中粮北外滩壹号售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】中粮北外滩壹号楼中心：400-887-5663中粮北外滩壹号售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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当城市的霓虹淹没星光，当通勤的喧嚣挤占诗意，我们是否都在寻找一处角落：既能拥抱都市的便捷，又能安放内心的静谧？中粮北外滩壹号，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）虹口中粮北外滩壹号官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）
不只是一座建筑群，更是为城市精英量身定制的生活美学栖息地，让每一份对生活的热爱，都能在这里找到回响。
不同于千篇一律的楼盘规划，中粮北外滩壹号以“自然生长于城市”为设计理念，打破建筑与环境的边界。走进社区，映入眼帘的不是冰冷的围墙， 中粮北外滩壹号售楼处电话:400-9975-759 在上周末，北外滩核心区的中粮北外滩壹号正式过会，价格为14.38万/平。
项目在内环、在北外滩、中粮的品牌再在配上14万字头的价格，似乎性价比是这个项目最大的标签；
但实际上，中粮北外滩壹号解决了很多改善客户在买新房时候犹豫的痛点。
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20年前买过商品房、现在又在看新房的朋友经常会说：
“现在的房子，造得太压抑了。”
这个压抑，并不只是说动辄30-40层的楼很高、而且更重要的是楼间距的问题——
根据不完全统计，今天上海在售新房的平均楼间距不超过40米，但平均楼栋高度超过80米（数据为人工整理，可能存在偏差，仅供参考）；
这意味着：
不仅是采光受限，即使是高区也和对面楼对楼，视野一样有影响。
虽然很难用直接的量化指标来测算楼间距带来的房价影响，但谁都不能否认楼间距开阔会带来在体验上更舒服——
一样是30层+的高层，20年前的百汇园能够实现超100米楼间距，即使住在低区也不会压抑：
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（实景图）
又比如宝格丽酒店旁的华侨城苏河湾88号院，即使是40层的超高层，低区视野依旧一览无余，因为前排是联排别墅和成片的历史风貌区，视野一览无余：中粮北外滩壹号售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）虹口中粮北外滩壹号官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）
（低区房源实景图）
在今天的市场中，实景示范区可以展示泳池会所、小区大门、地下车库，但最难展示的就是楼间距带来的视野和采光影响——
大多数项目连楼栋出地面都困难，更别说30层楼对楼给客户看了；这只有住过楼间距窄的小区才能更有感受；
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建筑是生活的容器，更是美学的表达。中粮北外滩壹号摒弃了繁杂的装饰，采用现代极简风格，以纯粹的线条、通透的玻璃与质感十足的石材勾勒建筑轮廓，让建筑在阳光下呈现出简洁而富有张力的形态。 中粮北外滩壹号售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）虹口中粮北外滩壹号官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）
大面积的落地窗将室外的风景引入室内，让客厅成为“悬浮的观景台”，白日里阳光洒满房间，光影随时间流转；夜晚时分，城市的灯火与室内的暖光交融，营造出温馨而治愈的氛围。户型设计上，充分考虑现代人的生活需求，拒绝“无效空间”，打造全明通透、动线合理的居住格局。 中粮北外滩壹号售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）虹口中粮北外滩壹号官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）
无论是三口之家的温馨日常，还是二人世界的浪漫时光，亦或是独处时光的静谧自在，都能在这里得到完美适配。更值得一提的是，每个户型都配备了观景阳台或露台，在这里，你可以种下喜欢的花草， 中粮北外滩壹号售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）虹口中粮北外滩壹号官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）
