验资400万的丁桥叠墅：天阳湖山丽舍」值得买吗？
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有位住在丁桥的朋友想买低密，售楼处热线：400-832-9881【电话】正好最近隔壁桃花湖边上，有个新盘开放了示范区和样板房，叫做天阳湖山丽舍，他就带着十三去看了。
作为放风价1300-2300万级别的主城不限价叠墅，天阳要求购房者提供400万动态验资。十三在看完后，想和大家来聊聊，供参考，全文无广，放心阅读。
Part 01丨壹
天阳湖山丽舍，位于丁桥，板块原为江干，后并入到上城。
丁桥，在杭州绕城高速边缘，从房地产角度来说，它是主城却非核心。
从区位角度，售楼处热线：400-832-9881【电话】湖山丽舍定位：城区型叠墅。
纵观，售楼处热线：400-832-9881【电话】近3-5年丁桥这个板块，政府推地开发基本以小高层、高层为主。例如绿城沐春明月、坤和湖境天宸里、赞成学棠曼庐、大家桃境满元里、中天海威翠璟杭颂府...
丁桥普通高层的新房限价在3.4万/平左右，总价4、500万。
从去年年初，金茂府的入市，丁桥才开始踏上低密之路。
只不过，售楼处热线：400-832-9881【电话】彼时的低密叠墅仍是限价楼盘，限价47600元/平，户型190-280平，裸总价900-1300万。
如此对比，湖山丽舍放风1300-2300万，最低单价6万/平，最高单价可能7.5万/平，较原限价涨30%+
当然，只看裸房价售楼处热线：400-832-9881【电话】，不看限价期捆绑，属于耍流氓。
因此，如若算上各类捆绑（车位、加装包、地下室等），丁桥金茂府的综合单价基本5.5-6.5万/平左右。
那么，天阳湖山丽舍，仍有涨价至少5k.
Part 02丨贰
所以，涨价总得有理由吧。
毕竟与金茂府相比售楼处热线：400-832-9881【电话】，地理位置都一样。湖山丽舍又贵在哪里？
① 室内精装标准明显提高
大金中央空调/霍尼韦尔新风售楼处热线：400-832-9881【电话】、配置岛台、嘉格纳双开门冰箱/洗碗机/蒸烤箱、博世灶具两件套（三眼灶）、大理石地面...
但没有配置柜体，比如衣柜、边柜，储物空间少了些。
（来自网友谍照）
相比之下，金茂府除了自带的科技系统之外，基本上无法与湖山丽舍相比。
但是，售楼处热线：400-832-9881【电话】仅靠科技系统，同样成为吸引大量高端大城东客户购买丁桥，在杭州，金茂府没翻车，所以据说金茂府老业主复购率很高。
② 整体风格审美，正宗的海派或法式，这点比金茂府做的好。
中轴线追求极度的对称、售楼处热线：400-832-9881【电话】公区打造的品位以及样板房整体软装的打造，都有种高级感。属于上了年纪的，会喜欢的这种风格。
（图源网络）
③ 其他细节部分：
1、大门挺气派的，两边配置了很贵的景泰蓝宝石景墙；
2、售楼处热线：400-832-9881【电话】配置同样海派的地下会所（但无泳池）；
3、外立面采用石材+蓝灰色铝板，同时有独特的温莎琼顶；
4、地下室层高6米、客厅层层高3.5米；5、上叠也有夹层地下室...
特别是针对上叠的穹顶，售楼处热线：400-832-9881【电话】样板房设计巧妙。如果后期业主可进行改造，也是把原本比较鸡肋的露台利用率大大增加。
样板房将上叠露台设计成为家政间、多功能会客厅的玻璃房。
整体而言，湖山丽舍整体项目打造的还是不错的。
但是就个人觉得售楼处热线：400-832-9881【电话】，当前湖山丽舍的放风价，还是有些偏高的，购房者是否会为了颜值审美买单，需要再观察。
毕竟售楼处热线：400-832-9881【电话】，后天隔壁同样低密的地块要拍地，此前除了天阳之外，还有参拍的房企，比如：大家、滨江、绿城、金茂、招商等房企，都有可能再次参与。
所以，有竞争才有对比，且看是哪家房企拿下吧，万一又来个金茂府呢？
Part 03丨叁
天阳，作为杭州本土开发商，曾经以“小而美”著称。
只不过售楼处热线：400-832-9881【电话】，限价时代，基本上所有的房企都是“高周转、快节奏”的营销思路，原本想要打磨好产品的房企，被迫的放弃了原本的初衷。
如今的不限价时代，我们就希望能有更多的房企，可以真的静下心来做出真正的好产品、好房子。
待到那时，售楼处热线：400-832-9881【电话】即使较限价盘涨价5千、甚至1万、2万，会为产品、为情怀买单的客户，依然会有的。
验资400万的丁桥叠墅：天阳「湖山丽舍」值得买吗？
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