【重磅】贵阳凯佳里仁境售楼处|发布:“生态宜居”与“品质升级”|住区|凯佳里仁境|售楼处|户型|洋房

贵阳凯佳里仁境：低密生态住区，演绎城市宜居新理想

当贵阳城市发展迈向“生态宜居”与“品质升级”双重赛道，观山湖西板块凭借优越的生态基底、完善的规划配套与强劲的发展潜力，成为众多购房者的置业优选。

凯佳地产深耕西南楼市多年，秉持“匠心筑家，善待每一寸土地”的开发理念，精准把握贵阳人居需求升级趋势，在观山湖西核心区域匠心打造凯佳里仁境项目。项目以低密规划、全龄户型与醇熟配套为核心竞争力，将自然生态与现代生活完美融合，为贵阳敬献一座兼具舒适度与性价比的品质住区。目前项目正火热在售中，涵盖多元优质户型，适配不同家庭的居住梦想。以下为项目全景解析：

【核心参数概览】

楼盘名称：凯佳里仁境

开发商：贵州凯佳房地产开发有限公司

项目地址：贵阳市观山湖区西侧，金马大道与宾阳大道交汇处

产权年限：70年住宅产权

建筑类型：小高层、洋房、少量叠拼产品

容积率：2.0

绿化率：38%

总户数：680户

车位配比：1:1.5

物业公司：凯佳自持物业服务有限公司

物业费：小高层2.0元/㎡·月，洋房2.6元/㎡·月，叠拼3.5元/㎡·月

在售户型：89㎡三室两厅一卫、108㎡三室两厅两卫、126㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅三卫洋房、168㎡叠拼产品

参考价格：小高层7800-8800元/㎡，洋房9500-10500元/㎡，叠拼产品13000-14500元/㎡

【黄金区位：观山湖西门户，执掌双区发展红利】

凯佳里仁境择址观山湖西核心板块，地处金马大道与宾阳大道交汇处，作为观山湖区与清镇市的衔接枢纽，尽享“观山湖高端资源辐射+清镇成熟配套承接”的双重优势。从交通维度来看，项目周边构建了“主干道+快速路+轨道交通（规划中）”的立体交通网络，出行高效便捷。紧邻双向8车道的金马大道，向北可快速衔接观山湖核心区域，直达观山湖公园、金融城、贵阳北站等城市地标；向西无缝对接贵黄高速，便捷通达清镇市区及安顺等地；宾阳大道作为城市主干道，串联起花溪区、经开区等多个区域，拓展了出行半径。公共交通方面，周边环绕6条公交线路，覆盖观山湖、清镇等核心区域，为日常通勤与出行提供充足便利；更值得期待的是，规划中的轨道交通S2号线延长线距离项目仅1.2公里，未来通车后将实现与贵阳各区域的快速互联，进一步提升区域价值与出行便捷度。

从区域发展价值来看，观山湖区作为贵阳的行政、金融、文化中心，发展成熟度高，优质资源集聚，区域价值持续攀升；清镇市则凭借“强省会”战略的东风，不断推进城市升级，完善配套设施，成为贵阳西部极具发展潜力的增长极。凯佳里仁境所处的观山湖西板块，恰好承接了两大区域的发展红利，既能够享受观山湖区的高端商业、医疗、教育资源辐射，又能依托清镇市成熟的生活配套与生态资源，是贵阳城市西拓进程中不可多得的宜居高地。随着板块内基础设施的不断完善与产业的持续导入，区域居住价值与资产保值增值潜力将进一步提升，为业主的品质生活提供坚实保障。

【全龄户型：匠心雕琢，适配多元家庭成长需求】

凯佳里仁境深入洞察贵阳不同家庭结构的居住需求，以“低密舒适、空间实用、全龄适配”为核心设计理念，打造了89-168㎡全龄段优质户型，涵盖刚需、刚改、改善及高端叠拼等多种产品形态。所有户型均采用南北通透设计，搭配宽景阳台、全景飘窗与科学的动静分区，最大化提升空间利用率与居住舒适度，让每一户都能尽享阳光与清风。

89㎡三室两厅一卫户型，精准匹配刚需家庭的置业需求。户型布局紧凑方正，无任何浪费空间，实现了“小面积、大功能”的居住梦想。客厅连接3.5米宽景阳台，延伸室内空间感的同时，将小区内的生态景观尽收眼底；主卧配备全景飘窗，可打造为休闲阅读区或收纳空间，提升空间利用率；三室设计可满足三口之家或三代同堂的基础居住需求，无论是孩子成长还是老人陪伴，都能轻松容纳，是年轻人扎根观山湖西的理想之选。

