小编了解到毓秀雅苑交房啦！
恭喜各位业主朋友们
即将入住新家！
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邻居们快进来一起聊天~
俗话说：“交房不验房，装修要白忙”
新房拿到手后，不论是毛坯房还是精装房
验房都是一个必要且重要的环节
那怎么验？验什么？小管家经常收到小伙伴们的咨询
很多小伙伴即便看了网上的各种教程，依旧是一头雾水
别急！平湖在线专业验房团来帮您！
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如何报名平湖在线“免费验房”活动
第一步：先来报名
就能免费报名量房、验房活动啦
第二步：确定具体验房时间
在2-3个工作日内
验房团工作人员会与您联系
确定具体验房时间
第三步：专业验房师上门验房
由验房团工作人员上门进行免费验房
注：本次活动仅针对近期要交付的毛坯房，验房全部免费！
验房问题解答
问
验房一般需要多长时间？
答
视房屋面积而定，如100平方左右的毛坯一般半小时左右。
问
真的是免费吗？不会中途收取费用吧？
答
是免费公益验房，保证验房过程不收取任何费用
问
活动名额有限制吗？
答
每月限量50户，一个免费验房名额仅可提供一套房屋的验房服务。
为什么要验房？
收房前发现质量问题，开发商有责任进行整改，业主会减少很多不必要的经济损失。
最常见的毛坯房三个问题
01
墙面空鼓
形成的主要原因：
一般是墙面水泥砂浆层中的水泥含量偏低，而石灰的含量过高，导致墙面结构性差，附着力低，从而造成墙面的空鼓和开裂。
墙面空鼓的影响：
空鼓的墙面贴砖后也会瓷砖空鼓，瓷砖空鼓有脱落的风险。
02
贯穿性开裂
形成的主要原因：
混凝土硬化过程中，由于混凝土脱水，引起收缩，或者受温度高低的温差影响，引起胀缩不均匀而产生的裂缝。
贯穿性开裂的影响：
墙面贯穿性开裂会降低混凝土结构物承载能力、后期有渗水风险 。
03
墙面反沙
形成的主要原因：
①水泥质量不过关；
②水泥砂浆的配比不合理，导致墙面沙化。
墙面反沙的影响：
墙面刮腻子后做乳胶漆，会出现开裂、鼓包，严重的会脱落，不美观；墙面贴砖后由于墙面抓力不够容易导致瓷砖空鼓脱落。
即便是毛坯房，也会存在诸多问题，比如：
1、电路问题，未通电、短路、跳闸等
2、裂缝问题，温度裂缝、沉降裂缝、抹灰层开裂等
3、空鼓问题，墙皮脱落等
4、门窗问题，门窗变形、生锈，玻璃破损等
5、漏水问题，厨房、卫生漏水……
毛坯房验房流程有标准
验房不是随便看一看，摸一摸，走马观花。验房流程规范，详细记录新房问题点，方便业主及时沟通物业和开发商整改。
验房的目的是：
1
合理维护业主权益
验房是法律赋予业主的一项权利，能够保障业主有权获得合格商品。
2
划清责任，降低风险
在房屋质量保修期内，及时发现问题，开发商有责任提供免费整改。
3
及时处理，避免经济损失
验房可以提前发现问题减少后续装修过程中的不必要的经济损失以及返工概率
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