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【占地面积】约40.38亩
【容积率】约2.99
【绿化率】约35.4%
【层高】高层3米，洋房3.1米
【规划楼栋】3栋高层，3栋洋房
【梯户比】一梯两户，两梯两户
【得房率】105%-115%
【物业费】高层3.4元，洋房3.5元
【交房时间】2027月6月精装修
【面积】136-166
目前在售价格：
136平方均价17800-18500
166平方均价24000-27000
项目位于郑州醇熟主城区三环内，惠济区与金水区交界，双区配套叠加彰显老城熟地缘价值。项目南向和西向视野开阔，少有遮挡。设计基于对场地历史文化的感知和理解，解读中原文化与住区间的关系，通过立面形式的推演和空间序列的递进，让千年中原文明与当代生活共振。
HZS设计团队解析传统中原礼序空间关系，将场地重新定义为具有城市精神坐标属性的复合空间载体。以建筑应成为文明基因的当代转译者，而非历史符号搬运工的理念构筑居住单元的价值标准。
为了更好地利用地块属性和景观资源，我们提出“构建三维立体生态流动环”的规划理念，打造真正的“文化生态居所”范本。
采用高层+洋房式平面布局，通过推演6栋建筑单元的高低排布，形成最大化的景观可视界面，确保各个单元获得超大的景观视野，其中136/166端厅户型实现270°环幕视野。
采用四代住宅设计，利用南北双立体绿化阳台将地面生态景观延续到空中庭院。建筑立面与场地景观的无缝衔接，即保持场地记忆，又创造丰富的生态生活场景。
设计以东西轴线为基因链，示范区动线以中轴为序，院落层层递进，形成具有中原都城礼制的空间序列。
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