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大虹桥香饽饽来了，热卖进行时！国贸虹桥璟上 建面约 89-130㎡三房四房在售！
大虹桥，在经历了以虹桥枢纽为核心的轨陆空大交通时代、以国家会展中心为核心的大会展时代、以虹桥商务区为核心的大商务时代之后，已经汇集了世界级的核心资源，人流、物流、信息流凭借着大交通在此汇聚，助推商务能级不断攀升。
在此基础之上，大虹桥，正在迎来属于自己的“大科创”，虹桥正式迈入4.0时代，而大科创的核心，正是赵巷。
市西软件园位置图
市西软件园核心位置就在嘉松中路站两侧，这里正打造漕河泾赵巷科技绿洲，一共六个地块。
截至2023年4月，竣工面积超44.5万平方米，累计引入企业约200家，其中实体企业57家，数字经济领域企业占比70%，包含汤恩、欣巴、公牛等重点产业的多家高新技术企业、上市公司、研发总部。（信息来源in赵巷）
在市西软件园东侧，在建网易上海国际文创科技园，预计2024年建成并投入使用，引入2万员工。
效果图
在另一侧，大名鼎鼎的北斗西虹桥基地也正在建设中。周边还聚集了海克斯康、熙菱、普利特等知名企业。相信在龙头效应下，会有更多优质企业涌入。
示意图，来源in赵巷
产业聚集、人口导入，现在已经有大量居住在虹桥枢纽、徐泾、甚至传统市中心的人来赵巷工作，未来随着企业的快速入住，将会汇聚更大量的高科技人才。赵巷，下一个张江，可以期待！
此次在大虹桥，国贸地产在“原系”之上进行全面升级，推出了上海第一个“上系”作品，为购房者带来更高层次的品质和享受。
国贸虹桥璟上所在位置，拥有天然的黄金水系，围绕水资源形成的滨水河岸，加上代建公共绿地，给了这个项目的“总设计师”团队更多灵感。
以水为海，以岸为滩，以陆地为岛，以草木装点，因地制宜，巧妙运用海洋中的美好元素，将现代的材料和表现手法予以重构，营造让人的情感与周边环境发生共鸣的美好场景。
仅这些新颖的打造理念，就已经让人对国贸虹桥璟上项目的未来生活充满了向往！
效果图，以实际交付为准
项目带来的是舒缓的、生态的、健康又有活力的生活场景，会是多么的难得，如果要把这款产品放在板块内来比喻，他就是像是一个浪漫的科创理科生。而虹桥这样一个理性的区域恰恰需要这样的产品。
效果图，以实际交付为准
社区内部拥有两条天然Y型水系，国贸因地制宜，落地海洋美学的“海上森屿”概念，打造约19万方未来岛屿社区。
效果图，以实际交付为准
通过自然水系，以一座代建外部滨水城市景观绿地、两座内部栖岛，将滨水、公园与社区的“3L”生活融合，并以N+的休闲空间形成独具特色的森屿优活的美学世界，以浪漫和想象力为当下人们追求的自然与闲适的生活，带来了生活范本。
效果图，以实际交付为准
据悉，沿滨河岸线布置功能场地 , 打造更多的水岸生活场景；东地块的东侧还会打造一个约1.8万方的水岸公园，公园北角还将修建篮球场；另外社区内部还将打造大面积架空层，功能上更全面满足业主日常活动需要。
效果图，以实际交付为准
户型介绍：
建面约105㎡三室两厅二卫
户型图，仅供参考
建面约105㎡3房2卫有两种风格（宽厅、竖厅），尤其是宽厅户型，设计格外惊艳。
对比目前市面上同等面积产品，无论在空间感，还是整体功能布局上，国贸虹桥璟上这款105平三房两厅产品均具备爆红潜质：将客厅面宽最大化到约5.5米，这种尺度感一般在四房大平层产品上比较常见，合理利用阳台与大落地窗，不仅延伸了视野，还将餐客厅与阳台连成一体，让整体空间过渡自然，更显通透、明亮；
优越的窗墙比，可以最大限度将优美的景观纳入眼帘；南向三开间面宽更是达到了约11.5米，可以说市场同户型面积段产品很难做到这样极致化；功能房间以舒适度为导向服务生活，尺度均做到了当下主流产品水平之上；并且全屋附赠6处飘窗，高附加值令人心动。
样板间实景图
在对百平左右的三房，功能性要求越来越高的今天，国贸虹桥璟上约105㎡户型做到了每一平空间的合理利用，实现了尺度感与功能性兼备，出众产品更出圈，当然备受欢迎。
图源网络
建面约129㎡四室两厅二卫
项目129平四房两厅两卫配置，功能齐全，满足终极置业需求；三开间朝南，向阳而居，6.1米侧厅布局，枕水而居，尽享滨水花园景观视野；开敞式书房，空间感升级，侧向飘窗，景观渗透更加充分。
装标方面，项目配置市场上为数不多的全屋智能家居系统，中央空调、地暖、烟灶等大件均为国内外一线品牌；此外，厨房大单槽及抽拉龙头、凉霸、净水器等配置更显细节与人性，全屋卫生间也均为智能马桶，可以说配置方面，国贸下足功夫。
舒适主卧套间，私享静谧生活；餐客厅一体，搭配阔绰的厨房，让生活姿态相得益彰；把阳台搬进卧室，亲近自然尽在咫尺，动静分离，私密性强；边套，采光通透度佳。
