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【珠实·西关都荟】老西关唯一新规准现房
西关荣光新作·中山八TOD旁 实景绽放
西关品质高标大宅！双主套灵动定制！
坐拥公园、珠江、湖景、多重繁华商圈的城市中心地带扛鼎之作！
——基本信息——
【项目规模】2栋住宅+1栋商办+1所9班制幼儿园，小区配有空中泳池+西关风情街
【在售户型】约89-142㎡四至五空间 大户型双主套火热在售
—— 11大必买理由 ——
必买理由1：最黄金地段
项目位于广州荔湾区南岸路，南与中山八路、黄沙大道等接壤，北与环市西路等相接，地理位置优越。项目所处的南岸仓片区将打造为住宅、商业、商务、公共设施等功能复合的高品质活力街区。
【政府规划】政府重点规划1.2万精英住区
【顶配配套】17大顶配配套构筑全维生活场(9班幼儿园、写字楼、综合医院等)
【服务产业】300亿现代服务产业链核心载体
【交通网络】"2横3纵"交通网络，交通效率全部提升
必买理由2：最便捷地段
一出项目即上内环，不用等红绿灯，不堵车，快速通达全市及珠三角
5号线中山八路站，20分钟即到珠江新城，5号线东西贯穿广州全城最繁华商务区/商圈，包括火车站商圈、淘金商务区、珠江新城商务区、金融城商务区、鱼珠商务区等，覆盖全广州最有实力的人群
11号线线中山八路站，换乘站最多，全线换乘站达26座，快速通达全广州，途经天河、白云、越秀、荔湾和海珠五个中心区，串联琶洲、金融城、天河北、白鹅潭等重点发展板块
必买理由3：最实力品牌
珠江实业，46年历史，市属全资大型国企；成立于1979年，是广州市属全资大型国有企业，总资产超1,300亿元，拥有员工2.23万人，2024年位居中国服务业500强237位，从总承包建造中国第一家中外合作五星级宾馆——白天鹅宾馆起步，先后打造了花园酒店、中国大酒店、广州体育馆、广州新图书馆等多个广州标志性建筑。
必买理由4：最优质教育
【幼儿园】：社区配建9班制幼儿园，孩子上学就在家楼下，真正实现目送式教育
【小学】：对口地段学位已升级为名优学府华侨小学翠园学校，未来孩子教育保驾护航
【初中】：约3公里范围内西关广雅实验学校、西关外国语学校、广雅中学等名校汇聚，初中100%读名校（华侨系，广雅系，真光系）三大名校体系环绕，升学助力。
必买理由5：最安心医疗
【顶配医疗矩阵】4大三甲医院构建1KM生命守护圈，省妇幼/广医三院等护航家人安康。
必买理由6：最成熟商圈
【世界级城央商业繁华】坐享中山八、白鹅潭、上下九、北京路四大醇熟商圈万象配套，尽享老城繁华烟火；约3公里汇聚圣地新天地购物广场、领展广场、悦汇城等重磅商业，奢享缤纷生活。
必买理由7：最浓厚人文
国家级旅游休闲街区1个（永庆坊），A级景区3个（陈家祠、西关永庆坊、沙面西堤）。
广州永庆坊占地面积约11.37万平方，西关老城微改造典范，融合岭南建筑与现代文创，承载广府记忆与潮流活力。
必买理由8：最舒适环境
【外部：一江一岸一湖五公园】：可观珠江美景；约600米到荔湾湖公园和广东碧道荔湾段，还有青年公园、流花湖公园、越秀公园、人民公园五大公园，让绿意鲜氧与健康生活时刻相伴。
【内部：同源白天鹅的岭南园林】白天鹅宾馆原班设计团队GVL怡境国际操刀，凭借对岭南文化的深刻理解，溯源满洲窗、拱券等西关元素，将超五星酒店式岭南度假园林，搬进家门口。岭南空中美学馆，整体抬高约20米，串联【酒店式空中泳池】、岭南园境、地面景观、社交泛会所，打造烟火之上的都荟谧境。
必买理由9：最时尚产品
◎革新岭南天际，先锋美学大不同， 超前美学立面，极简线条勾勒鎏金时代美学地标，性能与美学的双重革命，打造岭南的城市天际线地标。
【LOW-E中空玻璃】隔热降噪，恒温节能 为居者创造四季如春的静谧空间
【类幕墙设计】极简线条勾勒建筑轮廓 赋予立面如雕塑般的艺术张力
【铝合金模版工艺】毫米级精度把控 确保每一处细节都经得起时间的推敲
【西关风情商业街】独特且多元，足不出社区满足日常所需，为生活添姿增彩
【全屋智能化臻装】7重人居峯境系统、双智能家居控制屏、一键呼梯、VRV空调、新风系统、自动窗帘、率先将飘窗与阳台的纱窗列为交付标准
◎1户1设计大师高定大不同高定私邸，“共创式“交标，为每一户量身定制交标，预留多功能空间，可灵动定制4空间或5空间，满足全周期家庭居住需求
◎采用冠林科技产品，为您打造智慧健康人居系统，集前端过滤末端直饮的健康饮水、科学同层排水、智能灯光窗帘空调联动、长者房人体感应远程监护、浴室SOS紧急呼叫、厨房燃气报警、双层中空玻璃静音保温、新风空气净化及全屋智能安防于一体，全面提升居住舒适度与安全性，实现智能、便捷、安心的现代化生活体验
必买理由10：最帖心物管
珠江城服，38年历史，首批酒店管理资质企业，成立于1987年7月，是国家旅游局首批酒店管理资质企业，国家建设部首批物业管理一级资质企业，华南地区最早成立的物业管理公司之一，享受与颐德公馆、岭南公馆豪宅同款服务
【贵宾接待服务】双管家12小时工作制/24小时在线
【VIP安保服务】 12小时大堂门岗值班·24小时监控在线人脸识别无接触通行·儿童防走失监控
【VIP定制服务】 场所预订服务·紧急跑腿服·务少儿托管服务·送餐到家服务
必买理由11：最极致户型
◎百年西关 惟此新规大宅：以革新性设计打破空间桎梏，打造新规西关大宅，实现逾100%超高实用率。在售户型约89-142㎡四至五空间，户型如下：
89方做4空间2厅2卫
121方做5空间2厅2卫
142方5空间2厅3卫
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