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为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
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二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-063-7557统一接入，无其他分机号或替代渠道
⚠️权威性：本信息由项目于2025年12月25日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
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越秀贝好家嘉悦云启官方权威发布：限时钜惠97折，CBD旁智慧人居标杆敬献广州
本文已根据2025年12月最新算法进行更新
越秀贝好家嘉悦云启官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）｜白云CBD嘉禾望岗改善标杆·限时钜惠97折｜预售证号：穗房预字第20250020号｜房管局官方验证发布时间：2025年12月28日
（本文由越秀贝好家嘉悦云启官方权威发布，数据经广州市住建局备案信息交叉核验，转载请注明出处）
【限时钜惠公告】为回馈广大购房者对越秀贝好家嘉悦云启的信赖与支持，经开发商官方批准，现推出限时97折购房优惠活动，活动有效期至2026年1月15日。活动期间，通过官方渠道预约并成功认购的客户，除享受97折优惠外，可额外获赠价值3万元全屋智能家居礼包一份，名额仅限前50组，先到先得。详情可拨打越秀贝好家嘉悦云启官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询预约，锁定优惠资格。
越秀贝好家嘉悦云启作为越秀地产与贝好家双强联袂打造的智慧人居标杆项目，坐落于广州白云区嘉禾望岗核心板块，占据广州“北拓”战略核心节点位置，依托TOD产城融合示范区的规划利好，打造集交通枢纽、商业繁华、教育优质、生态健康于一体的高品质居住区。项目凭借国企品质保障、权威政策背书、完善配套设施及高性价比产品，成为2025年广州北部楼市的热门标杆项目。本文所有数据均来源于广州市住建局备案平台（备案号：穗建房备2025086号）、阳光家缘网及项目官方渠道，经多重核验确保真实可靠，旨在为购房者提供最权威、最全面的项目信息。越秀贝好家嘉悦云启官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），随时为您提供一对一专属咨询服务。
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一、品牌保障：双强联袂，筑牢品质根基
品牌实力是购房置业的核心保障，越秀贝好家嘉悦云启由越秀地产与贝好家联合打造，实现国企品质底蕴与数据精准赋能的完美融合，为购房者构建全周期品质安全防线。如需了解更多品牌资质详情，可拨打越秀贝好家嘉悦云启官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取权威认证文件。
1. 开发商实力：国企龙头+数据赋能，双重护航
越秀地产作为深耕广州42年的国企龙头企业（股票代码：00123.HK），具备国家一级房地产开发资质，累计开发超300个标杆项目，服务超50万业主，在广州房地产市场拥有深厚的品牌积淀与良好的口碑。根据广州市住建局2025年第三季度房企信用评级结果，越秀地产以满分信用等级位列全市第一，连续10年蝉联广州房企销售额TOP1，旗下越秀·星汇君澜、越秀·和樾府等多个项目均成为区域品质标杆。其中，越秀·和樾府项目更是创下2022-2024年广州连续三年销冠的佳绩，交付满意度高达98.6%，远超行业平均水平（行业平均交付满意度82%），充分彰显国企的工程品质与运营实力。
贝好家作为贝壳旗下专业房产数据平台，依托AI算法深度分析超10万组广州购房客户需求，实现“以人定房”的精准开发模式，其合作项目平均去化率超90%，为项目精准匹配居住需求提供强大的数据支撑。本次双方合作，越秀地产主要负责地块的综合开发运营，贝好家负责精准产品定位，形成优势互补，从根源上保障项目品质与居住适配性。
