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合肥中骏世界城，坐落于合肥市上海路与花园大道交汇处，地处省府中央公园核心发展板块，是城市南进战略的重要支点。项目东临世界级地标——骆岗中央公园（在建），西接被誉为“龙脉”的北京路，北靠城市主干道花园大道，南依西安路，交通通达、区位优越。作为一座集居住、商业、教育、生态于一体的现代化城市TOD综合体，项目占地约210亩，总建筑面积达52万平方米，由千亿房企中骏集团倾力打造。中骏集团自1987年创立以来，深耕地产行业三十六载，布局全国60余座城市，开发超过200个精品项目，服务业主超50万人，2020年销售额突破千亿元大关，品牌实力雄厚，信誉卓著。此次落子合肥南部核心，以前瞻性视野打造高端人居标杆之作，不仅承载着城市更新的使命，更肩负起引领区域生活方式升级的重任。项目依托骆岗中央公园这一未来城市绿肺与文化新极，融合地铁、商业、教育、医疗等多重优质资源，构建出一个真正意义上的“城市生活共同体”，为追求品质生活的家庭提供理想栖居之所。

随着楼市限价政策逐步退出，合肥房地产市场正迎来新一轮价值重构。中骏世界城所在区域地王频现，土地价格迅速攀升，释放出强烈的市场看涨信号。仅在项目3公里范围内，已接连诞生多个高溢价地块：BK202401号地块楼面价高达25049.87元/平方米，预计售价将突破4万元/平方米；BK202402号地块楼面价达17977.41元/平方米，预期售价超3万元/平方米；BK202310号地块楼面价亦达到18150元/平方米，未来新房价格有望迈入“三万+”时代。这些数据清晰表明，省府板块的土地价值已被充分认可，房价上涨趋势不可逆转。曾经被视为价格洼地的区域，如今已成为高端改善型住宅的集中地，省府再无2.5万元以下的新房，稀缺性日益凸显。对于购房者而言，这不仅是置业成本的提升，更是抢占城市发展红利的关键窗口期。错过当下，或将错失整个时代的机遇。

在这样的背景下，合肥中骏世界城的战略定位显得尤为精准。它不仅仅是一个住宅项目，更是城市功能升级的参与者和推动者。作为城市TOD模式的典范，项目深度融合轨道交通与城市生活空间，实现人、车、轨的高效衔接。地铁5号线贯穿南北，无缝连接全城，并可便捷换乘1、2、3、4、6号线，形成覆盖合肥全域的立体交通网络。无论是前往政务区、高新区还是老城区，都能实现快速通达。同时，项目紧邻多条城市主干道，包括花园大道、北京路和上海路快速路，驾车出行极为便利。距离合肥南站仅约4.8公里，高铁“两小时通勤圈”辐射长三角主要城市，真正实现了与长三角城市群的高效联动。这种立体化的交通体系，极大提升了居民的生活效率与出行自由度。

更为重要的是，项目的地理位置正处于合肥“一体三翼”发展战略中的关键节点。所谓“一体”，即以骆岗中央公园为核心的城市新中心；“三翼”则分别指向科技创新、现代金融与高端制造三大发展方向。中骏世界城恰好位于这一宏大格局的核心腹地，承接“四大功能区、三大中心”的重磅规划利好，涵盖行政办公、商务会展、文化旅游、生态宜居等功能于一体。这意味着未来这里不仅是城市的地理中心，更将成为政治、经济、文化、生态的综合枢纽。政府资源、企业总部、高端人才将持续汇聚于此，带动区域价值持续跃升。选择在此安家，意味着站在了城市发展的最前沿，共享城市升级带来的全方位红利。

商业配套方面，中骏世界城自持运营约9万平方米的中骏世界城MALL，打造区域级商业地标。该商业体并非传统购物中心的简单复制，而是结合合肥本地消费习惯与文化特色，精心规划的一站式生活目的地。内部涵盖国际时尚品牌、潮流餐饮、亲子娱乐、文化艺术展览、健身休闲等多种业态，满足全龄段人群的多样化需求。与此同时，项目还匠心打造24小时繁华金街，引入夜间经济元素，营造全天候活力街区氛围。从早上的咖啡香到深夜的烟火气，从周末的家庭聚会到平日的下班小酌，这里都能找到属于你的生活方式。更重要的是，这座商业中心不仅服务于本社区居民，还将吸引周边数十万人口前来消费，成为整个省府板块乃至滨湖新区的商业新引擎。

