最近深圳湾那边新开了个楼盘，价格高得吓人，一套房子平均下来要二十四万多一平，最贵的那套有六百五十八平米，单价涨到了三十八万，这个价位在深圳还是头一次出现。
开发商敢这么定价，不是随便拍脑袋决定的，而是他们真觉得有人愿意掏钱买，我看了看，来买房的人基本是冲着地段和户型来的，大平层、空间特别大，住起来舒服，也显得体面。
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另一个叫鸿荣园的楼盘开盘那天，现场热闹得跟过年一样，上千人排了整夜队，锣鼓声敲得震天响，网上视频到处都能看到，评论区里大家都在说“来了就是深圳人”这种话。
我没有去现场，但看那些画面，觉得人们不光是来买房子，更像是在表达一种态度——在深圳扎根，靠自己的努力也能买到房，这种心态挺有意思的，有点像老一辈人常说的“有奔头”。
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二手房市场一直保持活跃，12月估计卖出六千多套房子，连续十个月超过五千套，房东现在不太愿意降价，买家反而更加积极，和新房相比，二手房价格没有那么高，但成交情况很稳定，这说明一个道理：无论房价怎么涨，只要房子位置不错、配套齐全，总有人愿意花钱购买。
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新房供应结构也在变化，小户型越来越少，140平以上的改善型房子占了超过三成，这不是开发商随意决定的，而是市场在调整，现在深圳的年轻人要么不买房，要么直接选择大户型。
中产家庭对居住品质的要求明显提高，保障房今年增加了不少，但没有影响豪宅的热度，反而让普通人有了更多选择，比如先租后买或者阶梯式置业。
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没人靠借钱来炒房，大家用的都是自己的钱，这个市场没有政策强推，全靠买家自己做主。
深圳楼市现在走的是实际路线，价格高不是因为泡沫，而是需求在支撑，有人觉得太贵，也有人认为值得，买房子这件事，最终还是要看你自己想要什么。
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