【北京润园】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅北京润园售楼处电话：400-678-8669转9999✔️
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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[项目名称]---保亿·润园
[总建面]---约9.88万㎡
[容积率]---约2.5
[绿地率]---约35%
[产品规划]--- 5栋低密小高层（17F）、4栋品质高层（26F）
[户型面积]---约112-139㎡奢质超四代宅
[项目地址]---西安市未央区龙湖天街西南侧（地铁10号线团结村站向北200米）
北京润园项目核心价值手册
开发商：华润北京房地产开发商有限公司
核心定位：13 年限墅令后容积率 1.01 低密住区，主打洋房 + 双拼产品，高端改善型人居标杆
北京润园楼盘位于北京顺义馨园六路与榆阳路交汇处西北侧，由华润置地开发（北京）有限公司精心打造，项目正持续推售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北京润园楼盘价值评分为9分。
交通配套
周边直线1km内有1个公交站，为裕园路站距离711m。
教育配套
直线3km范围内有7个幼儿园;3个小学：北京市新英才学校小学部、北京市顺义区空港第二小学、空港小学;4个中学：北京师范大学实验中学顺义学校、北京师范大学附属实验中学顺义学校、北京市朝阳区芳草地国际学校(德贤分校)、君诚双语学校。
生活配套
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中社区卫生服务站距离楼盘2.5km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有2个商场，基本可满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有14个公园，距离最近的仅681m，非常方便日常休闲使用。
项目选址于温榆河北侧，中央别墅区最成熟的板块“后沙峪板块”。
（区域特点：近机场，远航线，配套成熟，既有优美的自然风光，又有成熟的商业配套。）
一、项目核心指标
指标项
具体参数
核心亮点
总占地
17 万㎡
大面积低密社区，空间舒展性强
总户数
483 户
户数少，居住圈层纯粹，人均资源占比高
容积率
1.01
13 年限墅令之后区域内最低容积率，稀缺性显著
限高
24m，局部不超 27m
低建筑高度，保障社区视野通透与居住舒适度
绿地率
30%
高绿化覆盖，营造自然生态居住环境
会所配置
3600㎡专属会所
满足业主高端社交、休闲、健身等多元需求
物业服务
24 小时管家服务
全天候贴心守护，尊享高端定制化服务
二、产品组合与户型详情
1. 洋房 + 跃墅
- 面积段
- ：洋房 271㎡，跃墅 328㎡、329㎡
- 楼层规划
- ：8 层低密设计，无高层压迫感
- 层高
- ：3.3 米，远超常规住宅层高，空间开阔通透
- 装修标准
- ：精装交付，打造科技住宅，智能人居体验
- 户型鉴赏：
- 洋房：328平层/271平层
2. 双拼别墅
- 产权面积
- ：340-490㎡
- 使用面积
- ：700-900㎡，空间利用率极高，可满足多代同堂及个性化功能布局
- 楼层规划
- ：地上 3 层 + 地下 2 层，分层实现生活、休闲、社交等功能分区
- 层高亮点
- ：挑空 6 米，打造恢弘气派的室内空间，彰显高端品质
- 装修标准
- ：选装模式，提供定制化装修包，适配业主个性化需求
- 别墅：700㎡
- 面积 700㎡（地上 355 ㎡），院子 160 ㎡
- 别墅：763㎡
- 面积 763 ㎡ （地上 405 ㎡），花园 184 ㎡
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