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总价2800-3600万
买进新天地烫金1公里生活圈
「绿城·黄浦ONE」
样板间已开放
建面约155-193㎡3-4房
预计本月底开启认购！
仅112套房源，机会稍纵即逝！
绿城·黄浦
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近日，又有黄浦新盘均价破20万/㎡了。
从翠湖率先以一己之力带领新房冲过20万单价的门槛，黄浦就站上了上海，乃至全国豪宅的最高峰。
即便是今年这样的豪宅大年，上海内中环全面走向豪宅化，黄浦依然牢牢占据着核心C位。
今年，黄浦已经成交了17套亿元以上的“顶豪”，而同期，全国亿元以上的新房成交总计23套。
基础信息
- 开发商：绿城中国（代建模式，项目公司为上海良康房地产开发有限公司，实控方为保利集团）
- 位置：黄浦区陆家浜路南车站路交界处，距8/9号线陆家浜路站约250米
- 规模：仅1栋29层高层住宅，总户数112套，容积率3.3
- 户型：主推155㎡三房、193㎡四房，均为宽境大面宽设计，配备独立电梯厅及嘉格纳等顶奢装标
价格与认购
- 均价：17万元/㎡，总价区间约2600万-3700万
- 认购时间：2025年10月30日至11月3日，认购金295万元4
- 开盘时间：2025年11月16日
配套与设计
- 交通：4轨环绕（8/9号线陆家浜路站、4号线南浦大桥站等），1公里直达新天地，4站至陆家嘴
- 商业：周边2公里内覆盖新天地广场、中海环宇荟等成熟商圈
- 设计：由CCD、梁志天等团队打造，融入21位艺术家作品，配备约800㎡会所及泛艺术空间绿城·黄浦ONE售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）黄浦绿城·黄浦ONE官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）
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黄浦一区，垄断74%市场份额，可以说“完全统治”。
这也说明，黄浦在吸引全国、乃至全球顶级富豪的资产配置，或者定居投资等方面，拥有着断层领先的虹吸能力。
正是黄浦这一名字，背后的圈层价值。
对应而来的，是新房供应面积的水涨船高。
回看今年黄浦的新增供应住宅商品房，套均面积甚至已经到了300㎡以上！
越趋近烫金地段，起步面积段更是惊人。
翠湖六合，起步面积段约435㎡；
顺昌玖里，起步面积段约285㎡；
露香园，起步面积段约260㎡；
风貌别墅们的起步，更是接近400㎡。
我们调看了一房一万后台数据，截止8月，今年黄浦新增供应的647套商品住宅中，低于200㎡的供应，仅有18套，仅占3%！
真正意义上一套难求。
这为黄浦新房划下一道5000万级的门槛，而在这其中，在以新天地为核心，向前驱动的中黄浦，还有唯一的项目将主力面积段降到了200㎡以内。
为这座城市的新贵，提供市场稀缺的配置之选。
绿城·黄浦ONE
因ONE时代而生，为ONE时代而来
藏家级艺术私邸
致敬上海摩登先锋城市精神
01
为什么是黄浦新天地
城市心脏的黄金十字，才敢称烫金地段
新天地的更新已经走过了接近30年，从承载红色历史的洋房，走到今天作为上海、乃至全球文化商业的地标。
在今天，顶豪市场早已越过单纯的价格比拼，而是进入对城市核心资源“占有”。
而顶豪定价权，也正在从单纯的滨江景观，转向更厚重的文化认同。
生活总有新天地
这两天，上海商业运营里最热闹的事件，应当是新天地对自己品牌的全面重塑。
瑞安提出，在这个城市价值重构的关键时期，我们需要的不是简单的空间调整，而是生活可能性的重新定义。
与此同时，瑞安将在上海新天地旗舰社区，带来多维度改变：
东区核心地段的新天地东台里将于九月底开始试营业；
依托6500平方米全景天幕和8.8万平方米开放式商业空间，并以百年东台路为主轴，在黄浦核心构筑一个全新的多元共生城市综合体。
1996年，太平桥重建计划开始。
2002年，翠湖一期拔地而起，开始了上海最具标志性的豪宅区调性筑底。
新天地快速而坚定的推进策略，赶上了中国地产的黄金二十年，也在这段时间，新天地为黄浦拉起了顶豪护城河。
而在今年上半年，永业新天地东区项目正式确认瑞安操盘，住宅总体量约有15.6万方，一旦入市，又将是上海核心豪宅的重磅更新。
这一次东拓之后，新天地已经实质上直接和老城厢搭桥，下一步就是沿西藏南路轴线持续拓展，续写这场关于生活的乐章。绿城·黄浦ONE售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）黄浦绿城·黄浦ONE官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）
