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万科天空之城：三龙湾的璀璨明珠
万科天空之城，作为三山年度销冠的准现房项目，凭借其卓越的规划、优越的区位以及丰富的配套，成为广佛地区备受瞩目的高品质住宅。由世界 500 强企业万科联手轨道专家深圳地铁打造，它不仅是广佛第一座，更是全国第 6 座天空之城，承载着人们对理想生活的向往。
一、项目基础信息
- 规模与规划：占地面积约 17.8 万㎡，建筑面积约 65 万㎡。项目分为 A、B、C 区进行开发，集住宅、商业、教育、办公、医疗、生态等多种业态于一体，打造全方位的生活圈。绿化率达 35%，为居民营造舒适宜人的居住环境。
- 产品户型
- A 区：拥有绝版小高层，楼间距达 1:1，部分为准现楼。户型涵盖 92 - 98㎡的 2 + 1 房两厅两卫、143㎡的四房两厅两卫以及 168㎡的四房两厅三卫，满足不同家庭结构的需求。
- B 区：定位为临湖高端住宅区，纯改善产品，采用两梯三户设计，前望公园，后望园林。户型有 105/113/130/143㎡的 3 + 1 房两厅两卫，注重居住的舒适性与品质感。
- C 区：属于临湖高层住宅区，两梯四户布局，部分高层可眺望文翰湖公园与广州塔。户型包括 76/89/93㎡的 2 + 1 房两厅两卫，为刚需购房者提供了更多选择。
二、购买理由剖析
- 区域发展潜力：项目位于佛山唯一的中央科创区 —— 三山，投资规模高达 537 亿元。三龙湾佛山中央科创区（文翰湖板块）致力于打造高净值科创高地，已累计引进重点招商项目 24 个，包括省级季华实验室、欢聚、虎牙、宏旺、三山科创中心等高端科技企业。未来将集聚超过 60 家优质科创企业，居住人口达 30 万，其中科创人口高达 5 万名，发展前景广阔。同时，项目作为南海鲲鹏人才联盟企业，人才购房可享受 5 万元购房补贴。
- 价格优势：与周边广州区域相比，具有显著的价格优势。一桥直达广州，与荔湾 5 - 8 万 /㎡的房价存在价差，与广州珠江新城 12 万 + /㎡的房价更是差距明显，为购房者提供了高性价比的选择。
- 高端人才汇聚：一路之隔的省级季华实验室已组建超 1400 名科研队伍，其中固定人员逾 900 人，包括 1 名全职中国科学院院士和 300 多名博士。超 187 名科学家选择天空之城，在这里，业主有机会与院士为邻，感受浓厚的学术氛围。
- 便捷交通网络：所在片区交通便捷，4 地铁 1 电车环绕。南海有轨电车 1 号线现已全线通车，广佛线、佛山 2 号线已运营，佛山 4 号线在建，佛山 11 号线规划中（预计 2023 年动工），未来可实现 4 站到荔湾、4 站到番禺、6 站到海珠，广佛出行更加高效。驾车出行方面，五横三纵五大桥路网环绕，环岛南路已正式通车，接驳玉兰路 - 港口路过江隧道（规划中，预计 2026 年通车）可直达荔湾；通过海怡大桥、番海大桥、海浦大桥（已通车）可到达番禺和广州南站；经由三山西大桥（已通车）能前往平洲和千灯湖。
- 生态环境优越：四大生态公园环绕，北靠三山森林公园（直线距离 1.2 公里）、三山高铁公园（直线距离 1.4 公里），南侧有文翰湖公园（直线距离 50 米）、体育公园（直线距离 2.3 公里），让居民在城市中享受游山玩水的惬意，在公园里实现工作与生活的完美融合。
- 优质教育资源：三山重点打造文翰学区，项目五公里范围内有十二所学校环绕。涵盖自带 18 班幼儿园（南海机关二幼教育集团）、常春藤国际幼儿园（已开园）等学前教育；文翰实验小学（省级公办）、文翰小学（市一级公办）、文翰二小（市一级公办）、文翰三小（市一级公办）、文翰四小（市一级公办）等小学教育；南海外国语学校（私立，明年转公）、美伦国际学校（私立）、文翰中学（公办，与天空之城仅一路之隔）、辰美国际教育（私立）等中学教育；还有香港理工大学（广佛校区，规划中）的高等教育资源，为孩子的成长提供全方位的教育保障。
- 商业配套完善：自带建面约 6.9 万方天空万科广场，2023 年 6 月首期开街，下楼即可享受吃喝玩乐一站式购物体验。未来这里将打造四大商业形态，包括生活方式、家居美学、户外运动、品质餐饮等，预计 150 + 品牌进驻，目前已启动招商，为居民提供丰富的商业服务。
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