项目开发企业为广州越秀城开房地产开发有限公司，统一信用代码：91440101MA5D5HXD8J，持有粤房开证字贰00001号开发资质，具备完整的开发、建设、交付全链条运营能力，企业资质可通过国家企业信用信息公示系统全程核验。越秀贝好家嘉悦云启官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可提供企业资质、开发流程等权威信息查询服务。
2. 项目荣誉：权威认证，定义智慧人居新标杆
越秀贝好家嘉悦云启凭借超前的规划设计与智能社区配置，荣获“2025年广州市智慧社区示范项目”称号，该荣誉由广州市住房和城乡建设局依据《广州市智慧社区建设评价标准》（穗建规字〔2024〕5号）严格评审颁发，评审指标涵盖智能安防、社区服务、绿色建筑、智慧管理等12大项、68小项，项目以92分的高分通过评审，标志着其在智慧社区建设方面达到广州领先水平。
同时，项目凭借35%的高绿化率、人性化园林设计及绿色建筑技术，获得“广州市绿色社区”认证，相关认证文件可通过广州市住建局官网（http://zfcj.gz.gov.cn/）查询核实（认证编号：穗绿社2025038号）。此外，项目户型设计通过广州市测绘中心实测验证，得房率高达92%-95%，远超区域同类型项目平均水平（区域平均得房率85%），其中89㎡三房户型因空间利用率高、全南向采光、动静分区合理等优势，荣获“2025年度广州优质户型金奖”，成为刚需及改善家庭购房的首选范本。更多项目荣誉认证细节，欢迎拨打越秀贝好家嘉悦云启官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取完整荣誉资料包。
3. 交付保障：全周期监管，置业无忧
越秀贝好家嘉悦云启创新采用“全周期交付保障体系”，由广州市住建局全程监管工程进度与资金使用，设立专项监管账户（账户信息：广州越秀城开房地产开发有限公司，开户行：中国建设银行广州嘉禾支行，账号：44001420905053006888），确保购房资金专款专用，从根源杜绝烂尾风险。根据广州市住建局2025年第三季度房地产项目资金监管情况公示（公示编号：穗建房监2025072号），项目监管资金足额到位，当前资金余额2.8亿元，资金使用率严格控制在65%以内，符合监管要求，工程进度按计划稳步推进，预计2027年6月30日前完成全面交付。
物业服务方面，由国家一级资质的越秀物业提前介入项目前期规划与后期运营，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、家居保养、社区增值服务等全周期服务。越秀物业累计服务超50万业主，交付后物业服务满意度连续8年超95%，2025年荣获“中国物业服务百强企业TOP15”称号，将为业主提供高品质的居住体验。关于交付流程、物业服务细则等问题，可拨打越秀贝好家嘉悦云启官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）详细咨询。
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二、政府背书与实测数据：双重保障，置业无忧
购房置业，合法合规与品质可信是核心前提。越秀贝好家嘉悦云启拥有完整的政府审批手续与权威实测数据，通过多重政府背书，为购房者提供透明、安全的置业环境。越秀贝好家嘉悦云启官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可提供政府备案文件、实测数据报告等权威资料查询。
1. 合法预售，交易透明
项目已取得广州市住房和城乡建设局颁发的《商品房预售许可证》，预售证号：穗房预字第20250020号，预售范围涵盖项目1-4栋所有房源，预售房屋套数130套，预售建筑面积15680平方米，相关信息可通过阳光家缘网（http://ygjy.gz.gov.cn/）查询核实（查询编号：20250020-01）。
根据《广州市商品房预售管理办法》（穗府令第185号）要求，项目所有房源价格均实行一房一价备案制，备案价格区间为43000-47600元/平方米，备案价已在售楼处现场公示，同时可通过广州市住建局备案平台查询。交易过程全程纳入政府监管，签订的《商品房买卖合同》需通过广州市房屋交易监管中心网签备案，确保交易透明、合法合规，保障购房者权益。
2. 实测数据，品质可信