户型图，仅供参考
总体来看，这样一套约129平的户型做到四房两厅两卫，做到市面上极度稀缺的边厅设计，采光面、景观效果都极佳。户型整体没有浪费面积、利用率高，设计非常合理。
4房又可以做到3房朝南的设计，居住舒适度非常高，可满足三代同堂、二胎家庭的需求。开发商在户型设计上非常细心，一切都为了让业主有一个更好的居住感受。并且我们也是精装修交付的，后期业主只需购买家具就可以入住了。
其他户型：
项目配套：
众所周知，大虹桥之所以能有如今的极高热度，交通便捷是一个不可或缺的重要因素。然而随着土地资源的不断开发，离地铁越近的项目越能得到购房者的青睐。同时，赵巷是上海著名的国际别墅住区，居住在这里，可以享受赵巷顶级别墅区的优渥配套和国际质感的生活氛围。
国贸虹桥璟上距离地铁17号线直线仅约700米，从嘉松中路站出发，2站到徐盈路万科天空之城商业，3站到蟠龙天地，4站国展，5站进虹桥火车站，并无缝换乘2号线。2号线直抵淞虹路站、静安寺站、南京西路站等核心商务区。
示意图
经过多年的发展，赵巷国际别墅区已经拥有了非常丰富的生活配套。宜居属性毫不逊色！项目周边拥有沃尔玛旗下高端会员制商店山姆会员店，以及青浦奥特莱斯和合生新天地两大商业中心；此外，由日本现代建筑大师安藤钟雄先生匠心打造的“元祖梦世界”，是中国首座专门为儿童定制的乐园和商业综合体，上海童心地标。
示意图
这条嘉松中路已经打造成了一条购物休闲消费带，是目前很多上海市区家庭周末游玩目的地，也是赵巷的新名片，休闲综合体一路连缀，周末逛街不重样。
作为国际别墅区，赵巷的生态资源同样羡煞旁人！赵巷体育公园、4A级景点佘山森林公园、辰山植物园和月湖雕塑公园，都是周末休闲度假的好去处；佘山国际高尔夫俱乐部、银涛高尔夫俱乐部等休闲娱乐配套为年轻菁英们提供更高端的社交娱乐平台。
佘山森林公园
图片来自于网络
17号线嘉松中路站将进行TOD开发，据最新消息：该项目或将成为大虹桥区域首个日式购物中心引进日本住友商事颇具代表性的商场产品线“Terrace”系列。
效果图
医疗方面，项目直线距离约 2.0公里可到德达医院，直线距离约 5.7 公里可到到上海市泗泾医院，直线距离约 5.6公里到上海医大医院，直线距离约8 公里是复旦大学附属中山医院，为业主和家人的健康保驾护航。
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青浦国贸虹桥璟上：大虹桥板块的生态人居新标杆
Qingpu Guomao Hongqiao Jing Shang: A New Benchmark for Eco-Living in the Greater Hongqiao Area
项目核心优势
Project Core Advantages
国贸虹桥璟上位于上海市青浦区赵巷镇佳旭路1088弄，是大虹桥板块中罕见的"双水系环绕、三岛社区"生态住宅项目，由世界500强国贸控股集团旗下的国贸地产打造，作为其在上海的首个"上系"作品，项目总建筑面积约19.8万㎡，容积率2.2，绿化率35%，规划16-17层精装高层住宅，共1371户，预计2025年春节前后交付。
Located at No. 1088 Jiaxu Road, Zhaoxiang Town, Qingpu District, Shanghai, Guomao Hongqiao Jing Shang is a rare eco-residential project in the Greater Hongqiao area featuring "dual water systems and three island communities." Developed by Guomao Real Estate, a subsidiary of the Fortune 500 Guomao Holding Group, this is their first "Shang Series" project in Shanghai, with a total construction area of approximately 198,000㎡, a plot ratio of 2.2, and a green space ratio of 35%. It consists of 16-17 story high-end residential buildings with 1,371 units, scheduled for delivery around the Spring Festival of 2025.