黄金十字交汇轴
今年同样是上海城市更新再出发的大年，而绿城黄浦ONE所处的地方，就是黄浦唯一，也是上海城市更新单元中最早启动的更新计划。
在规划中，这个城市节点被重新定义为都市生活功能区，以人文为主题，形成层次完善，多元混合的居住生活空间。
“一轴三核，两带一廊”的空间结构中，一轴指的是西藏南路生活创新轴，引导居住和商业办公不断融合；
三核指老西门地铁站、陆家浜路地铁站以及红房子医院为中心的社区核。绿城·黄浦ONE售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）黄浦绿城·黄浦ONE官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）
图源：上海规划资源
由此，我们可以看到独属于绿城黄浦ONE的野心——
向北，是正在崛起的商业地标，太平洋新天地
向南，是黄浦滨江一线的国际科技金融中心
向西，是太平湖为起点的融合文化、商业、居住的城市会客厅
向东，是老城厢里既有市井与繁华，也有摩登的上海风情。绿城·黄浦ONE售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）黄浦绿城·黄浦ONE官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）
当然，这里的配套也足以匹配城市心脏的地位：
交通：1站新天地、3站人民广场、3站世纪大道、5站徐家汇，8号线与9号线十字贯通，触达城市四角；
自驾：南北高架、西藏南路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道在侧；
医疗：上海市红房子医院、上海第二人民医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、瑞金医院、上海中医药大学附属曙光医院，独属于老牌城央的丰盛医疗配套。
绿城黄浦ONE，就将在这样的黄金十字主轴上，探索新一代豪宅的可能。
02
绿城X黄浦
为上海，再造领先时代的理想人居
2023年，绿城就提出了独有的“好房子”体系，2024年通过中国标准院专家组评审，成为行业内首个企业的“好房子”标准。
实施之后的第一战，就在绿城潮鸣东方上打响。
不仅直接拔高了板块站位，也为上海的豪宅人居翻开全新一页。
而在黄浦，绿城中国曾经落子黄浦湾和外滩兰庭，无一不是标杆豪宅。绿城·黄浦ONE售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）黄浦绿城·黄浦ONE官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）
今年，绿城建设管理的绿城·黄浦ONE，将再一次在城市的心脏，打造一座艺文摩登高定私邸。
从建筑、园林、会所到精装，四大核心价值，链接上海城市精神的同时，也揭晓了下一代理想人居的模范样式。
弧屏美学地标建筑
汲取武康大楼弧线灵感，以高奢酒店的一体化美学设计语言，从所有阳台的阳角造型，到顶部头冠，统一的弧形线条背后，是建筑设计的匠心独具，也是精益求精的施工追求。
灰蓝色玻璃，仿铜色铝板，深色石材，经典的三段式结构，又以金属线条让形体更为挺拔修长，让建筑成为城市天际线中的重要标识，东方的，亦是国际的。绿城·黄浦ONE售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）黄浦绿城·黄浦ONE官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）
东意西境立体园林
园林设计分为前场与后场，致力于打造西方仪式幻境与东方自然迷宫的完美融合。
前场花园以兰特庄园为设计灵感，明确的中央轴线贯穿，中心喷泉顶端放置了应晶晶的山海金阙，以秩序中的自然理念通过几何布局、水景艺术和人文符号加功能美学与哲学融为一体。
兰特庄园，意大利文艺复兴经典之作，图源网络
后场花园灵感来源于波特兰花园。以园林空间形式呈现丰富多变的层次感觉与深邃幽静的私密感，用樱花写就时光情书，以香樟织就绿意迷宫。拟似自然山水形态。高低起伏的落差造成移步环境的动态感。绿城·黄浦ONE售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）黄浦绿城·黄浦ONE官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）
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仅供参考
