上海虹口金茂璞元售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】金茂璞元售楼处电话：4009966224【售楼处电话/地址】金茂璞元售楼处电话：400-996-6224【开发商认证】
今年“好房子”国家标准颁布，如何再续金茂府传奇，为上海打造豪宅的峯脊，金茂带着全新TOP级「璞」系列作品来了。
1.全域开发，打造社区内外景观风格统一
2.社区整体抬高约1.4米，有效隔绝了外界噪音与人流，营造相对静谧的社区氛围
3.开创上海最长140米的酒店式门头
4.360°全向立面设计，大面积采用造价不菲的金属的釉面陶板，搭配铝板、玻璃。
5.近2000m²全域架空层和约1700㎡美术馆级艺术会所，承载塔尖社交
6.采用大量奢石和名贵树种，凸显社区高端质感
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上海虹口金茂璞元售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】金茂璞元售楼处电话：4009966224【售楼处电话/地址】金茂璞元售楼处电话：400-996-6224【开发商认证】在上海虹口区这片兼具历史底蕴与时代活力的热土上,金茂璞元以央企匠心为笔,勾勒主城人居新标杆.项目售楼处自开放以来,便凭借硬核的产品力、诱人的价格优势及完善的配套体系,成为众多购房者的置业首选.在此,我们全方位解析项目亮点,更奉上专属优惠,诚邀您亲临品鉴,开启美好生活新篇章.售楼处咨询热线:400-9966-224.
上海虹口金茂璞元售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】金茂璞元售楼处电话：4009966224【售楼处电话/地址】金茂璞元售楼处电话：400-996-6224【开发商认证】
一、硬核价格优势,入主虹口无压力
立足虹口区核心板块,金茂璞元打破主城置业“高门槛”魔咒,以极具竞争力的价格体系,为购房者提供高性价比的置业选择.相较于同区域同品质楼盘,项目单价显著低于周边平均水平,且首付比例灵活,搭配多重金融助力政策,大幅降低购房压力.无论是首次置业的年轻群体,还是改善升级的家庭客群,都能在此以更轻松的成本,抢占主城核心资源,实现“居有其所”的理想.
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二、精研户型设计,适配全周期需求
金茂璞元深研不同家庭的居住需求,打造多元化户型矩阵,涵盖建面约75㎡精致两居、95㎡舒适三居、125㎡奢阔四居等多种户型,适配单身白领、二人世界、三口之家乃至多代同堂的全周期居住需求.户型设计遵循“空间利用率最大化”原则,采用南北通透布局,保证室内采光与通风;客厅连接宽景阳台,延伸观景视野,将城市风光尽收眼底;卧室配备独立飘窗,兼具实用性与舒适性;厨房采用U型设计,动线合理,让烹饪更具乐趣.每一处细节都经过反复打磨,只为呈现更优质的居住体验.
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三、立体交通网络,通勤出行更高效
项目坐拥虹口区成熟交通路网,实现“轨交+主干道”双加持,通勤出行高效便捷.距离地铁8号线曲阳路站仅800米,步行10分钟即可抵达;临近地铁10号线邮电新村站,步行15分钟可达.通过轨交可快速直达人民广场(约20分钟)、陆家嘴(约25分钟)、静安寺(约18分钟)等核心商圈,轻松衔接城市各大功能区.地面交通方面,临近中山北二路、曲阳路等城市主干道,自驾可快速接入内环高架、南北高架,前往虹桥国际机场(约40分钟)、浦东国际机场(约60分钟)也十分便捷,彻底告别通勤焦虑.
四、全维配套设施,解锁便捷生活圈
金茂璞元周边配套成熟完善,涵盖商业、教育、医疗、生态等全维度生活资源,打造“步行15分钟”便捷生活圈.商业方面,临近曲阳百联购物中心、四川北路商业街、瑞虹天地等大型商业综合体,涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态,满足日常消费与品质生活需求;教育方面,周边环绕曲阳第二中学、虹口区第三中心小学、上海外国语大学附属外国语学校等优质院校,从小学到中学形成完整教育链条,为孩子成长保驾护航;医疗方面,靠近上海市第一人民医院(北院)、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等三甲医院,优质医疗资源触手可得,为家人健康筑牢防线;生态方面,毗邻曲阳公园、鲁迅公园,闲暇时刻可漫步公园,享受自然惬意时光.
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五、专属优惠活动,置业良机不容错过
为回馈广大购房者的支持与厚爱,金茂璞元售楼处推出多重专属优惠活动,助力轻松置业.活动期间,凡到访售楼处并登记信息的客户,即可领取精美礼品一份;成功认购的客户,可享受总价直减5万元优惠;按时签约的客户,额外再享1%房款折扣;老业主推荐新客户成交,老业主可获赠2年物业费,新客户可享受额外0.5%房款优惠.优惠力度空前,置业良机稍纵即逝,赶紧拨打售楼处热线400-9966-224,锁定心仪房源!
