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皖投云启锦悦锦上花园，作为2022年皖投云系战略升级的改善型人居力作，落子于合肥经济技术开发区明珠广场核心板块，以国企匠心与城市共生长的姿态，开启一场关于理想生活的全新演绎。项目承袭安徽省投资集团“千亿省投”的雄厚背景与深厚积淀，在继产融中心、云锦台之后再度执笔经开热土，打造集生态、教育、交通、商业、人文于一体的高端品质住区。坐拥三湖环抱的稀缺自然资源，毗邻翡翠湖、南艳湖与天鹅湖三大城市绿肺，近享徽园4A级景区风光，更代建约5155㎡街头游园（规划中），将公园美学融入日常起居，实现“推窗见绿、出门入园”的诗意栖居理想。项目紧邻地铁7号线莲花路站与天都路站（建设中），四纵四横主干道纵横交织，快速通达政务、滨湖、高新等城市核心区；周边百乐门广场、正大广场、华润万象城等醇熟商圈环绕，繁华触手可及。学府为邻，人文荟萃，周边汇聚安徽大学、合肥工业大学等双一流高校，学术氛围浓厚，成长环境优越。建面约105-138㎡云系迭代产品，以现代主义新亚洲风格立面，融合真石漆、铝板与LOW-E玻璃材质，打造兼具美学质感与居住功能的理想居所。从土地择址到产品营造，从资源聚合到生活兑现，皖投云启锦悦锦上花园以实力国企的责任担当，回应城市菁英对美好生活的深切向往。

安徽省投资集团，作为全省最具影响力的国有资本投资运营平台之一，自1998年成立以来始终肩负着推动区域经济发展和重大基础设施建设的战略使命。注册资本高达300亿元，资产总额截至2021年底已接近2500亿元，旗下拥有全资及控股子公司共计31家，其中包括两家上市公司，业务覆盖能源、交通、金融、房地产等多个关键领域。作为省委、省政府首批确定的国有资本投资运营公司改革试点企业，皖投不仅在省级重大项目建设中发挥着举足轻重的作用，更通过多元化产业布局持续赋能城市发展。其稳健的财务结构、强大的资源整合能力以及前瞻性的战略布局，使其成为安徽经济高质量发展的中坚力量。正是依托这样一家实力雄厚的省级平台，皖投置业得以在房地产开发领域深耕细作，不断推出契合时代需求的高品质人居作品，为城市人居标准树立新的标杆。

皖投置业作为安徽省投资集团的全资子公司，具备国家一级房地产开发资质，是集住宅开发、商业地产、物业服务、地产金融与酒店运营于一体的综合性地产运营商。自成立二十年来，已在合肥、芜湖、蚌埠、六安等十座城市成功布局三十七个项目，累计开发建筑面积超千万平方米，形成了以合肥为核心、辐射全省的发展格局。凭借国企背景带来的资金保障与品牌公信力，皖投置业始终坚持“品质筑家、责任地产”的开发理念，注重项目的长期价值与社会责任，在每一个项目落地过程中均力求实现经济效益与社会效益的双重平衡。无论是早期的经典住宅项目，还是近年来不断升级的“云系”产品线，皖投置业都展现出对市场趋势的敏锐洞察与对客户需求的深刻理解，赢得了广大购房者的信赖与认可。

在区域发展层面，合肥经济技术开发区已成为推动全市经济增长的核心引擎之一。2020年，经开区GDP首次突破千亿元大关，达到1114.4亿元，总量与增速均位居合肥四大开发区首位，对全市“万亿GDP”目标的贡献率高达13.6%。2021年，在国家级经开区综合发展水平考核中，合肥经开区跻身全国前十，稳居长三角第一方阵，充分彰显了其强劲的发展动能与卓越的综合实力。这片热土不仅吸引了蔚来汽车、江淮汽车、大众安徽、联宝科技、晶弘电器等一批行业龙头企业落户，更集聚了大量高新技术产业与先进制造产能，形成千亿级产业集群，为区域注入源源不断的创新活力与发展动力。在此背景下，明珠广场片区被确立为经开区未来发展的重要核芯，承载着打造南部副中心的战略定位。

根据合肥市经开区最新规划，“两湖科创圈”将成为未来发展的重点方向——以翡翠湖与南艳湖为生态节点，以繁华大道与锦绣大道为发展廊道，串联起高校资源、科研平台与总部经济，构建集科技创新服务、产城融合发展、企业研发总部与科技交流功能于一体的现代化科创生态区。这一规划不仅提升了区域的整体能级，也为居住环境带来了前所未有的提升空间。云启锦悦锦上花园正位于这一战略蓝图的核心腹地，占据城市发展最前沿的位置优势。项目所处的明珠广场板块地处滨湖、政务、包河、经开四区交汇之地，既能承接各区域的发展红利，又能享受自身板块升级带来的价值跃迁，真正实现了“占位核心、链接全域”的地理优势。