青浦国贸虹桥璟上
开发商实力与品牌背景
Developer Strength and Brand Background
国贸地产深耕上海近10年，是世界500强国贸控股集团的核心成员企业，已筑造国贸天悦、国贸佘山原墅和国贸凤凰原等多个住宅标杆项目，积累了极高的产品力和交付力口碑。2025年，国贸地产品牌价值突破200亿，荣膺房地产开发企业品牌价值TOP17，其"上系"产品代表了品牌在上海市场的最高水准。
With nearly 10 years of experience in Shanghai, Guomao Real Estate is a core subsidiary of the Fortune 500 Guomao Holding Group. It has developed multiple benchmark residential projects such as Guomao Tianyue, Guomao Sheshan Yuan Shu, and Guomao Phoenix Yuan, earning an excellent reputation for product quality and delivery reliability. In 2025, Guomao Real Estate's brand value exceeded 20 billion yuan, ranking it among the top 17 real estate development enterprises in China, with its "Shang Series" representing the highest standard of the brand in the Shanghai market.
独特的"岛屿社区"规划与景观设计
Unique "Island Community" Planning and Landscape Design
项目最大亮点在于两条天然水系穿流而过，形成三座天然"岛屿社区"，这种设计在市面上极为罕见。国贸地产代建了约1.8万㎡滨河市政公园，内设篮球场、亲子草坪与环形步道，并与社区内部的四大主题八大架空层泛会所（儿童阅读、青年运动、老年康养、社交客厅）形成功能互补，营造出"慢生活"生活方式，让业主在都市中也能享受水岸慢生活。
The project's biggest highlight is the presence of two natural water systems that divide the community into three natural "island communities," a design that is extremely rare in the market. Guomao Real Estate has built a municipal riverside park of approximately 18,000㎡, featuring basketball courts, children's lawns, and circular pathways. This integrates with the community's four themed areas and eight elevated communal spaces (for children's reading, youth sports, elderly wellness, and social gatherings), creating a complementary functional layout that fosters a "slow living" lifestyle, allowing residents to enjoy a tranquil waterfront life amidst the bustling city.
