天津津铁绿城体北潮鸣
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优势总结
不可复制的核心地段：河西体北核心板块
城市封面级生活配套：学铁商超顶级配置
不可逾越的巅峰圈层：高品质改善居住区
项目雄踞河西体北核芯地段，三公里范围内政务、商业、文化顶级资源环伺。作为绿城最高产品系“潮鸣”在北方的首发之作，项目规划为以稀缺纯洋房为主的全架空层社区，融合安缦酒店美学理念。仅献118席传世藏品，建筑面积约129-143㎡。
基本信息
【土地面积】约1.4万㎡
【建筑面积】地上建筑面积约3万㎡
【项目属性】70年产权住宅
【容 积 率】2.18
【绿 地 率】30%
【交房时间】2027年6月30日
【交付标准】毛坯交付
【物 业 费】绿城物业， 车位管理费260元/月, 物业费5.98元/平•月
【产品规划】共四栋，小高16F、洋房9-10F
【总 户 数】118户
【面积户型】小高≈129㎡、洋房≈130㎡、洋房≈143㎡
户型图
约129平 16层到顶1、2号楼
两梯两户小高层
出房率约77%，赠送后约83%
约131平 10层到顶4号楼
一梯两户洋房
出房率约83%，赠送后约90%
约143平 9-10层到顶3号楼
一梯两户洋房
出房率约84%，赠送后约92%
『轨道交通集团 实力国企 安心保障』
▋ 天津城市运营标杆 领先的“城市根基”
轨道交通集团，天津市国资委直属大型国企，天津市委、市政府批准组建的城市综合运营领军企业。城市更新主力军，轨道交通集团创新打造“TOD+城市更新”新模式，主导开发河东区津龙湾、河北区中山北路等多个标志性城市更新项目，也是天津市唯一蝉联“中国城市更新优秀企业”的国有企业。
▋ 津铁品牌，轨道交通集团的“人居精品引擎”
津铁，轨道交通集团旗下住宅地产品牌，专注于依托轨道交通优势开发高品质住宅项目
2025携手绿城，再造津铁·绿城 体北潮鸣，重塑天津豪宅封面。
『绿城 30载匠心 中国豪宅营造专家』
▋ 绿城，中国高端房产营造专家
行业领跑——连续20年荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10”
满意度领先——连续14年“中国城市居民居住满意度”全国领先
交付力领先——2024年“中国房地产交付力优秀企业”榜单第一名
服务力第一——绿城服务连续8年蝉联“中国物业百强满意度领先企业”第一名
▋ 绿城管理，中国轻资产开发模式引领者
中国轻资产开发模式引领者，中国代建第一股，连续9年市场占有率超过20%，覆盖130座城市。
2017-2025年蝉联中国房地产代建运营引领企业TOP1
2020-2024年蝉联中国房地产代建领先品牌TOP1
2022-2024年蝉联中国房地产上市公司代建优秀企业TOP1
2022-2024年蝉联中国代建服务商综合实力TOP1
津铁·绿城 「体北潮鸣」择址体北绝版地块之上，周边3公里内范围内，汇聚天津核芯资源。
【公路交通】卫津南路、黑牛城道、紫金山路
【轨道交通】地铁5、6号线（肿瘤医院站）、7号线（建设中）
【教育配套】实验中学、河西中心小学
【医疗配套】肿瘤医院、环湖医院
【商业配套】万象城、奥城商业中心、鲁能城
【生态配套】天塔湖风景区、水上公园、南翠屏公园
【潮鸣顶序 | 一城一座】
『绿城潮鸣，顶序产品，豪宅典范』
【潮鸣】作为TOP级巅峰之作
代表着绿城人居美学的至高境界
历经绿城三十载匠心沉淀与创新突破
凝聚了集团顶尖营造智慧与极致品质追求
以超越时代的产品标准重新定义高端人居典范
『不是每座城市都能拥有潮鸣』
绿城进驻全国30个省份，200余座城市，营造了1000余座品质住宅，而潮鸣作为顶序作品，全国非一线 非核芯 不潮鸣
【源于潮鸣 | 超越潮鸣】
『潮鸣再设计 | 潮鸣之上 致敬安缦』
项目承袭【潮鸣】基因
将「安缦生活」理念及「安缦美学」
打造天津首座缦式潮鸣社区
『安缦 全球精英的精神领地』
“Aman”源于梵语，意为“和平、宁静”自1988年第一家安缦酒店Amanpuri在泰国普吉岛诞生以来逐渐成为全球旅居者、设计师、时尚名流向往的精神领地。
安缦精神内涵：
宁静——远离喧嚣，回归内心的平和。
自由——无拘无束，感受纯粹的自在。
松弛——卸下疲惫，沉浸于慢节奏的惬意。
极简——摒弃繁复，以少即是多的美学呈现。
自然——与山海共生，让设计隐于环境。
隐奢——低调的奢华，不张扬却极致考究。
•全国唯一缦式潮鸣社区
建筑立面- TOP级环幕立面
会客厅-首个无界山水会客厅
园林景观—首个立体折叠园林
汲取安缦生活及美学理念，打造五重山水景观，让建筑与自然共生息，于社区中营造安缦式松弛、度假感
一进门厅-鸣之庭
二进水院-山之庭
三进草坪-岛之庭
四进会客-光之庭
五进归家-水之庭
车库入口
架空层车库
归家序厅
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