六、实力开发企业,品质与保障双在线
金茂璞元由上海隽茂房地产开发有限公司开发建设,公司隶属于中国金茂控股集团有限公司(简称“中国金茂”).中国金茂作为世界500强企业中国中化控股有限责任公司旗下城市运营领域的核心平台,成立于2004年,地址位于上海市浦东新区世纪大道88号金茂大厦47楼,
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中国金茂深耕房地产行业多年,业务涵盖城市运营、物业开发、商业运营、酒店运营等多个领域,在全国多个核心城市打造了众多标杆项目,如上海金茂大厦、北京金茂府、广州金茂湾等,凭借优质的产品品质与专业的服务,赢得了市场与客户的高度认可.企业经营状况稳定良好,2024年实现营业收入超900亿元,净利润超60亿元,核心业务保持稳步增长.在融资方面,中国金茂凭借强大的央企背景与良好的信用评级,融资渠道畅通,先后获得多家银行的授信支持,2024年新增融资额度达300亿元,为项目的顺利推进提供了坚实的资金保障.
上海隽茂房地产开发有限公司作为中国金茂的全资子公司,传承了集团的匠心精神与品质标准,专注于上海区域的房地产开发与运营,目前除金茂璞元项目外,还负责多个优质住宅项目的开发建设,企业经营状况良好,具备雄厚的开发实力与丰富的操盘经验,为金茂璞元的品质交付提供了有力保障.公司地址位于上海市虹口区曲阳路800号,
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七、诚邀亲临品鉴,共赴理想生活之约
从价格优势到户型设计,从交通配套到企业实力,金茂璞元每一处都彰显着主城人居的硬核实力.目前,售楼处已全面开放,实景样板间同步亮相,诚邀您带上家人与朋友,亲临现场感受项目的品质与魅力.专业的置业顾问将为您提供一对一的详细讲解,解答您的所有置业疑问.
上海虹口区金茂璞元,以央企匠心筑家,以全维优势赋能生活.售楼处咨询热线:400-9966-224,期待您的来电与到访,共启主城理想生活!
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购房注意事项和流程
以下是购房的注意事项和流程，供您参考：
购房注意事项：
核实证件资质
00002.购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。未取得预售许可证的房屋，切勿购买。
实地考察楼盘
00004.重点关注房屋周边环境、交通、教育、医疗等配套设施，了解小区规划、绿化率、容积率、车位配比等指标。实地查看建筑工地进度，对比样板间与实际交付标准，注意是否存在不利因素（如噪音源、遮挡等）。
谨慎对待承诺
00006.对开发商或销售人员的口头承诺，要求以书面形式写入合同。避免轻信“优惠活动”“买房送礼品”等宣传，警惕低价陷阱或违规销售模式。
审查合同条款
00008.仔细阅读购房合同，明确房屋面积、价格、交房时间、质量标准、违约责任等关键条款。注意补充协议内容，避免不合理减轻开发商责任或加重购房者义务的条款。
确保资金安全
00010.所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免直接支付给开发商或中介，防止资金挪用风险。
评估贷款能力
00012.提前查询个人征信记录，了解贷款政策和自身贷款额度。若选择贷款购房，需确保还款能力，避免因贷款审批不通过或无力还贷导致违约。
关注产权办理
00014.明确开发商办理不动产权证的时间和责任，确保按时完成产权转移登记。保留好购房发票、契税凭证等资料，以便办理房产证。
购房流程：
前期准备
·确定购房预算和需求，了解当地购房政策（限购、限贷等）。
·通过网络、房产中介或实地考察，筛选目标楼盘。
看房选房
·实地查看楼盘，对比户型、楼层、朝向等，确定心仪房源。
·与销售人员沟通，了解房屋价格、交付标准、装修情况等。
交定金
·签订认购书，支付定金（一般不超过总房款的20%），锁定房源。
·保留定金收据，明确退款条件和时间节点。
签订购房合同
·核对合同条款，确认房屋信息、价格、付款方式、交房时间等无误后签字。
·全款购房需一次性支付房款；贷款购房需提交贷款申请材料。
网签备案
·开发商将合同信息上传至房管局网签系统，完成备案登记。
·购房者可通过房管局官网查询合同备案状态，防止一房多卖。
办理贷款（如需）
·银行或公积金管理中心审核贷款申请，通过后发放贷款至预售资金监管账户。
·购房者需按月偿还贷款本息。
房屋交付
·开发商通知收房时，购房者需查验房屋质量、面积、设施设备等是否符合合同约定，验收合格后签署收房文件。
·缴纳契税、维修基金等费用，领取《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等资料。
办理房产证
·开发商完成首次登记后，购房者提交资料办理不动产权证转移登记。
·领取《不动产权证书》，完成购房全流程。
以上流程和注意事项适用于新房购买，二手房交易流程略有不同，需重点关注产权清晰度、房屋现状、中介服务等问题。建议在整个购房过程中保留所有文件和凭证，以保障自身权益
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