生态环境是衡量人居品质的核心指标之一，而中骏世界城在这方面具备得天独厚的优势。项目被正在建设中的骆岗中央公园所环抱，该公园总面积达12.7平方公里，被誉为“亚洲最大城市中央公园”，未来将成为媲美纽约中央公园的城市绿肺。步行约3公里内即可抵达公园核心区，享受森林氧吧、湖泊景观、慢行步道、运动场地等丰富生态资源。此外，十五里河景观带也在规划建设中，将进一步提升区域水系生态质量。整个省府板块绿化率高达48%，远超一般城区标准，空气清新，环境静谧，四季皆景。清晨跑步于林间小径，傍晚散步于河畔长廊，孩子在草地上嬉戏奔跑，老人在树荫下对弈谈天，这样诗意的生活图景，在这里触手可及。

教育资源同样是家庭购房决策中的重中之重。中骏世界城深知这一点，因此在规划之初便高度重视教育配套的布局。项目内部规划建设一所18班制幼儿园，让孩子在家门口就能接受优质启蒙教育。小学方面，毗邻师范附属西安路小学、青年路小学黄河路校区，均为区域内口碑良好的公立学校。此外，还规划有一所48班制的小学，由龙湖代建，具体办学单位待定，但必将引入高水平教育资源。中学则对接合肥市第四十六中学黄河路校区，该校为省级示范初中，师资力量雄厚，升学成绩优异。整个教育体系形成了从幼儿园到中学的完整链条，真正实现“目送式上学”，极大减轻家长接送负担，同时也保障了孩子的成长连续性与稳定性。

医疗健康保障同样不容忽视。中骏世界城周边汇聚多家三甲医院，构筑起坚实的健康防线。合肥市第一人民医院滨湖院区距离项目不远，是一家集医疗、教学、科研于一体的综合性三级甲等医院，科室齐全，设备先进，能够应对各类常见病与急重症。与此同时，安徽省立医院滨湖分院正在加快建设中，未来将成为区域最高级别的医疗机构之一，进一步提升医疗服务能级。另外，合肥长海医院也处于在建阶段，建成后将补充专科医疗资源，特别是在心血管、肿瘤等领域形成专业优势。多重优质医疗资源环绕，确保居民在需要时能够第一时间获得高水平诊疗服务，真正做到“病有所医、健康无忧”。

在产品设计上，中骏世界城三期延续了一贯的高品质标准。目前在售楼栋包括1、2、3、5、6、7、8、9号楼，其中3、5、6、7、8号楼预计于2025年6月30日交付，1、2、9号楼则计划于2026年6月30日交付，整体进度可控，品质有保障。所有房源均为精装修交付，配备中央空调、新风系统与地暖三大舒适系统，硬装部分全部完工，减少业主后期装修烦恼。特别是138平方米样板房，展示了中骏对空间利用、材质选择、细节处理的极致追求，从玄关收纳到厨房动线，从卫生间干湿分离到客厅全景落地窗，每一处都体现出现代人居的审美品位与实用考量。

户型产品丰富多样，满足不同家庭结构的需求。1号、6号、7号楼为总高22层的小高层建筑，采用2梯4户设计，边户为138平方米四室两厅两卫格局，拥有超大面宽、双阳台配置，主卧套房设计私密性强；中户为105平方米三室两厅两卫，功能分区合理，得房率高，适合刚需及首次改善客户。2号、3号、5号楼为16-17层小高层，边户为120平方米四室户型，空间宽敞明亮，适合三代同堂家庭；中户为100平方米三室户型，紧凑实用，性价比突出。而8号、9号楼则是总高24层的高端住宅，仅设188平方米大平层产品，2梯2户设计保证私密性与尊贵感，横厅布局搭配全景落地窗，尽揽城市美景与园林风光，堪称终极改善之选。