佳运汇龙府：金山新城核芯的低密湖居典范
一、基本信息
- 产权年限：70年。
- 占地面积：约31018平方米。
- 建筑面积：约76561平方米。
- 容积率：1.6，低密宜居。
- 绿化率：35%，生态环境优越。
- 总户数：329户（含43套保障房），以低密花园洋房为主。
- 主力户型：建面约123-210㎡的宽境大宅，涵盖三室两厅两卫、四室两厅三卫及五室两厅三卫等多种户型，满足不同家庭结构需求。
- 均价：约3.5万元/㎡，总价约572万起。
- 交付标准：精装交付，配备日立中央空调、林内地暖、科勒/摩恩卫浴、欧派橱柜等国际一线品牌。
- 交房时间：2025年6月30日。
二、核心亮点
- 稀缺湖居：项目依汇龙湖公园而建，坐拥270°湖景资源，是金山新城唯一嵌入公园的低密住区，打造“新中式湖居洋房标杆”。
- 卓越设计：新中式主义风格，选用高档石材+真石漆，东方韵味十足。约3.2米层高，比市面上常规产品高出40cm，居住舒适度高。
- 奢阔户型：户型南北通透，得房率高达83%-88%，空间开阔。部分户型配备双阳台、全景落地窗，尽享湖光山色。
- 完善配套：社区内设约2000㎡会所，包含恒温泳池、健身馆等设施。打造5重鱼骨状景观主轴，引进名贵苗木，四季有景。
- 人车分流：人性化设计，确保行人安全，带来纯粹社区居住观景体验。
三、周边配套
- 商业：北侧一路之隔为金山悦立方商业广场，约1.3公里为金山万达广场，满足全方位需求。
- 教育：周边有金山新城幼儿园、金山小学、金山初级中学等全龄化教育资源。
- 医疗：西北侧约2.2公里为金山医院，为三级综合医院，为健康保驾护航。
- 休闲：东侧即为汇龙湖公园，南侧约600米为双拥主题公园及金山市民广场，环境宜居。⛩项目名称：「佳运汇龙府」
项目简介： 金山新城全新盘品质住宅
最新动态：明天认购
区域板块：金山新城
产品介绍：建面约123-158㎡三房四房，共120套，均价约3.08万/㎡
️商业配套：金山悦立方商业广场
周边学校：金山新城幼儿园，金山小学、金山初级中学
医疗配套：金山医院
佳运·汇龙府预约热线☎：400-8080-420✅✅
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佳运·汇龙府
建面约123-210㎡宽境大宅
均价33531元/m²
1.6容积率+30-40米大栋距
约3.2米层高+约83-88%高得房率
精装交付+国际品牌
正在认购
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2022年6月7日，上海首批集中供地，佳运置业以总价约6.8亿元竞得金山区金山新城JSC1-0403单元2-20-01地块（即佳运汇龙府），无溢价，房地联动价32500元/㎡。项目四至范围：东至长堂河、南至龙山路、西至海芙路、北至龙翔路。
佳运·汇龙府，依着汇龙湖公园而建，借助汇龙湖优质的生态景观，将建筑、湖景、公园三者巧妙融合，婉若自生。
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整个项目由8幢花园洋房组成，约1.6超低容积率，最大化地呈现视野和采光，南面最后一排楼栋距约30米，其他楼栋距达到约38-40米，俯瞰四季盛景。
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项目采用新中式主义风格，选用高档石材+真石漆，东方韵味十足，建筑的色彩、比例，仪式感与对称性，非常恢弘！
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项目打造5重鱼骨状景观主轴，并引进各类名贵苗木，打造成一步一景，四季有树，三季有花的景观，让业主于社区内就可置身于天然氧吧中。
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人性化的人车分流设计，通过人行动线与车行动线的区分，不仅确保行人的安全，更带来不受打扰的纯粹社区居住观景体验。
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户型图
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一房一价表
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交通方面：项目周边暂时没有地铁线，距离火车金山卫站约2.8km，往返市区的时间还是在可控范围内；自驾方面，金山大道，上海湾区大道、亭卫公路等主干道环伺，便捷通达。
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商业方面：项目位于金山新城，北侧一路之隔的为金山悦立方商业广场，北侧约1.3km为金山万达广场，这里几乎就是金山新城的商业中心。
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教育方面：项目北侧约400m区域集齐了金山新城幼儿园，金山小学、金山初级中学，配置了全龄化的教育资源。
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医疗方面：项目西北侧约2.2km为金山医院，这是一所三级综合医院，对于板块来说能级尚可。
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休闲方面：项目东侧即为汇龙湖公园，南侧约600m为双拥主题公园及金山市民广场，环境宜居。
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