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「神盘」建发钱塘建投·云启钱湾，全新二期「望潮」登场！望潮容积率约1.51，规划了高层、洋房、叠墅和排屋等多元产品系。
久违的好消息！目前望潮实景示范区已经开放。
12月22日，望潮领出预售证！首批次推售3栋、5栋、7栋，其中3栋、7栋为洋房产品，3栋位置佳，紧邻十字绿轴运动公园，7栋性价比极高，最低285万起！
5栋为小高层产品，主打建面约149方户型，楼栋伫立在园中央，堪称“楼王”位置！
望潮的特别之处在于，约2.2的容积率之下，并没有一味追求大户型布局，而是将小面积户型落位于洋房之中，且都做成了建面约108㎡的四房户型，这为首改家庭开启了一扇入住低密品质住区的大门。
作为东部湾新城首个执行新规计容的项目，也是杭州主城区首批享受相关政策红利的洋房项目，望潮洋房整体抬高了约5.1米，加上约4.5-5.2米的架空层，哪怕住低楼层，也能拥有开阔的视野。
同时，也使得望潮的洋房，能够在108㎡的空间内，巧妙地实现了舒适与实用兼备的四房格局，让“高得房率”的时代得以回归市场。
望潮建面约108㎡洋房户型图
建面约108㎡，居然做到了“4+1”户型，四个房间之外，还预留了一个储藏间，婴儿车、露营装备、行李箱、清洁工具……那些平时不知道往哪儿塞的物品，也都有了归属。
要知道，当前市面上，往往只有160方以上的大平层才可能配备储藏间，100方出头的洋房户型，也预留了储藏空间，实属难得。
望潮建面约108方样板房储藏间实景
（实际以交付为准）
三个卧室的净面积都超过了10㎡，能轻松放下一张1.8米的大床，还能打一排衣柜。主卧更是达到了约17㎡，不亚于市面上139方的主卧空间。
北面的书房还带了一个生活阳台，洗衣、晾晒轻松解决。
望潮建面约108方样板房客餐厅实景
望潮出圈的不只是洋房户型，早就被“老钱”们盯上的排屋在一期的基础上做了迭代。
类四叶草布局，几乎将室内的每一寸空间都合理利用，几乎没有走廊、过道等空间浪费。
得房率达到了约92%，远超市面上同类产品。高得房率，意味着用同样的价格，可享受到更大的空间，这是另一种省钱的方式。
一梯两户的配置，相当于是“电梯入户”，又由于是洋房，住户少，早晚高峰免受等电梯的烦恼，多一份从容。
一期排屋约7.75米（主楼投影下）高的地下室惊艳了低密市场，二期的地下室层高更是做到了约8.5米（主楼投影下），大宅气派十足。
而且二期排屋还增加了一个套卧，真正实现“一层一代”，每位家庭成员都能拥有独立的空间。
望潮这样的户型，交付后在二手房市场，也更具有市场竞争力。
一期的热销与市场期待，也推动开发商提前加推二期「望潮」。
前文提及的洋房高层组团，仅占项目一部分。占地更广的，是容积率仅约1.1的两个低密组团，其中更包含进阶版排屋产品。
▲排屋地下室效果图过程稿
一期排屋地下室层高约7.75m，已超越市场绝大多数产品标准，而二期望潮将这一数据提升至震撼的约8.5m。
在空间布局上，二期望潮的排屋增加了一个套卧，实现“一层一代”的理想生活，真正做到家庭成员的“居住平权”。
「望潮」低密产品的设计，延续了一期经典的禅境界中式风格，提取了禅境中式风格中的古朴雅致，取形于中国古代建筑中的悬山顶，营造庄严精致的外形。
二期在圈层营造上更进一步，规划专属下沉庭院会所，强化了社区的归属感与纯粹性。
▲效果图过程稿
景观体系同样升级为一座“立体浮岛”，下沉庭院借鉴西湖郭庄的造园手法，游廊、亭榭与飞瀑浅水交织成景，意境深远。
▲项目区位示意
一座容积率仅约1.51的江滨大盘，配以完整的“低密生活体系”，建发在东部湾所勾勒的这幅理想生活蓝图，怎能不让人心生向往！
云启钱湾受到市场青睐的背后，除了建发的产品营造之外，日益成熟的东部湾新城，更是其不可替代的价值基石。
随着板块的恢宏蓝图铺开、诸多利好尘埃落定，市场的信心和预期更加高涨。
▲大区示意
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项目落位于之江路上，距离钱江新城CBD、江河汇IFC（在建）等杭州高阶地标商圈仅需约10-15分钟车程。
今年之江东路下沉隧道建成通车后，通往钱江新城的道路将更加顺畅便捷。
▲养正学校规划效果图
项目西南侧代建的九年一贯制「养正学校」，已成为杭州家长心目中的教育金字招牌。去年养正初中毕业生重高率高达34.72%，优高率74.65%，稳居杭城中学第一阵营。
从代建幼儿园到养正学校，项目实现了“目送式上学”到“目送式入园”的全龄教育闭环。
▲“十字绿轴”商业街区效果图过程稿
今年7月底，钱塘区与银泰集团签署战略合作协议，双方将联手在东部湾新城打造“杭州城东标杆级商业综合体” ，被业界称为“钱塘版的in77”。
加之建发代建的十字绿轴商业街区，通过空中连廊生态纽带，巧妙串联起商业、运动公园、烟火美食街与主题市集。
更为难得的是，40万方沿江湿地公园与10万方青年林相连成片，与项目一路之隔的十字绿轴公园，共同构成城市中难得的天然氧吧和生态绿肺。
▲东部湾总部基地 实景
产业方面，沿江CBD迎来重磅企业纷纷入驻，花西子全球总部、东部湾第一超高层地标、万豪旗下高端酒店等一批高端商务项目相继落子。
而这些龙头企业的选择，恰恰印证了东部湾新城作为战略要地的巨大吸引力和未来价值。
而「望潮」正是坐落在这样一座生机勃勃的新城C位之上，目之所及皆为宜居生活的具象展示，未来也将成为钱塘江岸上不可多得的经典。
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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。
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