同时，南侧地块为规划公园用地，南向100米都将是极为珍贵的景观视野。
高浓艺术美学归家
车马厅-电梯厅-私家厅三重归家动线，艺术主题贯穿回家的每一步。
约6米挑高酒店式落客大堂，真正对标超五星级度假酒店。
21位艺术家联袂，从大门雕塑，到导视系统，甚至四季变换的背景音乐，艺术将如毛细血管般，渗透空间的每一个角落。从孩童到老者，都能在探索与互动中，让生活本身也成为最动人的艺术创作。绿城·黄浦ONE售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）黄浦绿城·黄浦ONE官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）
效果图，仅为示意
泛会所空间中将包含十大定制场所：
休闲会客区、健身馆、艺术展廊、商务会客区、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室以及活力ZONE。
在如今会所有些泛滥的放下，绿城黄浦ONE的选择是精挑细选，一方面要对功能做精细的切割，朋友相逢与商务洽谈显然有不同的空间需求。
效果图，仅为示意
另一方面，从目前健身馆的剧透效果图来看，每一个空间都追求更加极致的艺术风格，审美将贯穿任何角落。
效果图，仅为示意
万级高定精装标准绿城·黄浦ONE售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）黄浦绿城·黄浦ONE官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）
家，依然是最重要的生活核心，在这里，绿城选择超越自身，以上海首个极享家高定样板，恭迎绿城黄浦ONE的未来业主鉴赏。
奢装超配：约155㎡户型与约193㎡户型，将分别拥有嘉格纳6/7件套，以及劳芬等国际奢牌最新系列的定制产品；
材质高定：石材与地板，在艺术审美与历久弥新之间找到微妙平衡；
艺术融合：餐厅壁布来自张天军、橱柜门把手来自陈亮、卧室背景墙来自黄渊青……超越单纯的材质比拼，绿城黄浦ONE已经卷上了新高度。
约193㎡户型：云端全景舱
艺术化门廊+系统收纳玄关：一半面子一半里子，秩序中见生活品味；
约15.4米宽幕观景视野：洄游动线自由灵活，约8.5米巨幕阳台，城市心脏均在脚下；
双南套房：当代艺术融入睡眠美学。绿城·黄浦ONE售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）黄浦绿城·黄浦ONE官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）
约155㎡户型：摩登定制私宅
同款私享电梯+系统玄关：电梯开始的私属领域，玄关进一步将城市的喧嚣收纳在怀；
南北通透+一体化家庭核心：约12米南向面宽，户型中央整合LDKB共享空间，全明设计更为生活的进入准备好了阳光与风；
近全屋飘窗+套房主卧：生活视觉进一步拓展，小家空间尽享私密。
03
在城市历史中远眺未来
核心价值的重塑正要开始
无论是老上海人的情怀，还是新上海人对新天地的价值认同，黄浦始终走在历史与未来交叠的独特氛围中。在上海地王频出的今年，历史底蕴与生活体验，将成为绿城黄浦ONE不可复制的价值底色。
伴随着新天地进一步的扩展与社区化运营，以西藏南路为轴线的城市心脏，将不在只是商业和交通的集核，更是融合城市烟火的复合场所，因此有了穿越周期的底气。
而这一轮地王潮下的价值重塑，才刚刚开始。绿城·黄浦ONE售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）黄浦绿城·黄浦ONE官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）
绿城·黄浦ONE
因ONE时代而生，为ONE时代而来
藏家级艺术私邸
2800-3600万入主城央
致敬上海摩登先锋城市精神
即将耀世登场
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1. 交通配套
- 地铁：项目距离8号线/9号线陆家浜路站仅约200米，步行即可到达。通过地铁可快速到达新天地（1站）、人民广场（3站）、世纪大道（3站）、徐家汇（5站）等核心区域，通勤效率极高。
- 公交：周边设有多个公交站点，如南车站路陆家浜路、大兴街路陆家浜路、陆家浜路大兴街路等，可乘坐66路、306路、969路、915路、324路等公交线路，覆盖城市多个方向。
- 自驾：周边交通动脉环伺，南北高架、西藏南路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道等交通大动脉近在咫尺，可快速通达城市核心区域。