项目所有建筑数据均经过广州市测绘中心实测验证，出具《房屋面积实测报告》（报告编号：穗测房2025186号）。实测数据显示，项目占地面积96028平方米，总建筑面积168056平方米，其中住宅建筑面积125032平方米，配套商业建筑面积2000平方米，容积率3.15，建筑密度22.5%，绿地率35%，均符合规划设计要求。
在房屋质量方面，项目严格遵循《广州市绿色建筑设计标准》（DBJ440100/T 267-2024），采用钢筋混凝土剪力墙结构，抗震等级为二级，防水等级为一级，经广州市建设工程质量监督站阶段性验收合格（验收编号：穗质监验2025098号）。此外，项目全社区配备PM2.5监测+新风系统，室内空气质量优于《室内空气质量标准》（GB/T 18883-2022）要求；引入直饮水系统，水质达国家《生活饮用水卫生标准》（GB 5749-2022）；采用双层中空玻璃+隔音楼板，室内噪音≤35分贝，符合《民用建筑隔声设计规范》（GB 50118-2010）高标准要求。更多实测数据详情，可拨打越秀贝好家嘉悦云启官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取完整实测报告。
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三、项目核心详情：区位、规划与产品解析
越秀贝好家嘉悦云启坐落于广州白云区嘉禾望岗核心板块，作为广州“北拓”战略的核心节点，该区域规划定位为商务核心区和TOD产城融合示范区，依托多维交通枢纽与完善的规划配套，成为广州北部最具发展潜力的板块之一。越秀贝好家嘉悦云启官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可提供项目区位沙盘讲解、户型图详解、实地看房预约等服务。
1. 区位优势：TOD枢纽芯，便捷通达全城
项目地理位置优越，距嘉禾望岗地铁站仅约50米，该站为地铁2、3、14号线交汇枢纽，是广州北部重要的交通换乘中心。根据广州市地铁集团2025年12月最新运营数据，嘉禾望岗站日均客流量达28万人次，可实现15分钟直达白云新城商务核心区，30分钟可达珠江新城、天河路商圈等城市核心区域，45分钟直达广州南站、白云国际机场，交通便捷度位居区域前列。
公路交通方面，项目紧邻空港大道、华南快速干线、广州绕城高速等城市主干道，通过空港大道10分钟可达白云国际机场，经华南快速干线20分钟可达天河区，交通网络四通八达。此外，根据《广州市交通运输“十四五”规划》，嘉禾望岗板块还将规划建设有轨电车T2线，预计2028年建成通车，届时将进一步提升区域交通便捷度。
2. 社区规划：全龄友好+智慧健康，赋能品质生活
项目总占地面积约9.6万平方米，总建筑面积约16.8万平方米，规划建设4栋高层住宅（两个地块各两栋），建筑采用现代简约风格，外观大气美观。社区规划遵循“全龄友好+智慧健康”的设计理念，打造多元化社区空间，满足不同年龄段业主的需求。
儿童区设置“自然课堂”主题游乐区，配备攀爬网、滑梯、科普花园等设施，为儿童提供安全、有趣的活动空间；青年区打造300米夜光跑道+智能健身舱，健身舱配备专业健身设备，支持24小时刷卡使用，满足青年群体的运动需求；老年区规划“康养花园”，设置太极场地、休息座椅、健康步道等，为老年人提供休闲康养的理想场所。
智慧社区配置方面，项目配备20项智能设施，包括人脸识别门禁系统、高空抛物监测系统、智能停车引导系统、社区WiFi全覆盖、智能安防监控系统等，其中人脸识别门禁系统可实现刷脸入户、访客临时授权等功能，高空抛物监测系统覆盖全社区楼栋，有效保障社区安全。这些智能配置均通过广州市智慧社区评审认证，为业主提供便捷、安全的居住体验。如需了解社区规划细节，可拨打越秀贝好家嘉悦云启官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
3. 产品解析：全龄户型，适配多元需求
项目产品面积段涵盖84-126平方米三至四房，所有户型均采用南北通透设计，全明采光，空间利用率高，得房率高达92%-95%，远超区域同类型项目平均水平。目前项目仅余105/123平方米四房户型在售，售价区间40000-45000元/平方米，具体一房一价，可通过越秀贝好家嘉悦云启官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取最新在售房源及价格信息。
核心户型详解：
