员耐心为沙县小吃的老板讲解政策、细心帮公寓租户算好经济账，还联动蘅芳股份公司“以购代清”，帮助美宜佳等商户消化库存，切实解决租户的实际困难。
这一系列行动，不仅实现了八组征拆任务的新突破，更以真心换来了业主的“征心”。该工业园区主动抛出“橄榄枝”，以闲置的招商中心作为合作的诚意，与八组携手共创项目首个“红色清租综合体”，集政策咨询、法律援助、纠纷调解等多项服务功能，真正做到政策“即问即答”，架起一座“合作桥梁”，为城市高质量发展注入西乡力量。
深圳晚报记者 张 璇 吴智欣 黄馨莹 黄励铮 通讯员 季诚程 彭飞龙 胡兆莹 曾志勇 季连凯 钟 瑜
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