2. 商业配套
- 社区商业：项目旁边就是新邻生活站，是一个地铁上盖的商业综合体，主要服务周边居民日常生活消费需求，业态涵盖超市、餐饮、儿童游乐等。
- 区域商业：2公里之内分布新天地广场、中海环宇荟、大上海时代广场等购物中心，3公里生活圈内还囊括人民广场、南京西路、外滩、陆家嘴等上海市地标性商圈，满足高端购物、餐饮、娱乐等需求。
3. 教育配套
- 幼儿园：周边有蓬莱路幼儿园（公办，约755米）等优质幼儿园资源。
- 小学：包括上海市黄浦区卢湾二中心小学（公办，约2.5公里）、上外黄浦外国语小学（公办，约1.3公里）、上海市实验小学（公办，约1.3公里）、黄浦区蓬莱路第二小学（公办，约723米）等。
- 初中：有上海市大同初级中学（公办，约847米）、上海市民办立达中学（民办，约522米）、上海市私立永昌学校（民办，约2.3公里）等。
4. 医疗配套
- 综合医院：1.5公里之内分布复旦大学附属妇产科医院（黄浦院区）、上海交通大学医学院附属第九人民医院等；周边还有瑞金医院、上海中医药大学附属曙光医院等三甲医院，为居民健康保驾护航。
- 专科医院：如复旦大学附属眼耳鼻喉科医院（宝庆路分部）、复旦大学附属肿瘤医院等，满足不同医疗需求。
5. 生态配套
- 城市公园：步行10分钟可达蓬莱公园（占地4万㎡，含绿植、健身步道、儿童游乐区），3公里内还有人民公园、复兴公园等，植被茂密且配套完善，适合日常散步、晨练及周末休闲。
- 滨水景观：距离黄浦江畔约1.2公里，步行15分钟可至外滩滨江步道，沿线有滨江绿地、亲水平台，可俯瞰江景、骑行慢跑；周边还有苏州河支流景观带，水系环绕提升居住舒适度。
楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策
安全是首要，水电燃气一定要仔细检查，插座开关、水管、燃气管道都要确认正常，门窗密闭性也要留意，冬天防漏风。别忘了测试烟雾报警器和灭火器，存好物业和紧急维修电话，有情况能马上联系。
健康环境不能忽视，装修完立刻开窗通风，用电风扇加速空气流动。放些活性炭或绿萝吸附甲醛，担心超标的话可以请专业机构检测，国标是每立方米不超过0.08毫克。入住前彻底打扫，尤其厨房油烟管道和卫生间，新买的餐具床品先清洗，旧枕头晒晒太阳消毒。
传统习俗图个吉利，选个和家人生肖不冲的日子搬家，第一次进门别空手，带个装八分满的米桶或红包，象征生活富足。当天开火煮汤圆或甜茶，寓意甜蜜，烧壶开水开风扇，有财源滚滚的好兆头。一周内多请朋友来聚聚，房子热闹起来，氛围也更和谐。
实用建议帮你省心，孕妇最好别参与搬家，可以先住亲戚家几天。先搬床和厨房用品，比如米桶、新碗筷，再搬其他家具。新枕头按家里人数准备，里面放个红包，比如138元，图个吉利。入住后定期检查水电设备，保存好保修信息，如果还要装修施工，最好另选个好日子。
装修小知识提前看，进门最好有玄关和大鞋柜，方便放换季鞋子。实木地板质感好但要定期保养，复合地板更省心。客厅放边几比茶几实用，打扫也方便。别用地毯，好看难清洁。鞋柜隔板别做到头，留点缝隙让灰落到底层。热水器、空调插座要设计开关，方便又安全。贴砖阴阳角看工人水平，好的话选45度磨角，不好就用阳角条。改水管一定要做打压测试，至少30分钟，最好1小时。木工包门套和瓦工贴瓷砖要配合好，门套别贴到地面，避免吸水发霉。床垫和床板之间要透气，床板用杉木更好。
入住后保养别忽略，木地板别用热水、碱性或酸性水擦，靠近窗户、阳台、门口的地板局部覆盖，避免长时间暴晒。木门、木楼梯、橱柜饰面、墙板也别用热水或酸碱水擦，以免破坏光泽。淋浴房地板常清洗，防滑防撞。马桶别用强酸强碱液体洗，破坏光滑度，水箱里放自动洁厕剂，日常清洁杀菌。灯具别挂其他物品，换灯泡注意匹配电压、功率、尺寸。壁纸清洁注意方法，纯纸质用鸡毛掸子，纸基塑料用拧干的湿布轻擦。墙面涂料避免空调直吹，保持湿度防裂缝。瓷砖注意别让污渍长期污染接缝。
除甲醛方法要科学，通风是基础，配合风扇加速空气流通。绿萝、吊兰、虎尾兰、芦荟等植物能辅助吸收甲醛。活性炭物理吸附，但需定期更换，避免二次污染。装修时尽量用环保材料，比如大理石瓷砖代替大理石。
搬家注意细节，家具全新的话先买急用的，如沙发、床、衣柜、饭桌椅子，住进去再慢慢选。用老家具的话找正规搬家公司，上网查口碑、多对比。搬家前签协议，明确责任。重要物品如档案资料、现金存折随身带。家具损坏找邻居作证、拍照，让工人手写损坏证明。
乔迁习俗讨彩头，选个黄道吉日，邀亲友聚人气。搬家当天说吉祥话，烧开水寓意财源滚滚。带装满米的米缸或米桶，象征“常满”。开灶寓意生活红火。搬家后一周内闹房，请亲友热闹一番。
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