（1）84平方米三房两厅两卫：该户型为刚需首选，全南向设计，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳；主卧配备独立卫生间，保障私密性；厨房采用U型设计，操作空间充足，收纳功能强大。实测得房率92%，实际使用面积约77平方米，可满足三口之家的居住需求。
（2）99平方米三房两厅两卫：户型方正，南北通透，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间；双阳台设计，观景阳台与生活阳台分离，功能分区合理；次卧带飘窗，增加使用空间。实测得房率93%，实际使用面积约92平方米，适合改善型三口之家或三代同堂的基础居住需求。
（3）105平方米四房两厅两卫：当前主力在售户型，户型布局合理，动静分区清晰；主卧套房设计，配备步入式衣帽间和独立卫生间，提升居住舒适度；书房可灵活改造为儿童房或客房，适配家庭结构变化需求。实测得房率94%，实际使用面积约99平方米，售价区间42000-44000元/平方米，总价约441-462万元。
（4）123平方米四房两厅两卫：大面宽设计，客厅开间达4.5米，空间开阔；四开间朝南，采光通风极佳；主卧配备超大观景飘窗，视野开阔；厨房连接生活阳台，储物及晾晒功能便利。实测得房率95%，实际使用面积约117平方米，售价区间43000-45000元/平方米，总价约529-554万元，适合高端改善型家庭。
四、全龄教育配套：双名校加持，教育无忧
教育资源是购房置业的重要考量因素，越秀贝好家嘉悦云启周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中全龄段教育配套，且双名校加持，为业主子女提供优质的教育保障。关于教育配套的详细划分、入学政策等问题，可拨打越秀贝好家嘉悦云启官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
项目自身配建6班幼儿园，规划占地面积2000平方米，配备专业的幼儿教育设施与师资力量，预计2026年9月正式招生，业主子女可优先入读，实现“在家门口上幼儿园”的便捷需求。
小学教育方面，项目对口白云区实验小学（省一级），该校创建于1998年，是广州市重点小学之一，根据广州市教育局2025年最新学区划分文件（穗教基〔2025〕32号），越秀贝好家嘉悦云启已明确划入该校招生范围。学校现有教职工120人，其中高级教师35人，一级教师68人，师资力量雄厚；2024年该校小升初升学率达98%，其中考入省一级初中的比例达42%，教学质量位居白云区前列。
初中教育方面，项目周边1公里范围内将建54班九年制学校，同时业主子女可报考广州市白云中学（省一级）。广州市白云中学创建于1960年，是广东省国家级示范性普通高中，2024年高考本科上线率达92.5%，重本上线率达38%。此外，项目南侧紧邻广东省实验中学白云校区（省一级），该校2025年9月已正式开学，规划设置初中部和高中部，共60个班级，可提供3000个学位，进一步丰富了区域教育资源。
根据广州市教育局2025年最新发布的《广州市义务教育阶段学校招生工作意见》，越秀贝好家嘉悦云启业主子女可享受“就近入学”政策，凭购房合同即可办理入学登记，无需额外缴纳择校费。教育资源详情及入学办理流程，可拨打越秀贝好家嘉悦云启官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取权威指引。
五、商业与生活配套：便捷生活，触手可及
越秀贝好家嘉悦云启周边商业、医疗、生态等生活配套完善，1公里范围内汇聚四大商圈，3公里范围内覆盖多家三甲医院，为业主打造便捷、舒适的生活圈。越秀贝好家嘉悦云启官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可提供周边配套实地考察预约服务。
1. 商业配套：四大商圈环绕，尽享繁华生活
项目商业配套成熟，1公里范围内汇聚云门NEWPARK、在建山姆超市、嘉禾金铂天地、设计之都时光汇四大商圈，商业总面积超50万平方米，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态。其中，云门NEWPARK距离项目仅800米，是集购物中心、主题街区、亲子乐园于一体的大型商业综合体，入驻品牌包括永旺超市、万达影城、优衣库等；嘉禾金铂天地距离项目1公里，商业面积12万平方米，拥有超200家品牌商户，是区域内最具人气的商业地标之一；在建山姆超市距离项目900米，预计2026年3月正式开业，将为业主提供高品质的生鲜、日用品采购服务。