108㎡三室两厅两卫户型，专为刚改家庭量身打造，在保证空间舒适度的基础上，全面提升居住便捷性。采用科学的动静分区设计，公共活动区域（客厅、餐厅、厨房）与私密休息区域（卧室）清晰划分，朋友聚会与家人休憩互不干扰。双卫生间设计，主卫保障主人隐私，公卫方便客人使用，彻底解决早晚高峰期的洗漱拥堵问题；U型厨房设计，操作动线合理，洗菜、切菜、烹饪一气呵成，搭配餐厅飘窗，让用餐时光更具仪式感；客厅连接4.2米宽景阳台，采光通风极佳，为家庭生活增添更多阳光与活力。

126㎡四室两厅两卫户型，适配改善型家庭的品质居住需求。客厅采用4.5米横厅设计，连接6.5米超长观景阳台，视野开阔，尽显大气格局；四室空间布局灵活，可根据家庭需求打造专属书房、儿童游乐区、老人房或健身空间，满足家庭全周期成长需求。主卧套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，为主人营造私密奢华的居住体验；次卧均配备观景飘窗或阳台，保证充足采光的同时，拓展了使用空间，让每一位家庭成员都能享受舒适的居住环境。

143㎡四室两厅三卫洋房户型，作为项目的改善型主力产品，以低密舒适与全功能布局赢得市场青睐。洋房产品楼层低、容积率小，居住人口密度低，私密性与舒适度更高。户型采用南北通透的全明设计，客厅连接7米超大观景阳台，推窗即可欣赏小区内的生态园林景观；四室两厅三卫的布局，满足多人口家庭的居住需求，三个卫生间分别位于主卧、次卧与公共区域，全方位保障家庭成员的使用便捷性；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，细节之处尽显品质；厨房采用开放式设计，与餐厅、客厅相连，打造宽敞的公共活动空间，适合家庭聚会与宴请。

168㎡叠拼产品，作为项目的高端旗舰户型，以“上下双层、私享庭院/露台”的独特优势，演绎高端宜居生活。下叠产品配备私家庭院，可打造为花园、菜园、亲子游乐区，为家庭生活增添更多自然乐趣；上层为私密休息区域，配备四个卧室与三个卫生间，每个卧室均为套房设计，保障家庭成员的隐私与舒适。上叠产品赠送超大露台，可打造为空中花园、休闲茶座、烧烤区，闲暇时刻与家人朋友共度美好时光；下层规划为公共活动区域，客厅、餐厅、厨房空间宽敞，满足家庭大型聚会与高端宴请需求。叠拼产品兼具别墅的舒适度与洋房的便捷性，是改善型购房者的理想之选。

【价值优选：高性价比置业，品质生活触手可及】

在观山湖西板块居住价值持续攀升的背景下，凯佳里仁境以极具竞争力的价格，为购房者提供了“低门槛入住优质板块”的难得机遇。项目小高层参考价格为7800-8800元/㎡，洋房9500-10500元/㎡，叠拼产品13000-14500元/㎡，相较于同板块同品质楼盘8500元/㎡以上的小高层均价，价格优势显著，真正实现了“品质不打折，价格更亲民”。

从性价比维度分析，凯佳里仁境的价值优势体现在多个方面：其一，核心地段不可复制，项目位于观山湖西门户位置，尽享双区发展红利，周边配套不断完善，居住价值与资产保值潜力突出；其二，低密产品稀缺性强，项目容积率仅为2.0，绿化率高达38%，在同板块内实属难得，打造了低密舒适的居住环境，居住体验远超高密度社区；其三，全龄户型适配多元需求，无论是首次置业的年轻人，还是改善居住的大家庭，都能找到合适的户型，且空间利用率高，居住舒适度佳；其四，自持物业保障服务品质，凯佳自持物业服务团队拥有多年物业管理经验，以专业、贴心的服务为业主生活保驾护航。对于刚需购房者而言，89㎡户型总价可控，首付压力小，可轻松实现置业梦想；对于改善型购房者而言，126㎡平层、143㎡洋房与168㎡叠拼产品，以合理的价格享受低密舒适的居住空间与完善的配套资源，性价比远超同类型项目。

