【中海丰和叁號院】全新作品样板间璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅北京中海丰和叁號院官网售楼处电话：400-035-8588 【官网电话】
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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北京丰台---【中海丰和叁號院】东方美学·总部优质大平层封面之作，中海「藏峰系」TOP序列产品，168-262平有下跃产品
一、项目基础信息
项目位置：丰台区郭公庄地铁站北500米
丰台科技园-总部基地
「产品类型」：洋房/高层
「容积率」：2.2
「绿化率」：30%
「楼栋数」：7栋
「总户数」：412套
「总 高」洋房8层/高层25层
「得房率」: 83-93%
「交付时间」：2026年9月
「交付标准」：国际一线品牌精妆交付
「物业公司」：中海物业
「物业费」：8.88元/㎡/月
「成交均价」：9.2万—9.5万
「在售户型及价格」：
•168㎡四居两卫1300-1500万，6#7#楼总高8层（即将售罄）
•178㎡四居三卫1800-1900万，3#楼总高8层
•185㎡四居三卫1500-1700万，5#楼总高25层
•200㎡四居三卫1500-1600万，1#楼总高25层
•225㎡四居三卫2000-2200万，5#楼总高25层
•249㎡四居三卫2550-2700万，3#楼总高8层
•240㎡四居三卫2200-2400万，2#4#楼总高25层
•262㎡四居三卫2550-2800万，2#4#楼总高25层
（备注:240㎡（含）以上户型需单独加精妆包！）
下跃户型
•168㎡地下110㎡总价约1750万
•200㎡地下130㎡总价约1660万
•249㎡地下165㎡总价约2510万
•262㎡地下173㎡总价约2750万
【综合单价】仅6万+/㎡，（地下单价约1.6万/㎡，地上单价约9万/㎡）
【常规小院面积】44㎡-165㎡（小院已报规）
【空间拓展】5.7米墅感挑空，买一层得两层
【装修标准】毛坯。
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项目鸟瞰·效果图【中海丰和叁號院】全新作品样板间璀璨绽放！看房请提前预约✔️
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二、一线总部 区域配套
「一线总部 两大高能级产业中心加持」
丰科总部基地：作为北京九大产业总部中心，集30年发展大成，形成高端产业、双轨交，双商圈、三甲医院顶尖配套城市综合体。丰和叁号院项目与总部基地一路之隔。
两大高能级中心：丽泽商务区（约8km）和丰台TOD(约4KM).
丽泽商务区是北京市政府重点打造的国家级、全球性的金融商务区。
丰台TOD是北京西站、北京南站、北京丰台站、丽泽航站楼“三站一楼”为重点的“超级TOD示范区”。打造科技创新、金融商务、文化体验为一体的内城TOD综合体。
区位图·效果图
丰科园总部基地·实景图
「便捷交通-三横四纵双轨道」
项目位于郭公庄北街与福慧路交叉口，约1.5公里上四环，快捷到达城市中心：约8公里到达丽泽商务区，约15公里到达金融街以及国家中央政务区。约12公里可以到达北京西站、北京南站，约10公里到达五棵松华熙。
[路网情况]
三横：南四环路、六圈路、五圈路，
四纵：丰葆路、丰科路、樊羊路、京开高速
双轨道：9号线/房山线（郭公庄站），可换乘1、4、6、7、10、14 、16号线。
「丰富商业 缤纷都市生活」
•1公里范围内：丰科万达（约600米）+永旺梦乐城（约900米）
•5公里：西红门荟聚、宜家（荟聚店）、山姆会员店(北京大兴店）、花乡奥莱
•10公里：五棵松华熙LIVE、凯德MALL·大峡谷
丰科万达广场·实景图
「医疗矩阵 守护家人健康」
•天坛医院（北侧2公里）：全国综合实力排名第五位的医院，丰台区第一家大型三甲医院。
•北京口腔医院：天坛医院北侧，即将迁入全国最好的口腔医院
•丰台医院（项目西北侧4KM）：首师大附属全科医院
天坛医院·效果图
「全龄教育 优质教育起点」
•幼儿园：21世纪幼儿园（项目西侧 200 米），丰台区第五幼儿园、丰台区花城幼儿园分园、南极星艺术幼儿园。
•小学：丰台第八中学附属小学、北京市丰台区怡海小学，北京丰台第五小学科丰校区与鸿业校区、丰台五小银地分校（重点小学）
•中学：北京市十二中科丰校区（北京市十二中，是丰台区唯一的一所市级重点中学）、北京八中怡海分校（直升十二中比例最高的初中）、北京市丰台区怡海中学，首经贸附属中学。
「公园环绕 自然涵养宜居」
5大城市公园环绕：世界公园（西侧1.4Km）、白盆窑公园（东侧1.7KM）、高鑫公园（南侧2.5KM），南苑城市森林公园（东侧5KM）和世界花卉大观园（东侧5KM）。
南苑公园·实景图
三、产品：东方美学 总部优质大平层
•优质宅立面：铝板+玻璃外立面，映射天空，流光溢彩
•大湖游园：师法圆明园，打造千平湖景万平园林的大湖游园居住体验
•万象奢享：建面约168㎡-260㎡四居大平层，奢雅精妆，传世峰藏
外立面·阶段效果图
实景园林
户型面积：168 185 200 225 240 250 260 430 共8种户型
168下跃
户型图·阶段示意图（仅对室内空间进行描述，设备平台、空调机位、外部构件等内容以实际为准。）
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