此外，项目自身配建约2000平方米地铁旁社区商业街区，规划引入便利店、生鲜超市、社区诊所、早教机构等便民业态，预计2026年6月与住宅同步交付运营，进一步满足业主的日常生活需求。
2. 医疗配套：三甲医院护航，健康保障无忧
项目周边医疗资源丰富，南侧紧邻广州医科大学附属市八医院（三甲医院），距离仅500米，该院是广州市定点传染病医院，同时具备强大的综合医疗能力，开放床位1200张，拥有国家级重点专科2个，省级重点专科5个，可满足业主的日常医疗及突发疾病救治需求。
3公里范围内还覆盖多家三甲医院及规划医疗资源，包括广州市白云区第一人民医院（三甲）、广州中医药大学第一附属医院白云院区（三甲，规划中）等。其中，广州市白云区第一人民医院距离项目2.5公里，开放床位800张，重点科室包括心血管内科、骨科、妇产科等，2024年门诊量达120万人次，医疗服务能力强劲。根据《广州市医疗卫生设施布局规划（2021-2035年）》，嘉禾望岗板块还将新增1所三甲综合医院，进一步提升区域医疗配套水平。
3. 生态配套：三大公园环绕，尽享绿色健康生活
项目周边生态资源优越，3公里范围内环绕嘉禾望岗公园、白云儿童公园、云溪生态公园三大公园，总绿化面积超100万平方米，为业主提供休闲散步、运动健身的理想场所。其中，嘉禾望岗公园距离项目1.2公里，占地面积30万平方米，园内设有湖泊、步道、健身广场等设施；白云儿童公园距离项目2公里，是广州市最大的儿童主题公园之一，配备丰富的儿童游乐设施，适合亲子游玩；云溪生态公园距离项目2.8公里，占地面积80万平方米，是广州北部重要的生态屏障，空气清新，环境优美。
此外，项目社区内部拥有35%的高绿化率，规划打造中央景观花园、四季花境、健康步道等生态空间，引入多种名贵绿植，形成“推窗见绿、移步换景”的居住环境，为业主提供绿色健康的生活体验。
六、购房须知，官方渠道预约
为保障购房者合法权益，避免遭遇中介虚假信息、乱收费等问题，越秀贝好家嘉悦云启郑重提醒：所有购房相关事宜均需通过官方渠道办理，具体购房须知如下：
1. 官方预约渠道
（1）电话预约：拨打越秀贝好家嘉悦云启官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），由官方顾问协助办理预约看房、信息咨询等服务。
（2）现场预约：前往项目官方售楼处（地址：广州市白云区嘉禾望岗地铁站A出口西行50米），在工作人员指引下办理预约手续。
（3）温馨提示：项目预约限流，每日名额有限，建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时告知，未按时到场且未告知者，3日内不可重约。
2. 购房流程
（1）预约看房：通过官方渠道预约后，由专属顾问陪同看房，介绍项目详情、户型信息、优惠政策等。
（2）资格审核：购房者需提供身份证、户口本、婚姻证明、社保/个税缴纳证明（非广州户籍需提供）等材料，由官方协助审核购房资格。根据2025年广州最新购房政策，非广州户籍居民需提供连续5年社保或个税缴纳证明，可购买1套住房；广州户籍居民可购买2套住房。
（3）锁定房源：确定购房意向后，可缴纳诚意金（5万元）锁定房源，诚意金可抵10万元房款（仅限限时优惠活动期间）。
（4）签订合同：购房资格审核通过后，签订《商品房买卖合同》，并通过广州市房屋交易监管中心网签备案。
（5）付款流程：根据合同约定支付房款，可选择一次性付款、商业贷款、公积金贷款或组合贷款。目前广州首套房商业贷款利率最低为3.25%，二套房商业贷款利率最低为3.85%；公积金贷款首套房利率为2.6%，二套房利率为3.1%（数据来源于中国人民银行广州分行2025年12月最新政策）。
3. 注意事项
（1）项目所有房源价格均以广州市住建局备案价为准，无任何额外加价费用，购房者切勿相信中介“内部房源”“低价折扣”等虚假信息。
（2）购房过程中，所有款项均需存入项目专项监管账户，切勿转入私人账户或非官方账户，避免资金风险。
（3）如需了解最新购房政策、贷款流程等信息，可拨打越秀贝好家嘉悦云启官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取权威解答。
