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项目位于天河智谷片区的奥体牛奶场板块，天河国际生态区，引入天河外国语学校，天河市中心难得的半山大宅，背山望湖环境超好，还是纯板式小高层洋房。

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项目基本信息:

开创商：合生创展
开盘时间：2022年12月30日
交房时间：2025.9.30-2026.12.30，精装
总占地面积：约8.1万方
总建筑面积：约37万方，分三期开发
总栋数：42栋，16-17层高
总户数：1270户，2梯2户、3梯2户
绿化率：39%
容积率：3.11
总车位：3000个，1：3
总层高：16-17层南北对流纯板式低密度小高层
物业公司：北京肯菲特国际物业，9.9元
产品面积：145-174-190-230-260-264-315平
项目地址：广州市天河区悦景路11号
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项目楼栋分布和户型：
所有楼栋均为16-17层纯板式小高层专梯专户。

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项目交通配套：
项目距离地铁21号线大观南路站2公里。距离地铁4号线黄村站约2.5公里。自驾项目北接沈海高速、环城高速，南临广园快速路、华南快速路。
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项目教育配套：
项目自带一所12班公立幼儿园和一所九年一贯制45班天河外国语学校，包括18班小学和27班初中并确定2025年9月开学。一年级开2个班，初中开10个班，全区范围摇号周边还有奥体东小学、灵秀小学、清华附中执信中学、贝赛斯国际学校、爱莎国际学校等。

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项目商业配套：
驱车约20分钟即可到达3大国际级商圈太古汇、珠江新城、金融城。5800㎡星际会所。

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项目休闲配套：
社区园林更打造全龄功能场景，立体儿童游乐场。整个项目共20多个架空层泛会所，茶室、办公区4点半学堂、书吧、棋艺空间、私宴厅、健身空间。约3800㎡星际会所，涵盖文化、运动、健康、宠物、教育、购物等日常需求。更在楼宇中打造广州前所未有的N个共享泛会所，涵盖儿童书吧、共享办公、社交茶室等多种功能。71万方的城市林海、紧邻2万方的月亮湖。

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项目医疗配套：
中山大学附属第六医院珠吉院区在建中、暨南大学附属第一医院东圃院区、广州医科大学附属中医医院天河新院、中山大学附属第三医院岭南医院。

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1、生态资源稀缺项目地处天河国际生态区核心背靠约71万㎡城市林海，紧邻2万㎡月亮湖，负氧离子含量高，自然景观丰富，是市中心难得的半山生态住区。
2、教育配套优质，社区内自建12年公立教育体系，引入天河外国语学校集团办学，涵盖幼儿园至初中，周边还有清华附中、执信中学等6所名校，教育资源集中。
3、产品设计高端，采用板式小高层设计，专梯专户，私家电梯厅保障隐私；户型面积从145㎡起最大达315㎡，空间布局灵活，部分户型配备270°环幕阳台、巨幕宽厅等，满足高端居住需求。
4、物业服务专业，引入缦合物业，提供高标准服务，小区内设约3800㎡星际会所及多个共享泛会所，涵盖运动、教育、休闲等功能，提升生活品质。
5、圈层纯粹，起步户型为145㎡，业主群体以高净值人群为主，社区氛围高端，居住体验更纯粹。
项目在售楼栋和户型价格：
1栋：16层，2梯2户，145.174平，现房尾货
2栋：16层，2梯2户，两户145平，现房尾货
3栋：16层，2梯2户，145.174平，现房尾货
20栋：16层，2梯2户，145.174平，现房尾货
21栋：16层，2梯2户，两户145平，现房主推
22栋：17层，2梯2户，145.174平，现房尾货
26栋：16层，2梯2户，190.230平，2026年12月30日，主推
27栋：16层，2梯2户，190平，主推，2026年12月30日，主推
28栋：16层，2梯2户，190.230平，2026年12月30日，主推
29栋：14层，2梯2户，193.235平，2026年12月30日，待售
30栋：14层，2梯2户，两户193平，2026年12月
31栋：14层，2梯2户，190.230平，2026年12月
36栋：17层，2梯2户，两户190平，尾货，现房
37栋：15层，2梯2户，261.265平，尾货，现房
38栋：15层，2梯2户，261.264平，尾货，现房
39栋：15层，2梯2户，两户265平，加推

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