项目核心名片
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- 项目名称： 万科湾中新城
- 开发商万科集团（中国龙头房企，品牌实力和运营能力极强）与华发集团（珠海龙头国企）联合打造。这种“强强联合”模式，确保了项目的开发实力与资源整合能力。
- 项目位置： 位于珠海市香洲区
高新区（唐家湾）
交汇的前环半岛。具体范围在情侣北路、金凤路、港湾大道
围合区域，占据珠海极为稀缺的一线临海地段。 - 项目定位约240万㎡的海岸都会综合体，是一个融合总部经济、商务办公、国际社区、滨海商业、文体教育、休闲公园
于一体的未来城市新中心，旨在打造珠海版的“深圳湾超级总部基地”。
二、 核心亮点与战略意义
- 城市级战略项目
- 体量惊人：约240万㎡的体量，远超普通住宅小区，是一个“造城”级的规划，将彻底改变珠海的城市格局。
- 核心区位：地处珠海城市发展主轴“情侣路-港湾大道”
的黄金交汇点，是连接香洲老城与高新区未来的关键节点，也是珠海主城区最后一片可大规模开发的滨海岸线。
- 世界级规划与设计
- 项目邀请了SOM、AECOM等国际顶尖设计团队进行整体规划和城市设计，旨在打造国际化的滨海城市天际线和公共空间。
- 规划包含超高层地标建筑群（未来城市封面）、带状滨海公园文化艺术中心国际学校精品酒店
等多元业态。
- 一线稀缺海景资源
- 拥有珠海主城区最优越的一线海岸线，户户瞰海，拥有无遮挡的壮阔海景，这种资源在珠海主城几乎绝版。
- “住宅+产业”双轮驱动
- 不仅是高端住宅，更重要的是导入总部经济、创新产业，实现“产城融合”，为片区带来持续的活力和高净值人群，而非“睡城”。
- 强大的交通网络与深珠联动
- 交通枢纽：紧邻兴业快线（已通车，快速连接拱北、香洲），是规划中的深珠通道（公铁两用）
在珠海的落脚点。一旦建成，将成为连接深圳前海的核心枢纽，价值不可估量。
- 深珠合作示范区：项目是“深珠合作示范区”
的桥头堡，直接承接深圳的产业、人才和资本外溢，想象力巨大。
三、 主要业态与产品
- 住宅部分（万科·海上城市等）： 包括超高层海景大平层、高层住宅等，定位为国际滨海奢宅，主打极致海景和顶级产品力。
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- 产业与商务部分： 规划建设企业总部基地、研发办公、科创中心等。
- 综合配套： 规划自持大型滨海商业文化艺术中心国际学校（已确定为容闳公学，高端民办教育）、滨海公园
等。
四、 区位优势
- 海陆空立体交通： 近邻深中通道兴业快线广珠城轨唐家湾站九洲港
珠海金湾机场，形成立体交通网络。 - 拥享成熟与未来： 既能享受高新区（唐家湾）
现有成熟配套（如宝龙城、高校），又代表着珠海未来的城市发展方向 - 顶级生态与人文： 背山面海，毗邻中山大学珠海校区金银湾公园，环境优美，人文气息浓厚。
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