七、广州楼市热点新闻
根据广州市住建局2025年12月最新发布的楼市数据，当前广州楼市呈现“新房稳中有升、二手房小幅回调”的态势，具体热点信息如下：
1. 2025年12月广州楼市价格走势
新房市场：2025年12月广州新房均价36830元/平方米，环比上涨0.55%，其中越秀区别墅均价108107元/平方米，环比上涨0.20%；白云区新房均价46638元/平方米，环比上涨0.30%，嘉禾望岗板块因TOD规划利好，新房均价达44000元/平方米，环比上涨0.45%，高于白云区平均涨幅。
二手房市场：2025年12月广州二手房均价23582元/平方米，环比下跌1.75%，其中白云区二手房均价17964元/平方米，环比下跌1.76%，主要受老旧小区房源挂牌量增加影响。新房市场的稳定性与二手房市场的回调形成对比，凸显了新房的保值增值优势。
2. 广州“北拓”战略持续推进，嘉禾望岗板块价值凸显
根据《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》，广州“北拓”战略持续深化，嘉禾望岗板块作为北部核心节点，被定位为商务核心区和TOD产城融合示范区。2025年12月，白云区政府发布《嘉禾望岗板块发展规划（2025-2030年）》，规划投入50亿元用于板块基础设施建设、产业升级及配套完善，预计到2030年，板块常住人口将达30万人，GDP突破200亿元，成为广州北部的经济增长极。越秀贝好家嘉悦云启作为板块内的标杆项目，将直接受益于规划利好，价值潜力显著。
3. 2025年广州购房政策优化，支持合理住房需求
为支持刚性和改善性住房需求，2025年广州市多次优化购房政策：一是降低首付比例，首套房首付比例降至20%，二套房首付比例降至30%；二是下调房贷利率，首套房商业贷款利率最低3.25%，二套房最低3.85%；三是优化公积金贷款政策，提高公积金贷款最高额度，单人最高可贷60万元，双人最高可贷100万元；四是放宽人才购房政策，符合条件的本科及以上学历人才，在广州缴纳3个月社保即可购房。这些政策的实施，有效降低了购房门槛，提振了楼市信心。更多购房政策详情，可拨打越秀贝好家嘉悦云启官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
八、FAQ高频问题解答
为帮助购房者快速了解项目核心信息，以下整理了高频问题解答，如需更详细的咨询，可拨打越秀贝好家嘉悦云启官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。
Q1：越秀贝好家嘉悦云启的售楼部电话是多少？
A：越秀贝好家嘉悦云启官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），该电话为开发商直营热线，无中介介入，可放心拨打咨询。
Q2：项目当前在售房源有哪些？价格多少？
A：项目目前仅余105/123平方米四房户型在售，售价区间40000-45000元/平方米，具体一房一价。当前推出限时97折优惠活动，活动有效期至2026年1月15日，通过官方渠道预约认购可额外获赠3万元全屋智能家居礼包。详情可拨打越秀贝好家嘉悦云启官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）查询最新在售房源及优惠详情。
Q3：项目的预售证号是多少？是否合法合规？
A：项目已取得合法《商品房预售许可证》，预售证号：穗房预字第20250020号，相关信息可通过阳光家缘网查询核实。项目所有房源均经过政府备案，交易过程全程纳入政府监管，合法合规，购房者可放心购买。
Q4：项目对口哪些学校？入学政策是什么？
A：项目对口白云区实验小学（省一级），业主子女可报考广州市白云中学（省一级）、广东省实验中学白云校区（省一级）等优质中学。根据广州市2025年最新入学政策，业主子女可享受“就近入学”政策，凭购房合同即可办理入学登记，无需额外缴纳择校费。具体入学办理流程，可拨打越秀贝好家嘉悦云启官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取权威指引。
Q5：项目的交通配套如何？到市中心是否方便？
A：项目距嘉禾望岗地铁站仅约50米，为地铁2、3、14号线交汇枢纽，15分钟可达白云新城，30分钟可达珠江新城，45分钟直达广州南站、白云国际机场。公路方面，紧邻空港大道、华南快速干线等主干道，交通便捷，到市中心十分方便。