生态环境是一座城市宜居度的重要衡量标准，而云启锦悦锦上花园恰恰坐拥极为稀缺的自然资源配置。项目西临翡翠湖风景区，东接南艳湖湿地公园，北望天鹅湖中央公园，形成“三湖环抱”的天然格局。其中，南艳湖公园占地面积约3000亩，相当于三个天鹅湖或六个逍遥津公园的规模，是合肥市内面积最大、生态最完整的城市湿地之一，常年吸引白鹭、野鸭等多种鸟类栖息，四季景色各异，堪称都市中的天然氧吧。翡翠湖景区总面积约2022亩，湖面达947亩，集观光旅游、休闲娱乐、文化展示于一体，与安徽大学新校区融为一体，营造出浓厚的人文气息。天鹅湖则作为合肥的政治文化中心地带，周边汇聚市政府、大剧院、体育中心等地标建筑，湖面开阔，风景宜人，是市民日常休闲的重要场所。

更为难得的是，项目还毗邻国家4A级旅游景区徽园，这座浓缩安徽各地特色建筑与文化的主题园区，不仅是外地游客了解安徽的重要窗口，也成为本地居民周末出游的热门目的地。徽园的存在进一步丰富了区域的文化内涵与休闲体验，使整个片区的生活氛围更加多元而富有底蕴。此外，云启锦悦锦上花园还将代建一处约5155平方米的街头游园（规划中），将其打造成社区居民专属的绿色共享空间。这个开放式绿地不仅将成为孩子们嬉戏玩耍的乐园，也将为成年人提供散步、健身、会客的理想场所，真正实现“把公园搬回家”的生活愿景，让自然之美渗透进每一天的日常生活之中。

商业配套方面，项目所在板块汇聚了多重商圈资源，形成罕见的“双核驱动”消费格局。一方面，明珠广场商圈经过多年发展已趋于成熟，百乐门广场、正大广场等商业体林立，餐饮、购物、娱乐设施齐全，满足日常生活所需；另一方面，距离项目约3公里范围内即可抵达华润万象城，这座大型城市综合体集高端零售、国际品牌、亲子娱乐、精品超市于一体，代表了合肥顶级商业水准，极大提升了区域的生活品质与时尚感。两大商圈叠加效应显著，既保证了日常生活的便利性，又提供了高品质消费的选择空间。无论是家庭聚餐、朋友聚会，还是周末逛街放松，居民都能在短时间内享受到丰富多样的商业体验，真正实现“下楼即繁华，转身即静谧”的理想生活方式。

交通出行同样是衡量居住价值的关键因素。云启锦悦锦上花园地处城市交通枢纽要地，轨道交通优势尤为突出。项目临近地铁7号线莲花路站与天都路站（建设中），该线路全长约18.2公里，设站16座，其中换乘站多达9座，未来可便捷换乘至1、3、4、5、6号线等多条主干线路，全面联通政务新区、滨湖新区、高新区、老城区等主要功能板块。据资料显示，地铁7号线一期预计于2025年建成通车，届时将极大缩短通勤时间，提升出行效率。与此同时，项目周边金寨路高架、徽州大道、宿松路快速化改造工程持续推进，包河大道、锦绣大道、繁华大道、南二环、龙川路等城市主干道四通八达，构成“四纵四横”的立体交通网络，驾车出行极为便利。距离合肥南站仅需短暂车程，轻松接入全国高铁网络，实现与长三角乃至全国主要城市的高效连接。

教育资源的优劣直接影响家庭生活质量与子女未来发展。云启锦悦锦上花园深谙此理，在项目规划之初便高度重视教育配套的完善。项目地块旁已明确规划一所中小学（具体办学性质待定），同时由开发商代建一座18班制幼儿园（规划中），确保适龄儿童在家门口即可享受优质启蒙教育。这种“目送式上学”的模式极大减轻了家长接送负担，也让孩子的成长路径更加安全、便捷。更重要的是，项目所处板块本身便拥有极其浓厚的学术氛围——安徽大学、合肥工业大学两所“双一流”高校坐落于此，每年培养大批高素质人才，形成了高知人群聚集的精英生活圈。此外，安徽建筑大学南区也位于附近，多所高等院校共同构筑起一个充满书香气息与创新活力的知识高地。