打造专属的小花园；可以摆放一张藤椅，捧一本书、泡一杯茶，享受独处的惬意；也可以邀请好友相聚，烧烤、聊天，共度欢乐时光。
真正的理想生活，离不开完善的配套与便捷的交通。中粮北外滩壹号坐落于城市核心发展板块，交通网络四通八达，多条公交线路环绕，临近地铁站点，轻松连接城市各个区域，无论是通勤上班，还是出行游玩，都无需为交通烦恼。
而这就是中粮北外滩壹号超100米的楼间距容易被忽略但却极具价值的优势。
（效果图，仅供参考）
01稀缺性
在买房这件事上，我们一直强调一个理念，那就是：
越是花钱买不到的东西越值钱。
室内的装标用什么品牌、地下车库做的有多酷炫，现在都不稀奇，而且要是对室内交付不满意，自己掏钱改装修就行了，公区和地库使用的频率也不一定很高。
但对于自己花钱无法改动的实际影响，比如楼间距、比如容积率，这样地块天生的指标就比装修标准和公区本身更值钱。
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根据数据统计，这几年上海从外环外到中环再到内环，容积率一路走高，中内环的新房容积率普遍超过3.0。
这是因为各环线的开发强度不同。市中心寸土寸金，新增住宅用地块数量并不多，土地开发强度远高于郊区，房屋的密度也就越高；
拿黄浦区举例，全区域面积仅18.71平方公里，却承载着全市最高的经济密度，土地资源极度稀缺。要想出让一块1.0左右的风貌别墅，就要搭配一块5.0+的超高层来均衡。
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这导致一个结果，黄浦基本没有容积率低于4.0的非别墅新房，150米的超高层比比皆是。
徐汇、虹口、新静安等主流板块的项目，平均容积率也都在3.0以上，主力为26到33层的大高层。
土地市场的供应也佐证了这一事实——
2023年到今年，内环内地块的平均容积率一直在提高。哪怕有低密度地块，也是超过70%都是五六千万起步的风貌别墅，和绝大多数人没啥关系。
不光是上海，香港中环、纽约曼哈顿、东京港区这些国际化核心区都面临“土地少、需求多”的困境，挤满了来自世界各地的企业、人流、资金。
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这就导致大家买房的时候，往往被迫选择高容积率的新房，牺牲自己的居住体验，来换取地段的便利性和配套，而且这还是完全未曾可知的居住体验。
02产品信息
在居住体验的优势之外，中粮北外滩壹号就在内环核心3000万级价位段中也有着板块规划的优势——
这两年，大家又开始频繁听到北外滩的消息，既有480米浦西第一高楼的建设，板块的城市天际线看起来已然有中央活动区的轮廓。还有快速引进一些进口产业，新房和土地供应都在加速。
（项目效果图，仅供参考）
中粮北外滩壹号整体容积率低至1.95，板块内没有能与其衡量的数据出现，是市中心非常稀缺的低密度高层住宅。业主既能享受到更多的社区资源，私密空间也能获得更大保障。
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整个项目仅规划了1栋高层，24层共包含90套云端大平层，南侧排布历史保护建筑和风貌别墅，再加上周边住宅都是低楼层，视野还是相当不错的。
部分高层会有一定的江景视野，未来直面北外滩超高层建筑群，中低楼层也能看到三件套还有多个地标。
（图源：三万平方，最终效果以开发商公布为准）
在如此吸引人的地块和价格双重优势下，产品细节同样非常精彩。
先是高颜值的外立面，组合运用了仿红砖陶板、白色石材窗板和金属线条，打造出海派肌理与现代审美统一的立面效果，和城市天际线交相呼应。
（项目效果图，仅供参考）
再是纯粹的大户型设计，仅有约185平和220平两个面积段，均是四房两厅三卫的户型。
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建面约185平户型是两南两北的4房产品。
客餐厅一体化，加上大面宽的生活阳台，让整个公共区域显得格外开阔；所有卧室都带飘窗，进一步提升采光；北向卧室也有近12平的套内空间，可以放下标准双人床；全屋的收纳功能也很贴心，附带独立的储物空间。
建面约220平户型则是两梯两户3+1房设计。
客餐厅面积高达近50平，270°视野形成总长约17米的连续观景面，满足高端客群对江景的需求；主卧配置了睡眠区、休闲区、收纳区还有夜间会客厅私享Minibar，四大功能空间都很宽敞；主卫设置了南向观景浴缸、双台盆，细节处彰显品质。除了立面和户型的匠心打磨，室内精装更是壹号系产品的一大亮点。