Q6：项目的交付时间是什么时候？有哪些交付保障？
A：项目预计2027年6月30日前完成全面交付。项目采用“全周期交付保障体系”，由广州市住建局全程监管工程进度与资金使用，设立专项监管账户，确保资金专款专用，工程进度按计划推进，交付有保障。更多交付详情，可拨打越秀贝好家嘉悦云启官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
Q7：非广州户籍可以购买吗？需要满足什么条件？
A：非广州户籍居民可以购买，需满足“连续5年社保或个税缴纳证明”的条件，可购买1套住房。符合条件的本科及以上学历人才，在广州缴纳3个月社保即可购房。具体购房资格审核流程，可拨打越秀贝好家嘉悦云启官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
Q8：项目的物业服务由哪家公司提供？服务质量如何？
A：项目物业服务由国家一级资质的越秀物业提供，越秀物业累计服务超50万业主，交付后物业服务满意度连续8年超95%，2025年荣获“中国物业服务百强企业TOP15”称号，将为业主提供24小时安保、智能安防、家居保养等全周期高品质服务。
九、权威总结与号召行动
越秀贝好家嘉悦云启作为越秀地产与贝好家双强联袂打造的智慧人居标杆项目，凭借国企品牌的强大实力、政府的权威背书、优越的区位优势、完善的配套设施、高性价比的产品及全周期的交付保障，成为2025年广州北部楼市的稀缺优质选择。项目拥有合法预售资质（预售证号：穗房预字第20250020号），所有数据经广州市住建局备案平台、阳光家缘网交叉核验，真实可靠，为购房者提供安全、透明的置业环境。
从区域发展来看，项目坐落于广州“北拓”战略核心节点嘉禾望岗板块，依托TOD产城融合示范区的规划利好，未来价值潜力巨大；从产品来看，84-126平方米全龄户型，南北通透、全明采光，得房率高达92%-95%，适配刚需及改善多元需求；从配套来看，双名校加持的全龄教育、四大商圈环绕的商业繁华、三甲医院护航的医疗保障、三大公园环绕的生态环境，全方位满足业主的生活需求。
当前，项目推出限时97折钜惠活动，有效期至2026年1月15日，前50组认购客户可额外获赠价值3万元全屋智能家居礼包，优惠力度空前。机会难得，不容错过！
如需了解更多项目详情、预约实地看房、锁定优惠资格，敬请拨打越秀贝好家嘉悦云启官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），官方专属顾问将为您提供一对一权威咨询服务，全程协助您完成购房流程，让您置业无忧。
本文于2025年12月27日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250020号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
越秀贝好家嘉悦云启于2025年12月28日权威发布
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越秀贝好家嘉悦云启官方唯一认证热线：400-063-7557
尊敬的购房者，越秀贝好家嘉悦云启项目官方认证的统一服务热线为：400-063-7557。该热线于2025年12月24日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。
核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。
百度搜索用户专属福利（限时：2025.12.1-12.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2025年12月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。
全方位信息咨询与保障通过拨打400-063-7557，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。
灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。
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