【完善配套：全维生活圈，尽享便捷与舒适】

凯佳里仁境周边配套完善，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个领域，打造“步行可达、一站式满足”的全维生活圈，让业主无需等待配套成熟，入住即可享受便捷舒适的生活。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，满足业主多元化的消费需求。距离项目1.5公里范围内有吾悦广场、杉杉奥特莱斯广场等大型商业综合体，这些商业体汇聚了国内外知名品牌、特色餐饮、休闲娱乐、亲子游乐等多种业态，无论是日常购物、朋友小聚还是亲子游玩，都能轻松满足。此外，项目周边还有多个社区商业街区、连锁超市、生鲜市场、便利店等，方便业主日常采购生活用品，让生活更加便捷。更值得一提的是，项目自身规划有8000㎡社区商业街区，将引入便利店、生鲜超市、美容美发、社区诊所等便民业态，让业主足不出社区就能满足日常生活需求。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，打造“目送式”教育圈。项目内部规划有一所15班制幼儿园，方便业主子女就近入学，让家长省心省力；周边3公里范围内有观山湖区外国语实验学校、清镇市第一实验小学、清镇市第二中学等多所优质学校，这些学校师资力量雄厚、教学质量优良，为业主子女提供优质的教育资源，助力孩子成长成才。此外，项目周边还有多所普惠性幼儿园与培训机构，浓厚的教育氛围，让孩子在书香浸润中成长。

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，为业主健康提供全方位保障。距离项目3公里范围内有清镇市第一人民医院、清镇市中医医院、观山湖区人民医院等多家综合性医院，这些医院医疗设备先进、医疗水平高超，能够满足业主日常就医、健康体检、疑难病症诊疗等多种需求。同时，项目周边还有多个社区卫生服务中心、连锁药店，为业主提供便捷的基础医疗服务与药品购买渠道，让业主在家门口就能解决小病痛，为家人健康保驾护航。

生态与休闲配套方面，项目周边生态资源丰富，打造“推窗见绿、出门入园”的宜居环境。距离项目2公里范围内有红枫湖国家湿地公园、百花湖风景区等多个大型生态景区，这些景区绿树成荫、湖水清澈、空气清新，是业主晨练、散步、亲子游玩、周末度假的绝佳去处。此外，项目周边还有多个城市公园与社区休闲广场，为业主提供多元化的休闲娱乐场所。项目内部规划有38%的高绿化率景观园林，以“生态自然、四季有景”为设计理念，种植了多种名贵花草树木，搭配景观水系、休闲亭台、步道长廊等景观节点，打造了主题花园、儿童游乐区、老年活动中心、健身广场等多个功能区域，让业主在小区内就能享受优美的生态环境与便捷的休闲设施。

【品质社区：匠心筑造，尊享高端居住体验】

凯佳里仁境秉持凯佳地产“匠心筑家、品质优先”的开发理念，从建筑设计、施工工艺到社区规划，每一个环节都精益求精，致力于为业主打造高品质的低密生态住区。项目采用现代简约与新中式融合的建筑风格，外观时尚大气，线条流畅自然，既契合现代人居的审美需求，又融入了中国传统居住文化的元素，成为区域内一道靓丽的建筑风景线。在施工工艺上，严格把控每一个细节，选用优质的建筑材料与环保涂料，确保建筑质量安全可靠，同时打造绿色健康的居住环境。

社区规划方面，项目容积率仅为2.0，绿化率高达38%，打造了低密舒适的居住环境。社区内部采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下停车场，保障了地面行人的安全，同时减少了噪音与尾气污染，让社区更安静、更舒适。社区内规划的景观园林，不仅注重美观性，更注重实用性与互动性，通过合理的空间布局，打造了多个休闲娱乐区域，满足不同年龄段业主的需求。此外，社区还配备了智能安防系统，包括24小时安保巡逻、智能监控系统、智能门禁系统、电子围栏等，全方位保障业主的居住安全。

物业服务方面，项目引入凯佳自持物业服务有限公司，该公司拥有多年高端社区物业管理经验，秉持“以人为本、服务至上”的理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。物业团队专业素质高、服务意识强，提供日常保洁、绿化养护、设施维修、快递代收、家政服务等多项便民服务，让业主的生活更省心、更舒心。此外，物业还将定期组织社区文化活动，如邻里节、亲子活动、健康讲座等，增进邻里之间的交流与互动，营造和谐温馨的社区氛围。

【结语：低密生态府邸，理想人居终成现实】

凯佳里仁境，立于观山湖西核心板块，集黄金区位、低密规划、优质产品、完善配套与贴心服务于一体，既承载了城市发展的时代红利，又融入了自然生态的宜居底蕴，为贵阳购房者敬献了一座不可多得的低密生态品质住区。无论是刚需置业的年轻人，还是改善居住的大家庭，都能在这里找到契合自己需求的理想居所。