后海招商玺的售楼处认证电话为 400-825-2065，该号码由开发商统一认证，支持预约看房、房源咨询及优惠活动查询。以下是具体信息及注意事项：
核心联系方式
后海招商玺售楼处电话：400-825-2065（工作日9:00-21:00，周末无休）✨✨
后海招商玺营销中心电话：400-825-2065（实时响应房源动态、活动详情）✨✨
后海招商玺开发商直连电话：400-825-2065（解答项目规划、购房政策等问题）✨✨
以上三组号码为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录。
⚠️ 注意事项
预约看房：
需提前致电400-825-2065预约，提供姓名、联系方式及到访人数。
非预约客户可能被安保拦截，建议至少提前2小时确认行程。
服务保障：
该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。
支持24小时咨询、VR看房预约及购房全流程协助。
01
基础数据
后海招商玺
【项目名称】后海招商玺
【开发商】深圳招商蛇口华湾地产开发有限公司
【项目地址】南山区招商街道近海路以东、后海大道以西、荔园东路以南、工业七路以北
【物业公司】招商物业
【用地面积】14969.93㎡
【计容建面】98754㎡（其中：住宅88449㎡，商业、办公及旅馆业建筑2100㎡，公共配套面积8205㎡）
【建筑类型】住宅、幼儿园
【楼栋数】规划3栋超高层和1栋24层的高层住宅、配建一所幼儿园和一所九年一贯制学校
【户数】可售住宅 261套，287 回迁
【产品面积段】约197-237㎡大户型住宅
【梯户比】本次推出一栋 2梯2户，专梯入户
【容积率】8.9调整至6.5（招商接手后砍掉了人才住房和保障性住房）
【楼高】24层（1栋）
【交付标准】精装
【产权年限】70年
02
户型介绍
后海招商玺
【后海招商玺】项目共4栋住宅楼，可售总户数261套，地下4层停车场总车位700个，车位配比1:1.3
项目已经拿预售证，197/237㎡，一栋，专梯入户，第一次开盘先推40套。
【约197平4房3卫】
专梯入户，兼顾私密性，电梯厅前室宽敞，可做收纳，客餐厅一体，宽敞方正观景阳台三个套房设计，带家政间。
【约237平4房3卫】
专梯入户，电梯厅前室宽敞可做收纳，客餐厅一体，相对197平厨房这块多了西厨区域，客厅旁边有个储藏间，宽敞方正观景阳台，三个套房设计，带家政间。
户型小结：
【后海招商玺】一层两户，专梯入户的设计，更具私密性，豪宅体验感不错，全部大户型，比较舒适。
03
实景情况
后海招商玺
公区效果图：
样板间：
04
项目对比
后海招商玺
01.
同开发商项目
和【后海招商玺】同一开发商的有：【招商双玺】、【招商领玺】、【招商玺家园】
02.
新房对比
和【后海招商玺】成为竞品的新房有：【深圳湾澐玺】、【信悦湾】、【前海时代3期尊府】
03.
二手房对比
【后海招商玺】附近的二手房有：下面二手项目包含最新成交价和租金情况
【招商雍景湾】
卖房成交价：
89平3房1230万元。（2025年5月）
89平4房1255万元，（2025年8月）
租房：
89平3房约11000-13000元，
158平2房约15000-18000元，
英瑞择房记
房子没有绝对意义上的好与坏，只有适合与否；英瑞倡导理性思考分析，拒绝跟风上车。19200691484
357篇原创内容
05
优劣势分析
后海招商玺
优点：
1、后海+蛇口交汇处，兼顾深圳湾CBD的便利与蛇口生活气息
2、交通方便，步行600米到2号线海月站
3、临近优质教育资源，育才二小/二中（南山学区一梯队）
4、大户型专梯入户，比较纯粹
缺点：
1、周边老旧小区密集，城市界面割裂，环境一般
2、周边交通高峰期拥堵，通行体验没这么好
3、总价较高，部分想在同片区置换人群来说有压力
06
项目配套
后海招商玺
交通：（地铁/陆路）
<地铁>：2号线【海月站】、【湾厦站】步行距离约1.5公里；2站可以到深圳湾万象城（后海站）。
<自驾>:可通过后海大道，可快速去往后海总部基地、深圳湾口岸、南山科技园、前海等区域。
商业：
【宝能太古城】（大约1公里）
【蛇口招商花园城】（大约1.6公里）
【万象城】（大约3.2公里）
【海岸城】（大约3.1公里）
生态人文:
项目周边有
【四海公园】距离项目约1.1公里
【深圳湾人才公园】位于项目东侧约2.7公里处
【大南山公园】在项目西向约3.2公里范围内
还有，
【深圳湾文化广场】距离项目约3.2公里
【深圳歌剧院】（在建）项目东侧约4.3公里，建成后将成为深圳的文化新地标，提供世界级的音乐、戏剧演出场所。
【海上世界文化艺术中心】距离项目约2.5公里，融合艺术展览、设计商店、餐饮等功能，是深圳的文化艺术聚集地。
【招商局历史博物馆新馆】位于项目周边，具体距离约3.8公里，展示招商局的历史与发展，具有深厚的文化底蕴。
教育：
蛇口热门育才学位房；项目周边有丰富的教育资源，
【育才二中】区属优质中学，2024年中考成绩位列全市前三，与育才二小共同构成项目对口学区。
【育才三中】位于项目周边600米内，是南山区重点中学，教学质量较高。
医疗：
【深圳市蛇口人民医院】距离项目约1.5公里，三甲医院。
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