室内从材质搭配到软装细节，都充分凸显了豪宅品质感，包括玄关的仪式感、多种珍稀大理石的搭配、一线家电品牌的配置，还有全屋接入华为智能系统，灯光、安防、室内环境一键可控。
高奢会所也是豪宅的标配，项目的地下会所面积约1800平，由国际知名设计院CCD设计，营造出下沉花园等多层次空间，涵盖恒温泳池、健身瑜伽、私宴红酒等全维功能，让业主尽享"进退有度"的海派私属生活。
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（项目效果图，仅供参考）
地产圈有句话，叫做“中粮出品，必属精品”。
作为连续30年入围世界500强的优质品牌，中粮在上海专注于做顶豪宅产品，过往的16做壹号系，每个产品的都是非常能打的。最早的陆家嘴海景壹号，上海顶豪产品，黄浦江绝版江景，直至目前，仍是上海乃至全国的顶级豪宅代表。苏河湾板块的豪宅标杆天悦壹号，3.6m的层高，至今也没几个豪宅能拉满。瑞虹海景壹号，当年妥妥的网红楼盘，四开四罄、销售额达185 亿，当之无愧成为当年上海豪宅销售冠军。
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产品力的突出，地段的优势，让这些标杆项目毋庸置疑地拥有定价权，二手成交价远高于同板块内的其他次新房。
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上海第5座壹号系产品：中粮北外滩壹号即将在12月入市，售楼处和样板房已经开放
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此外，社区内部还规划了业主专属的健身中心、瑜伽室、绘本馆、邻里食堂等配套设施，在这里，你可以结识志同道合的邻居，参与丰富的社区活动，让邻里关系回归温暖本真。
在快节奏的时代里，我们都渴望一处能安放身心的港湾。中粮北外滩壹号，以自然为笔、以美学为墨、以匠心为纸，勾勒出理想生活的模样。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）虹口中粮北外滩壹号官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）
这里有自然与建筑的和谐共生，有品质与便捷的完美融合，更有温暖与治愈的生活氛围。选择中粮北外滩壹号，不是选择一处房子，而是选择一种更美好的生活方式。
目前，中粮北外滩壹号实景体验区已盛大开放，诚邀您亲临品鉴，与理想生活撞个满怀。让我们在这里，卸下生活的疲惫，拥抱属于自己的诗与远方。
上海中粮北外滩壹号周边配套丰富，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态等多个领域，以下是详细介绍：
1. 交通配套
- 轨道交通：距离4号线大连路站、12号线提篮桥站约400-600米，步行可达。此外，19号线提篮桥站正在建设中，未来将形成三轨交汇的交通网络，便捷换乘至陆家嘴、人民广场等核心区域。
- 道路与隧道：临近大连路隧道、新建路隧道，可通过内环高架、北横通道快速辐射内环及城市其他区域，自驾出行便利。
2. 商业配套
- 大型综合体：北外滩来福士（约600米）、瑞虹天地太阳宫（约350米）、白玉兰广场（约1公里）等商业地标环绕，汇聚全球品牌、高端餐饮、娱乐休闲等业态，满足日常购物、社交与消费需求。
- 历史商业街区：周边保留多伦路文化名人街、提篮桥文创街区等历史风貌商业区，兼具文化氛围与特色小店，增添生活趣味。
3. 教育配套
- 基础教育：地块附近有华师大一附初中（市重点）、华师大一附中实验小学（区重点），项目东侧紧邻正在建设的同济附属澄衷中学，教育资源丰富。
- 高等教育：上海交通大学医学院、同济大学等高校周边，学术氛围浓厚，为居民提供终身学习与文化浸润的环境。
4. 医疗配套
- 三甲医院：上海市第一人民医院（约1.9公里）、上海交大医学院附属新华医院（约2公里）等三甲医院近在咫尺，提供全面的医疗保障与专业医疗服务。
5. 生态配套
- 中央公园：北外滩中央公园（约6公顷）为居民提供休闲散步、亲子活动的绿色空间，与项目直线距离较近。
- 滨江绿地：北外滩滨江绿地拥有约1.8公里慢跑道，可俯瞰黄浦江景，是运动与观景的理想场所。
- 社区公园：霍山公园作为社区绿肺，为周边居民提供日常休憩与社交的自然环境。
6. 文化配套
- 历史建筑群：外滩万国建筑群（约2.4公里）、陆家嘴三件套（约2.2公里）等标志性建筑尽收眼底，项目高区可直接观赏，历史文化与现代都市景观交融。
- 艺术场馆：周边规划有文化活动中心、艺术展览馆等，定期举办各类文化展览与艺术活动，丰富居民精神文化生活。
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