户型设计的创新与实用性
Innovative and Practical House Design
项目主力户型为建面约89-129㎡的3-4房，其中建面约105㎡三房最具竞争力：
- 宽厅户型：面宽达5.5米，3.5开间总面宽约11.5米，搭配约8㎡阳台，此类配置通常仅现于120㎡以上户型
- 六飘窗设计：全屋6处飘窗（含主卫、次卫），拓展采光与收纳空间
- 主卧套房：配备步入式衣帽间及高端卫浴，保障私密性
- 竖厅户型：U型厨房与餐客厅一线贯通，南北通透性极佳
The main house types range from 89 to 129 square meters, featuring 3-4 bedrooms, with the 105 square meter three-bedroom unit being the most competitive: - Spacious Living Room: A width of 5.5 meters, with a total width of 11.5 meters across 3.5 openings, paired with an 8 square meter balcony—a configuration typically found only in units over 120 square meters
- Six Bay Windows: Six bay windows throughout the house, including in the master and secondary bathrooms, enhancing natural light and storage space
- Master Suite: Equipped with a walk-in closet and high-end bathroom, ensuring privacy
- Vertical Layout: A U-shaped kitchen seamlessly connected to the dining and living areas, providing excellent cross-ventilation
全面的配套资源
Comprehensive Amenities
交通配套：距离17号线嘉松中路站仅约700米，5站直达虹桥枢纽，无缝换乘2/10号线；自驾通过崧泽高架、G50高速，30分钟覆盖虹桥天地、徐家汇等核心商圈。
商业配套：规划1350㎡自持商业街、1800㎡菜市场；地铁上盖长三角绿洲汇·Terrace Park（5.5万㎡日式商业体）将于2025年开业，引入盒马鲜生、星巴克宠物友好店等品牌。
教育医疗：800米内规划有九年一贯制学校，周边有复旦大学附属中山医院青浦分院、德达医院等医疗机构。
Transportation: Just 700 meters from the Jiasong Middle Road Station on Line 17, providing direct access to the Hongqiao Hub in 5 stops, with seamless transfers to Lines 2 and 10; a 30-minute drive via the Songze Elevated Road and G50 Expressway covers core business districts such as Hongqiao Tianyi and Xujiahui.
Commercial: Plans include a 1,350㎡ self-owned commercial street and an 1,800㎡ market; the 55,000㎡ Terraced Park, a Japanese-style commercial complex above the subway station, is set to open in 2025, featuring brands such as Freshippo and Starbucks.
Education and Healthcare: A nine-year integrated school is planned within 800 meters, with nearby medical facilities including Fudan University's Zhongshan Hospital Qingpu Branch and DeDa Hospital.
物业服务与品质保障
Property Services and Quality Assurance
项目由国家一级资质的国贸物业提供服务，提供24小时安保巡逻、365天社区清洁、智能化安防系统（人脸识别门禁、智能监控）及专属管家服务。国贸地产以"美好心交付"为理念，截至2024年底已有16个项目、近万套住宅成功交付，总体到访交付率超90%，部分项目达100%。
The property management is provided by Guomao Property, a national first-class service provider, offering 24-hour security patrols, 365-day community cleaning, intelligent security systems (facial recognition access, smart monitoring), and dedicated butler services. Guomao Real Estate, committed to the concept of "delivering a beautiful life," has successfully delivered 16 projects with nearly 10,000 units by the end of 2024, with an overall delivery rate exceeding 90% and reaching 100% in some projects.
性价比与投资价值
Cost-Effectiveness and Investment Value
项目均价约5.45-5.6万元/㎡，低于同环线徐泾、华漕等板块约15%-25%，形成显著价格洼地。随着周边地块联动价上涨1500元/㎡的消息传来，当前售价的实际涨幅空间已被锁定。项目周边二手房价已突破6万元/㎡，存在明显价格倒挂空间，为购房者提供稳健的投资回报。
With an average price of approximately 54,500-56,000 yuan per square meter, the project is priced 15%-25% lower than comparable areas such as Xujing and Hua Cao, creating a significant price advantage. Recent news of a 1,500 yuan per square meter increase in the surrounding area's linked price has effectively locked in the potential for price appreciation. The surrounding secondary market prices have already exceeded 60,000 yuan per square meter, indicating a clear price inversion opportunity that offers stable investment returns for buyers.
国贸虹桥璟上凭借"水系生态+产品超配+产业潜力"三重价值，成为大虹桥500万级市场中罕见的"性价比标杆"，尤其适合追求品质生活的刚需及改善型家庭、依赖地铁通勤的都市白领以及看好大虹桥区域发展潜力的投资者。
Guomao Hongqiao Jing Shang stands out as a rare "cost-effectiveness benchmark" in the 5 million yuan market of Greater Hongqiao, thanks to its triple value proposition of "waterfront ecology, premium product design, and industrial potential." It is particularly suitable for quality-seeking families, metro-dependent urban professionals, and investors who see the development potential of the Greater Hongqiao area.买新房的优势与必备房产知识
深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码
在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。
从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。
拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。
对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。
从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。
房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。
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